エルアルカサル尾久
東京都荒川区西尾久７丁目１３－８ | 築46年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・29件）で、平均3,941万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均5,450万円、１ＤＫは平均1,576万円です。
１ＬＤＫ
2,409万
9件
３ＬＤＫ
3,941万
29件
１ＤＫ
1,576万
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,450万
2件
２ＤＫ
2,328万
13件
３ＤＫ
2,691万
12件
４ＬＤＫ
5,430万
6件
２ＬＤＫ
3,244万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 9件 | 2,409万 | 1,516万 | 3,204万 |
| ３ＬＤＫ | 29件 | 3,941万 | 1,594万 | 5,361万 |
| １ＤＫ | 4件 | 1,576万 | 930万 | 2,186万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,450万 | 4,500万 | 6,400万 |
| ２ＤＫ | 13件 | 2,328万 | 1,789万 | 3,814万 |
| ３ＤＫ | 12件 | 2,691万 | 1,895万 | 4,480万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 5,430万 | 4,183万 | 6,520万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 3,244万 | 2,072万 | 4,806万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区西尾久７丁目１３－８ |
|---|---|
| 築年月 | 1980（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エルアルカサル尾久 | 1980 | - | - | - |
| セザール荒川遊園 | 1998 | 20戸 | 60.3万 | 3,499万 |
| プレジール尾久ステーションマークス | 2013 | 79戸 | 106.0万 | 5,980万 |
| ピアース東京尾久 | 2021 | 30戸 | 119.3万 | 6,480万 |
| ダイアパレス尾久駅前 | 1987 | 31戸 | 40.3万 | 920万 |
| ティモーネグランデ田端ドゥーエ | 2022 | 21戸 | - | - |
| ダイアパレス尾久駅前第2 | 1987 | 31戸 | 56.0万 | 1,200万 |
| ミオカステーロ尾久 | 2008 | 31戸 | 98.5万 | 6,980万 |
| 西尾久ビューハイツ | 1981 | 49戸 | 42.8万 | 1,600万 |
| ヴェラハイツ西尾久 | 1982 | 55戸 | 41.2万 | 1,080万 |
| プレジール尾久 | 2010 | 44戸 | 91.8万 | 4,700万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 58.19㎡ | 58.1万円 | 2LDK | - | 西 |
| 3,380万円 | 58.19㎡ | 58.1万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南東 |
| 3,480万円 | 58.19㎡ | 59.8万円 | 2LDK | - | 東 |
荒川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.8万円 | 3,906円 | 2,553 |
| 1DK/1LDK | 14.5万円 | 3,916円 | 1,889 |
| 2K/2DK | 11.2万円 | 2,895円 | 415 |
| 2LDK | 21.9万円 | 4,111円 | 1,652 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 3,513円 | 374 |