クレストフォルム王子サウスステージ
東京都北区堀船3丁目45-11 | 築26年 | 37戸
最新データ
2026年3月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は70.0万円。周辺エリア平均（78.6万円）より10.9%低く、北区全体の平均（87.8万円）より20.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
2009201820222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.9万/㎡から2026年は72.1万/㎡へ、17年間で68.3%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では23.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・10件）で、平均4,279万円です。4LDKが最も高く平均5,742万円、３ＬＤＫは平均4,279万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＤＫ |
2件 |
4,419万 |
4,238万 |
4,600万 |
| ３ＬＤＫ |
10件 |
4,279万 |
2,726万 |
5,538万 |
| ２ＬＤＫ |
4件 |
4,372万 |
3,300万 |
5,070万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
5,346万 |
4,530万 |
6,162万 |
| 3LDK |
7件 |
4,678万 |
3,764万 |
5,680万 |
| 4LDK |
2件 |
5,742万 |
5,231万 |
6,253万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区堀船3丁目45-11 |
|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.11m² ～ 80.50m² |
|---|
| 分譲会社 | ゴールドクレスト |
|---|
| 施工会社 | 北野建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレストフォルム王子サウスステージ |
2000 |
37戸 |
70.0万 |
4,580万 |
| コスモデュオスクエア |
2002 |
302戸 |
97.1万 |
7,998万 |
| コスモデュオスクエアノーザンスクエア |
2002 |
182戸 |
91.5万 |
6,490万 |
| コスモデュオスクエアサザンスクエア |
2002 |
118戸 |
97.1万 |
7,998万 |
| ライオンズマンション王子第7 |
1999 |
45戸 |
87.2万 |
5,780万 |
| クリオ尾久壱番館 |
1996 |
41戸 |
43.5万 |
2,780万 |
| コスモステージ荒川遊園サウスリッジ |
2000 |
110戸 |
84.5万 |
6,980万 |
| コスモステージ荒川遊園ノースリッジ |
2000 |
239戸 |
96.3万 |
6,180万 |
| イニシア東京尾久 |
2025 |
50戸 |
- |
- |
| アイディーコートあらかわ遊園 |
2002 |
30戸 |
37.8万 |
2,480万 |
| ライオンズマンション上中里 |
1996 |
26戸 |
72.0万 |
4,170万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2014 | 2018 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
36.3万 |
45.4万 |
64.2万 |
- |
87.2万 |
72.1万 |
| 4LDK |
42.9万 |
- |
- |
- |
58.3万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,580万 |
70万/㎡ |
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,999万 |
76.41万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,580万 |
70万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,680万 |
87.24万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,690万 |
58.27万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
64.2万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
45.43万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.27万/㎡ |
| 2009年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,450万 |
42.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。