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クリオ尾久壱番館

東京都荒川区西尾久8丁目38-3 | 築30年 | 41戸

推定相場
クリオ尾久壱番館
最新データ
2019年8月
売買22件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.5万円。周辺エリア平均（76.5万円）より43.1%低く、荒川区全体の平均（86.8万円）より49.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
20092011201320182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.9万/㎡から2019年は43.5万/㎡へ、10年間で1.4%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では17.7%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

3LDK
21件
4,757万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 21件 4,757万 3,487万 5,752万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.1万円で、1-3階（42.4万円）と比べて2.7万円（+6.4%）高くなっています。
1-3階
42.4万/㎡
12件
4-7階
45.1万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地東京都荒川区西尾久8丁目38-3
築年月1996年5月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数41戸
専有面積56.73m² ～ 72.07m²
分譲会社明和地所
施工会社本間組
管理会社明和地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
荒川車庫前駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
徒歩2分
🚉
尾久駅
宇都宮線 / JR高崎線
徒歩9分
🚉
上中里駅
JR京浜東北線
徒歩12分
🚉
王子駅前駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
徒歩15分

学区情報

小学校
尾久第六小学校
中学校
第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリオ尾久壱番館 1996 41戸 43.5万 2,780万
イニシア東京尾久 2025 50戸 - -
シャンボール尾久 1981 49戸 65.1万 3,580万
ライオンズマンション上中里 1996 26戸 72.0万 4,170万
アネシア東京尾久２ 2019 52戸 94.4万 5,380万
コスモデュオスクエア 2002 302戸 97.1万 7,998万
コスモデュオスクエアノーザンスクエア 2002 182戸 91.5万 6,490万
コスモデュオスクエアサザンスクエア 2002 118戸 97.1万 7,998万
メインステージ尾久 2023 38戸 89.6万 4,980万
ステージグランデ尾久 2016 65戸 97.2万 2,500万
クレストフォルム王子サウスステージ 2000 37戸 70.0万 4,580万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20092010201120122013201420182019
3LDK 42.9万 42.4万 44.1万 41.8万 39.5万 52.9万 48.1万 43.5万
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2019年8月 中層 3LDK 60㎡〜 2,780万 43.53万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 60㎡〜 3,080万 48.11万/㎡
2014年8月 高層 3LDK 60㎡〜 3,290万 51.4万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 60㎡〜 3,480万 54.36万/㎡
2013年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,580万 39.5万/㎡
2012年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,680万 41.03万/㎡
2012年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,730万 41.79万/㎡
2012年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,780万 42.56万/㎡
2012年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,830万 43.32万/㎡
2012年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,630万 40.26万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,830万 43.32万/㎡
2011年6月 中層 3LDK 60㎡〜 2,780万 43.53万/㎡
2011年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,880万 44.09万/㎡
2011年4月 中層 2LDK 55㎡〜 2,180万 38.43万/㎡
2011年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.62万/㎡
2010年8月 中層 3LDK 60㎡〜 2,500万 39.15万/㎡
2010年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.62万/㎡
2009年9月 中層 3LDK 60㎡〜 2,800万 43.84万/㎡
2009年4月 高層 3LDK 65㎡〜 2,980万 42.78万/㎡
2009年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,580万 39.5万/㎡
2009年3月 高層 3LDK 60㎡〜 2,940万 45.93万/㎡
2009年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,780万 42.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。