イニシア東京尾久
東京都荒川区西尾久7丁目61-12 | 築1年 | 50戸
間取り別の売買相場
２ＬＤＫ
5,500万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 5,500万 | 5,000万 | 6,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区西尾久7丁目61-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2025-06（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 43.42m² ～ 53.60m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
区立尾久第六小学校
中学校
区立第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イニシア東京尾久 | 2025 | 50戸 | - | - |
| ライオンズマンション上中里 | 1996 | 26戸 | 72.0万 | 4,170万 |
| クリオ尾久壱番館 | 1996 | 41戸 | 43.5万 | 2,780万 |
| ヴァレッシア尾久シティ | 2006 | - | - | - |
| シャンボール尾久 | 1981 | 49戸 | 65.1万 | 3,580万 |
| アネシア東京尾久２ | 2019 | 52戸 | 94.4万 | 5,380万 |
| ハーモニーレジデンスノースザ・ガーデン | 2022 | 33戸 | 115.6万 | 3,080万 |
| メインステージ尾久 | 2023 | 38戸 | 89.6万 | 4,980万 |
| ステージグランデ尾久 | 2016 | 65戸 | 97.2万 | 2,500万 |
| ライオンズマンション尾久第3 | 1980 | - | - | - |
| コスモデュオスクエア | 2002 | 302戸 | 97.1万 | 7,998万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,500万円 | 53.6㎡ | 139.9万円 | 3LDK | - | 南 |
荒川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.8万円 | 3,906円 | 2,553 |
| 1DK/1LDK | 14.5万円 | 3,916円 | 1,889 |
| 2K/2DK | 11.2万円 | 2,895円 | 415 |
| 2LDK | 21.9万円 | 4,111円 | 1,652 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 3,513円 | 374 |