ローヤルシティ尾久
東京都荒川区西尾久7丁目28-10 | 築26年 | 34戸
最新データ
2023年3月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は67.9万円。周辺エリア平均（71.0万円）より4.3%低く、荒川区全体の平均（86.8万円）より21.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201120132017201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の45万/㎡から2023年は67.9万/㎡へ、12年間で51.0%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では38.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・4件）で、平均5,310万円です。4LDKが最も高く平均5,756万円、2LDKは平均4,126万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
4,126万 |
3,864万 |
4,333万 |
| 3LDK |
4件 |
5,310万 |
4,617万 |
5,679万 |
| 4LDK |
3件 |
5,756万 |
5,309万 |
6,080万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区西尾久7丁目28-10 |
|---|
| 築年月 | 2000年12月（築26年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.80m² ～ 80.70m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤澤建設 |
|---|
| 施工会社 | 藤澤建設 |
|---|
| 管理会社 | ローヤル管財 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
- |
43.1万 |
- |
- |
54.3万 |
67.9万 |
| 2LDK |
- |
41.5万 |
46.5万 |
- |
57.7万 |
- |
| 3LDK |
45.0万 |
45.1万 |
- |
49.1万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年3月 |
3〜4階 |
4LDK |
80㎡〜 |
5,480万 |
67.91万/㎡ |
| 2020年8月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,450万 |
57.7万/㎡ |
| 2020年1月 |
9〜10階 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,380万 |
54.28万/㎡ |
| 2018年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,500万 |
49.09万/㎡ |
| 2017年5月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
46.49万/㎡ |
| 2013年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.61万/㎡ |
| 2013年1月 |
5〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
43.13万/㎡ |
| 2013年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,250万 |
45.59万/㎡ |
| 2013年10月 |
3〜4階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
41.48万/㎡ |
| 2011年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,050万 |
44.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。