ライオンズマンション上中里
東京都荒川区西尾久7丁目61-5 | 築30年 | 26戸
最新データ
2024年4月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は72.0万円。周辺エリア平均（71.0万円）を1.4%上回って、荒川区全体の平均（86.8万円）より17.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20092016202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.1万/㎡から2024年は72万/㎡へ、15年間で56.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・22件）で、平均4,624万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,624万円、１ＬＤＫ＋Ｓは平均3,878万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
3,878万 |
3,755万 |
4,000万 |
| ３ＬＤＫ |
22件 |
4,624万 |
2,140万 |
6,446万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
4,053万 |
3,975万 |
4,131万 |
| ２ＬＤＫ |
6件 |
4,272万 |
3,429万 |
4,915万 |
| 3DK |
2件 |
3,967万 |
3,669万 |
4,265万 |
| 3LDK |
6件 |
4,392万 |
3,600万 |
5,236万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区西尾久7丁目61-5 |
|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.01m² ～ 64.96m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション上中里 |
1996 |
26戸 |
72.0万 |
4,170万 |
| イニシア東京尾久 |
2025 |
50戸 |
- |
- |
| クリオ尾久壱番館 |
1996 |
41戸 |
43.5万 |
2,780万 |
| ハーモニーレジデンスノースザ・ガーデン |
2022 |
33戸 |
115.6万 |
3,080万 |
| シャンボール尾久 |
1981 |
49戸 |
65.1万 |
3,580万 |
| メインステージ尾久 |
2023 |
38戸 |
89.6万 |
4,980万 |
| ステージグランデ尾久 |
2016 |
65戸 |
97.2万 |
2,500万 |
| アネシア東京尾久２ |
2019 |
52戸 |
94.4万 |
5,380万 |
| コスモデュオスクエア |
2002 |
302戸 |
97.1万 |
7,998万 |
| コスモデュオスクエアノーザンスクエア |
2002 |
182戸 |
91.5万 |
6,490万 |
| コスモデュオスクエアサザンスクエア |
2002 |
118戸 |
97.1万 |
7,998万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
62.7万 |
72.1万 |
72.0万 |
| 3DK |
46.0万 |
46.2万 |
- |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,170万 |
71.96万/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,490万 |
69.12万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,880万 |
75.13万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,199万 |
71.88万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,500万 |
59.92万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
56.15万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,700万 |
46.22万/㎡ |
| 2009年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,690万 |
46.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。