カエサル西尾久
東京都荒川区西尾久８丁目３１－１３ | 築42年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・32件）で、平均3,875万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,875万円、オープンフロアは平均978万円です。
１ＬＤＫ
2,557万
5件
１ＤＫ
1,623万
10件
３ＤＫ
2,564万
11件
３ＬＤＫ
3,875万
32件
１Ｋ
2,178万
10件
オープンフロア
978万
4件
２ＤＫ
2,258万
7件
２ＬＤＫ
3,398万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 5件 | 2,557万 | 1,516万 | 3,204万 |
| １ＤＫ | 10件 | 1,623万 | 930万 | 2,354万 |
| ３ＤＫ | 11件 | 2,564万 | 1,585万 | 4,480万 |
| ３ＬＤＫ | 32件 | 3,875万 | 1,983万 | 5,361万 |
| １Ｋ | 10件 | 2,178万 | 717万 | 9,973万 |
| オープンフロア | 4件 | 978万 | 457万 | 1,653万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 2,258万 | 1,789万 | 3,506万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 3,398万 | 2,072万 | 4,950万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区西尾久８丁目３１－１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1984（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カエサル西尾久 | 1984 | - | - | - |
| アイディーコートあらかわ遊園 | 2002 | 30戸 | 37.8万 | 2,480万 |
| コスモステージ荒川遊園サウスリッジ | 2000 | 110戸 | 84.5万 | 6,980万 |
| コスモステージ荒川遊園ノースリッジ | 2000 | 239戸 | 96.3万 | 6,180万 |
| サンウッドテラス東京尾久 | 2025 | 33戸 | - | - |
| グリーンプラザ | 1998 | 9戸 | 45.2万 | 2,580万 |
| ヴァレッシア尾久シティ2 | 2007 | - | - | - |
| コスモデュオスクエア | 2002 | 302戸 | 97.1万 | 7,998万 |
| コスモデュオスクエアノーザンスクエア | 2002 | 182戸 | 91.5万 | 6,490万 |
| コスモデュオスクエアサザンスクエア | 2002 | 118戸 | 97.1万 | 7,998万 |
| ジュウエル城東 | 1981 | - | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 41.32㎡ | 67.3万円 | 1LDK | - | 南西 |
| 2,980万円 | 44.82㎡ | 66.5万円 | 2LDK | - | 南東 |
荒川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.8万円 | 3,906円 | 2,553 |
| 1DK/1LDK | 14.5万円 | 3,916円 | 1,889 |
| 2K/2DK | 11.2万円 | 2,895円 | 415 |
| 2LDK | 21.9万円 | 4,111円 | 1,652 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 3,513円 | 374 |