ジェイパーク駒込

東京都北区西ケ原1丁目17-5 | 築40年 | 22戸

推定相場

ジェイパーク駒込

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20132016201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の59.2万/㎡から2026年は66.3万/㎡へ、13年間で12.0%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では16.5%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

13万10万7万4万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の59,667円から2025年には67,500円へ、13.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の50%・18件）で、平均1,724万円です。1DKが最も高く平均1,724万円、1Kは平均1,419万円です。

4件

1,421万

14件

1,419万

1DK

18件

1,724万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	1,421万	1,170万	1,521万
1K	14件	1,419万	1,108万	1,776万
1DK	18件	1,724万	1,352万	2,541万

物件概要

所在地	東京都北区西ケ原1丁目17-5
築年月	1986年3月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	22戸
専有面積	16.15m² ～ 23.06m²
分譲会社	ジョイント・コーポレーション
施工会社	佐伯建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

滝野川小学校

中学校

飛鳥中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジェイパーク駒込	1986	22戸	66.3万	1,380万
ガリシア駒込	2016	21戸	109.2万	2,740万
レジェイドヴェール駒込	2017	33戸	141.2万	7,880万
ティエドゥール駒込	2012	28戸	96.6万	3,000万
加藤ビル	1978	6戸	36.8万	2,280万
ズーム駒込	2016	53戸	112.3万	4,170万
シティハウス駒込ステーションコート	2018	45戸	197.5万	13,900万
セザール駒込	2003	29戸	143.7万	8,250万
レジェイド駒込	2017	36戸	156.1万	9,380万
ブリリア旧古河庭園	2007	23戸	94.1万	6,600万
アクアアルテシモコンコルディア	2007	35戸	92.0万	2,400万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

28件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
1K	64.7万	59.9万	-	-	-	71.1万	71.1万	66.3万
1R	-	-	-	-	-	87.7万	71.0万	-
1DK	-	55.2万	58.5万	66.3万	71.1万	71.1万	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1K	20㎡〜	1,380万	66.29万/㎡
2026年2月	中層	1K	20㎡〜	1,380万	66.29万/㎡
2025年9月	低層	1R	15㎡〜	1,170万	71.04万/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	1,480万	71.09万/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	1,480万	71.09万/㎡
2024年4月	中層	1R	15㎡〜	1,500万	87.72万/㎡
2024年12月	中層	1DK	20㎡〜	1,480万	71.09万/㎡
2024年10月	中層	1R	15㎡〜	1,500万	87.72万/㎡
2023年11月	中層	1DK	20㎡〜	1,480万	71.09万/㎡
2022年9月	中層	1DK	20㎡〜	1,380万	66.29万/㎡
2022年5月	中層	2DK	20㎡〜	1,480万	71.09万/㎡
2020年2月	中層	1DK	20㎡〜	1,350万	58.55万/㎡
2019年8月	低層	1DK	20㎡〜	1,150万	55.24万/㎡
2019年4月	低層	1K	15㎡〜	940万	54.12万/㎡
2019年3月	中層	1K	20㎡〜	1,500万	73.03万/㎡
2019年12月	中層	1K	20㎡〜	1,100万	52.64万/㎡
2018年9月	中層	1K	20㎡〜	1,500万	73.03万/㎡
2018年4月	低層	1K	15㎡〜	980万	56.42万/㎡
2018年3月	中層	1K	20㎡〜	1,500万	73.03万/㎡
2018年11月	低層	1K	15㎡〜	980万	56.42万/㎡
2017年9月	中層	1DK	20㎡〜	1,350万	59.98万/㎡
2017年7月	中層	1DK	20㎡〜	1,150万	51.09万/㎡
2017年7月	中層	1DK	20㎡〜	1,150万	51.09万/㎡
2016年5月	低層	1K	15㎡〜	890万	51.24万/㎡
2016年5月	低層	1K	15㎡〜	920万	52.97万/㎡
2016年4月	中層	1DK	20㎡〜	1,000万	45.83万/㎡
2015年6月	中層	1DK	20㎡〜	1,120万	48.57万/㎡
2015年6月	中層	1DK	20㎡〜	1,290万	55.95万/㎡
2015年4月	中層	1DK	20㎡〜	950万	41.2万/㎡
2014年9月	中層	1K	15㎡〜	980万	49.62万/㎡
2014年9月	中層	1DK	20㎡〜	1,150万	56.1万/㎡
2014年7月	中層	1DK	20㎡〜	1,190万	58.05万/㎡
2014年2月	中層	1DK	20㎡〜	990万	47.37万/㎡
2013年8月	中層	1DK	20㎡〜	1,450万	69.38万/㎡
2013年6月	中層	1R	15㎡〜	840万	51.13万/㎡
2013年11月	中層	1DK	20㎡〜	1,200万	57.42万/㎡
2013年11月	中層	1DK	20㎡〜	1,230万	58.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（70件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の64%）で、平均月額70,800円。1DKなら月額65,667円が相場です。

ワンルーム

61,571円

48,000〜75,000円

54,000円

54,000〜54,000円

70,800円

54,000〜117,000円

1DK

65,667円

62,000〜75,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

66件

8〜10万

1件

10〜15万

2件

全 70 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	4,025円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,299円/㎡
2024年8月	低層	1DK	15㎡〜	64,000円	3,566円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,670円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	66,000円	3,295円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	4,025円/㎡
2024年11月	中層	1DK	20㎡〜	65,000円	3,122円/㎡
2024年11月	中層	1DK	20㎡〜	65,000円	2,904円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,963円/㎡
2023年9月	中層	1K	15㎡〜	63,000円	4,031円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	62,000円	3,095円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,299円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,477円/㎡
2023年12月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,252円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	4,031円/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,458円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,506円/㎡
2022年6月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,650円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,317円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,245円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,972円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,477円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,534円/㎡
2022年11月	中層	1DK	20㎡〜	65,000円	2,904円/㎡
2022年10月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	3,206円/㎡
2021年9月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,534円/㎡
2021年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,534円/㎡
2021年3月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,629円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,348円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	3,158円/㎡

他 40 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。