パークハウス駒込アーバンス

東京都北区西ケ原1丁目53-14 | 築18年 | 28戸

推定相場

パークハウス駒込アーバンス

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万

2011201320162018202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の76.3万/㎡から2026年は117.9万/㎡へ、15年間で54.5%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

1LDK

27件

4,910万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	27件	4,910万	3,889万	6,210万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は77.8万円で、1-5階（72.4万円）と比べて5.4万円（+7.5%）高くなっています。

1-5階

72.4万/㎡

8件

6-10階

83.2万/㎡

13件

11-20階

77.8万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区西ケ原1丁目53-14
築年月	2008年11月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	28戸
専有面積	38.22m² ～ 47.34m²
分譲会社	三菱地所
施工会社	東亜建設工業
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

駒込駅

JR山手線 / 東京メトロ南北線

徒歩5分

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西ケ原駅

東京メトロ南北線

徒歩10分

学区情報

小学校

区立滝野川小学校

中学校

区立飛鳥中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークハウス駒込アーバンス	2008	28戸	117.9万	5,380万
霜降レジデンス	1976	9戸	40.7万	2,180万
ログ駒込	2018	37戸	114.9万	2,980万
レジェイド駒込	2017	36戸	156.1万	9,380万
加藤ビル	1978	6戸	36.8万	2,280万
アクアアルテシモコンコルディア	2007	35戸	92.0万	2,400万
アクサス駒込アジールコート	2019	39戸	149.6万	8,400万
ズーム駒込	2016	53戸	112.3万	4,170万
ティエドゥール駒込	2012	28戸	96.6万	3,000万
シティハウス駒込ステーションコート	2018	45戸	197.5万	13,900万
メインステージ駒込ラヴェール	2014	43戸	98.0万	2,540万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

23件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2026
1LDK	72.9万	73.0万	77.8万	74.3万	91.6万	112.0万	107.3万	117.9万

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	5,380万	117.91万/㎡
2024年11月	13〜15階	1LDK	45㎡〜	5,080万	107.31万/㎡
2021年1月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	4,280万	111.99万/㎡
2020年4月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	4,180万	91.61万/㎡
2019年3月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	3,300万	72.33万/㎡
2019年12月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	3,480万	76.27万/㎡
2018年9月	13〜15階	1LDK	45㎡〜	3,650万	77.11万/㎡
2018年12月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	3,580万	78.46万/㎡
2017年9月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	3,380万	74.08万/㎡
2017年9月	7〜9階	1SLDK	45㎡〜	3,799万	83.26万/㎡
2017年5月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	3,280万	71.89万/㎡
2016年9月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	3,280万	69.29万/㎡
2016年8月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	3,280万	71.89万/㎡
2016年7月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	3,280万	71.89万/㎡
2016年7月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	3,280万	69.29万/㎡
2016年7月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	3,200万	83.73万/㎡
2016年1月	13〜15階	1LDK	45㎡〜	3,380万	71.4万/㎡
2016年12月	4〜6階	ー	45㎡〜	3,280万	71.89万/㎡
2015年8月	13〜15階	1LDK	45㎡〜	3,480万	73.52万/㎡
2015年11月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	3,250万	71.23万/㎡
2015年11月	13〜15階	1LDK	45㎡〜	3,480万	73.52万/㎡
2015年11月	13〜15階	1LDK	45㎡〜	3,480万	73.52万/㎡
2013年3月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	3,180万	69.69万/㎡
2013年1月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	3,350万	73.42万/㎡
2013年10月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	2,990万	65.53万/㎡
2012年2月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	3,170万	82.95万/㎡
2012年2月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	3,480万	76.27万/㎡
2011年7月	13〜15階	1LDK	35㎡〜	2,980万	76.55万/㎡
2011年7月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	3,470万	76.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額153,667円。

1LDK

153,667円

143,000〜175,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年6月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	143,000円	3,742円/㎡
2017年1月	13〜15階	1LDK	45㎡〜	175,000円	3,697円/㎡
2015年3月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	143,000円	3,742円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。