サンクレスト駒込
東京都北区中里3丁目14-3 | 築28年 | 32戸
最新データ
2022年10月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は83.7万円。周辺エリア平均（100.8万円）より17.0%低く、北区全体の平均（87.8万円）より4.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
2010201220162022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の62万/㎡から2022年は83.7万/㎡へ、12年間で34.9%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では24.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の21%・6件）で、平均7,071万円です。3LDKが最も高く平均7,071万円、１Ｋは平均1,983万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
3件 |
6,619万 |
5,521万 |
8,300万 |
| ２ＬＤＫ |
5件 |
5,063万 |
4,361万 |
5,663万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
3,969万 |
3,811万 |
4,127万 |
| ２Ｋ |
6件 |
2,845万 |
2,565万 |
2,983万 |
| １Ｋ |
3件 |
1,983万 |
1,785万 |
2,279万 |
| １ＤＫ |
4件 |
2,710万 |
2,231万 |
3,505万 |
| 3LDK |
6件 |
7,071万 |
6,172万 |
7,732万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区中里3丁目14-3 |
|---|
| 築年月 | 1998年7月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.75m² ～ 83.43m² |
|---|
| 分譲会社 | 大栄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 前田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンクレスト駒込 |
1998 |
32戸 |
83.7万 |
6,180万 |
| ファミール駒込 |
1977 |
44戸 |
91.4万 |
6,500万 |
| セザール駒込 |
2003 |
29戸 |
143.7万 |
8,250万 |
| ジェイパーク駒込 |
1986 |
22戸 |
66.3万 |
1,380万 |
| レジェイドヴェール駒込 |
2017 |
33戸 |
141.2万 |
7,880万 |
| シティハウス駒込ステーションコート |
2018 |
45戸 |
197.5万 |
13,900万 |
| 駒込コーポ |
1972 |
24戸 |
58.5万 |
2,180万 |
| ガリシア駒込 |
2016 |
21戸 |
109.2万 |
2,740万 |
| デュフレ駒込 |
2013 |
18戸 |
110.7万 |
9,480万 |
| 加藤ビル |
1978 |
6戸 |
36.8万 |
2,280万 |
| アクアアルテシモコンコルディア |
2007 |
35戸 |
92.0万 |
2,400万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
62.0万 |
62.0万 |
- |
63.4万 |
67.4万 |
70.8万 |
83.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,180万 |
83.69万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
70.84万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
67.44万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
63.38万/㎡ |
| 2012年4月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,450万 |
62.99万/㎡ |
| 2011年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
62.02万/㎡ |
| 2010年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
62.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。