ミオカステーロ尾久
東京都荒川区西尾久7丁目22-4 | 築18年 | 31戸
最新データ
2025年12月
売買16件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は98.5万円。周辺エリア平均（71.0万円）を38.8%上回って、荒川区全体の平均（86.8万円）を13.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20112014202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の57.2万/㎡から2025年は98.5万/㎡へ、14年間で72.2%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では22.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均5,687万円です。4LDKが最も高く平均8,397万円、3LDKは平均5,687万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
5,687万 |
4,308万 |
6,980万 |
| 4LDK |
4件 |
8,397万 |
8,066万 |
8,727万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区西尾久7丁目22-4 |
|---|
| 築年月 | 2008年5月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.87m² ～ 87.61m² |
|---|
| 分譲会社 | 山田建設 陽栄 |
|---|
| 施工会社 | 山田建設 |
|---|
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2016 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
51.5万 |
- |
59.1万 |
61.3万 |
60.9万 |
88.9万 |
81.1万 |
98.5万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
98.5万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,180万 |
77.67万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,500万 |
84.48万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
72.58万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,490万 |
88.94万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
64.63万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,650万 |
57.09万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,680万 |
61.31万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,650万 |
59.13万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,880万 |
57.46万/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
58.64万/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
5,180万 |
60.99万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
5,280万 |
62.17万/㎡ |
| 2012年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
51.52万/㎡ |
| 2011年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
61.24万/㎡ |
| 2011年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
53.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額161,000円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年3月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
138,000円 |
2,158円/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
145,000円 |
2,174円/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
168,000円 |
2,370円/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
170,000円 |
2,399円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。