ガリシア駒込

東京都北区西ケ原1丁目17-9 | 築10年 | 21戸

推定相場

ガリシア駒込

賃料の推移

12万10万8万

20162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の88,700円から2024年には84,000円へ、5.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の28%・13件）で、平均7,039万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,123万円、１Ｋは平均3,257万円です。

２ＬＤＫ

13件

7,039万

１Ｋ

6件

3,257万

１ＤＫ

6件

3,861万

３ＬＤＫ

10件

8,123万

１ＬＤＫ

10件

4,656万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

6,765万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	13件	7,039万	5,303万	8,400万
１Ｋ	6件	3,257万	2,600万	3,786万
１ＤＫ	6件	3,861万	3,089万	4,800万
３ＬＤＫ	10件	8,123万	7,001万	12,000万
１ＬＤＫ	10件	4,656万	3,549万	6,895万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	6,765万	6,029万	7,500万

物件概要

所在地	東京都北区西ケ原1丁目17-9
築年月	2016年10月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	21戸
分譲会社	BRI
施工会社	中野建設
管理会社	BRIコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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駒込駅

JR山手線 / 東京メトロ南北線

徒歩7分

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上中里駅

JR京浜東北線

徒歩8分

学区情報

小学校

北区立滝野川小学校

中学校

北区立飛鳥中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガリシア駒込	2016	21戸	109.2万	2,740万
ジェイパーク駒込	1986	22戸	66.3万	1,380万
ティエドゥール駒込	2012	28戸	96.6万	3,000万
ブリリア旧古河庭園	2007	23戸	94.1万	6,600万
レジェイドヴェール駒込	2017	33戸	141.2万	7,880万
ズーム駒込	2016	53戸	112.3万	4,170万
加藤ビル	1978	6戸	36.8万	2,280万
アイルノヴェル駒込	2022	40戸	-	-
ミルーナヒルズD駒込	2020	34戸	127.1万	4,480万
シティハウス駒込ステーションコート	2018	45戸	197.5万	13,900万
レジェイド駒込	2017	36戸	156.1万	9,380万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,740万	109.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（65件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額87,662円。

87,662円

81,500〜112,500円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

64件

10〜15万

1件

全 65 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	84,000円	3,347円/㎡
2023年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	90,000円	3,586円/㎡
2023年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	90,000円	3,586円/㎡
2023年4月	10〜11階	1K	25㎡〜	90,000円	3,520円/㎡
2023年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	88,000円	3,442円/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	91,000円	3,625円/㎡
2023年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	81,500円	3,247円/㎡
2023年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	81,500円	3,187円/㎡
2023年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	95,000円	3,715円/㎡
2023年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	84,500円	3,367円/㎡
2023年1月	10〜11階	1K	25㎡〜	95,000円	3,715円/㎡
2023年12月	10〜11階	1K	25㎡〜	92,000円	3,665円/㎡
2023年11月	10〜11階	1K	25㎡〜	112,500円	4,400円/㎡
2022年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	84,000円	3,347円/㎡
2022年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	82,500円	3,226円/㎡
2022年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	88,000円	3,442円/㎡
2022年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	83,500円	3,327円/㎡
2022年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	83,000円	3,307円/㎡
2022年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	90,500円	3,605円/㎡
2021年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	83,000円	2,816円/㎡
2021年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	84,000円	3,347円/㎡
2021年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	83,500円	3,265円/㎡
2021年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	84,000円	3,285円/㎡
2021年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	83,500円	3,327円/㎡
2021年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	83,000円	3,246円/㎡
2021年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	81,500円	3,187円/㎡
2021年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	90,500円	3,605円/㎡
2021年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	83,000円	3,246円/㎡
2021年11月	10〜11階	1K	25㎡〜	90,000円	3,520円/㎡
2020年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	84,000円	3,347円/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。