加藤ビル
東京都北区西ケ原1丁目6-6 | 築48年 | 6戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201620172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の43.3万/㎡から2021年は38.4万/㎡へ、5年間で11.2%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では20.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りはー（全体の75%・6件）で、平均3,351万円です。ーが最も高く平均3,351万円、2LDKは平均2,747万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
6件 |
3,351万 |
2,826万 |
3,623万 |
| 2LDK |
2件 |
2,747万 |
2,631万 |
2,862万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区西ケ原1丁目6-6 |
|---|
| 築年月 | 1978年11月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 6戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.97m² ～ 62.00m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 加藤ビル |
1978 |
6戸 |
36.8万 |
2,280万 |
| レジェイド駒込 |
2017 |
36戸 |
156.1万 |
9,380万 |
| ティエドゥール駒込 |
2012 |
28戸 |
96.6万 |
3,000万 |
| レジェイドヴェール駒込 |
2017 |
33戸 |
141.2万 |
7,880万 |
| シティハウス駒込ステーションコート |
2018 |
45戸 |
197.5万 |
13,900万 |
| ズーム駒込 |
2016 |
53戸 |
112.3万 |
4,170万 |
| パークハウス駒込アーバンス |
2008 |
28戸 |
117.9万 |
5,380万 |
| アクアアルテシモコンコルディア |
2007 |
35戸 |
92.0万 |
2,400万 |
| ログ駒込 |
2018 |
37戸 |
114.9万 |
2,980万 |
| ジェイパーク駒込 |
1986 |
22戸 |
66.3万 |
1,380万 |
| 霜降レジデンス |
1976 |
9戸 |
40.7万 |
2,180万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| ー |
43.3万 |
37.6万 |
48.4万 |
48.4万 |
48.4万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
40.03万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
36.8万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
ー |
60㎡〜 |
3,000万 |
48.41万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
ー |
60㎡〜 |
3,000万 |
48.41万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
ー |
60㎡〜 |
3,000万 |
48.41万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
ー |
60㎡〜 |
2,280万 |
36.8万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
ー |
60㎡〜 |
2,380万 |
38.41万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
ー |
60㎡〜 |
2,680万 |
43.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。