ダイアパレス尾久駅前第2の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20142015201620172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の49.6万/㎡から2019年は46.7万/㎡へ、5年間で6.0%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

15万11万7万3万

20152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の64,000円から2023年には72,000円へ、12.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の69%・9件）で、平均1,634万円です。1Kが最も高く平均1,652万円、1Rは平均1,634万円です。

1R

9件

1,634万

1K

4件

1,652万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	9件	1,634万	1,155万	1,983万
1K	4件	1,652万	1,505万	1,767万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は48.7万円で、1-3階（45.8万円）と比べて2.9万円（+6.3%）高くなっています。

1-3階

45.8万/㎡

4件

4-7階

48.7万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都荒川区西尾久7丁目13-2
築年月	1987年11月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	31戸
専有面積	15.51m² ～ 58.65m²
分譲会社	大和産業ダイア建設
施工会社	大和建設
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

尾久駅

宇都宮線 / JR高崎線

徒歩2分

🚉

荒川遊園地前駅

東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩7分

学区情報

小学校

尾久西小学校

中学校

第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス尾久駅前第2	1987	31戸	56.0万	1,200万
ダイアパレス尾久駅前	1987	31戸	40.3万	920万
セザール荒川遊園	1998	20戸	60.3万	3,499万
プレジール尾久ステーションマークス	2013	79戸	106.0万	5,980万
西尾久ビューハイツ	1981	49戸	42.8万	1,600万
ラティール尾久	2001	36戸	69.0万	4,750万
ピアース東京尾久	2021	30戸	119.3万	6,480万
ティモーネグランデ田端ドゥーエ	2022	21戸	-	-
レグゼ東京ノース２	2020	39戸	113.0万	2,850万
ミオカステーロ尾久	2008	31戸	98.5万	6,980万
昭和町グリーンハイツ	1984	54戸	49.0万	2,250万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2019
1K	-	-	53.8万	49.6万	56.0万
1R	49.6万	49.0万	43.0万	-	37.4万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年9月	低層	1K	20㎡〜	1,200万	55.95万/㎡
2019年9月	中層	1R	25㎡〜	1,088万	37.39万/㎡
2017年5月	中層	1K	20㎡〜	1,200万	49.63万/㎡
2017年11月	中層	1K	20㎡〜	1,200万	49.63万/㎡
2016年6月	中層	1R	20㎡〜	1,200万	49.63万/㎡
2016年5月	中層	1R	20㎡〜	850万	39.63万/㎡
2016年2月	中層	1R	20㎡〜	850万	39.63万/㎡
2016年12月	中層	1K	20㎡〜	1,300万	53.77万/㎡
2015年9月	中層	1R	20㎡〜	1,026万	47.84万/㎡
2015年6月	中層	1R	20㎡〜	1,200万	49.63万/㎡
2015年12月	中層	1R	20㎡〜	1,200万	49.63万/㎡
2014年3月	中層	1R	20㎡〜	1,200万	49.63万/㎡
2014年12月	中層	1R	20㎡〜	1,200万	49.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の69%）で、平均月額59,500円。2DKなら月額103,000円が相場です。

ワンルーム

59,500円

43,000〜65,000円

1R

64,000円

63,000〜65,000円

1K

57,000円

57,000〜57,000円

2DK

103,000円

85,000〜114,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

4件

5〜8万

24件

8〜10万

1件

10〜15万

3件

全 32 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	57,000円	2,357円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,440円/㎡
2023年4月	高層	3LDK	55㎡〜	130,000円	2,216円/㎡
2023年10月	高層	1K	20㎡〜	57,000円	2,657円/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	57,000円	2,478円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,746円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	25㎡〜	64,000円	2,424円/㎡
2022年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,746円/㎡
2021年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	63,000円	2,937円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,746円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,764円/㎡
2021年2月	中層	2DK	40㎡〜	85,000円	1,909円/㎡
2021年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,797円/㎡
2020年5月	低層	ワンルーム	25㎡〜	64,000円	2,424円/㎡
2020年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,688円/㎡
2020年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	63,000円	2,937円/㎡
2020年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,688円/㎡
2019年8月	中層	ワンルーム	25㎡〜	64,000円	2,424円/㎡
2019年8月	低層	ワンルーム	25㎡〜	64,000円	2,424円/㎡
2019年6月	高層	2DK	50㎡〜	110,000円	2,065円/㎡
2019年4月	高層	2DK	50㎡〜	114,000円	2,140円/㎡
2019年2月	低層	ワンルーム	25㎡〜	64,000円	2,424円/㎡
2019年12月	低層	ワンルーム	25㎡〜	65,000円	2,234円/㎡
2018年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	2,647円/㎡
2018年8月	低層	ワンルーム	25㎡〜	65,000円	2,234円/㎡
2018年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	2,647円/㎡
2018年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	63,000円	2,937円/㎡
2017年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	2,647円/㎡
2016年9月	中層	1R	20㎡〜	63,000円	2,937円/㎡
2016年7月	中層	1R	20㎡〜	65,000円	3,030円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。