アクサス駒込アジールコート
東京都北区西ケ原1丁目2-1 | 築7年 | 39戸
売買㎡単価の推移
160万140万120万100万
2020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の118.6万/㎡から2025年は150.5万/㎡へ、5年間で26.9%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では34.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万
2020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の112,815円から2026年には123,000円へ、9.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
183.8万円/㎡
レンジ
137.8〜229.7万円/㎡
市区町村ベースライン 105.1万円/㎡
補正係数 ×1.749
補正係数 ×1.749
代表面積 56.15㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 565件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の86%・12件）で、平均8,243万円です。2LDKが最も高く平均8,243万円、1DKは平均3,886万円です。
1DK
3,886万
2件
2LDK
8,243万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 3,886万 | 3,886万 | 3,886万 |
| 2LDK | 12件 | 8,243万 | 7,446万 | 9,128万 |
階数別の㎡単価
4-7階
2件
129.6万/㎡
8階以上
12件
122.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区西ケ原1丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-12（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 26.23m² ～ 61.31m² |
| 分譲会社 | アーバネットコーポレーション アセットリード |
| 施工会社 | 新三平建設 |
| 管理会社 | アセットコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
駒込駅
JR山手線 / 東京メトロ南北線
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徒歩11分
上中里駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
北区立滝野川小学校
中学校
北区立飛鳥中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクサス駒込アジールコート | 2019 | 39戸 | 149.6万 | 8,400万 |
| メインステージ駒込ラヴェール | 2014 | 43戸 | 98.0万 | 2,540万 |
| ログ駒込 | 2018 | 37戸 | 114.9万 | 2,980万 |
| 霜降橋マンション | 1973 | - | - | - |
| 霜降レジデンス | 1976 | 9戸 | 40.7万 | 2,180万 |
| アクアアルテシモコンコルディア | 2007 | 35戸 | 92.0万 | 2,400万 |
| 駒込千成オリエントコート | 1983 | - | - | - |
| パークハウス駒込アーバンス | 2008 | 28戸 | 117.9万 | 5,380万 |
| プリムローズ駒込 | 2004 | 31戸 | 98.8万 | 4,580万 |
| レジェイド駒込 | 2017 | 36戸 | 156.1万 | 9,380万 |
| エスティア駒込 | 1992 | - | - | - |
北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.7万円 | 3,859円 | 5,860 |
| 1DK/1LDK | 14.3万円 | 4,118円 | 3,190 |
| 2K/2DK | 11.3万円 | 2,973円 | 880 |
| 2LDK | 22.0万円 | 4,124円 | 1,462 |
| 3LDK+ | 23.8万円 | 3,551円 | 591 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 118.6万 | 112.2万 | - | 150.5万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,500万 | 151.39万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,400万 | 149.6万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 3,400万 | 129.58万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 3,400万 | 129.58万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,298万 | 112.17万/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,298万 | 112.17万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,298万 | 112.17万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,498万 | 113.35万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,758万 | 120.36万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,898万 | 122.85万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,898万 | 120.33万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,388万 | 120.51万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,758万 | 120.36万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,828万 | 119.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（115件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の93%）で、平均月額111,855円。2Kなら月額111,250円が相場です。
1K
110,000〜112,000円
111,000円
1DK
99,000〜128,000円
111,855円
2K
100,000〜118,500円
111,250円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
114件
全 115 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 128,000円 | 4,618円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 128,000円 | 4,618円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 121,000円 | 4,365円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,577円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,521円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,384円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 122,000円 | 4,649円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,141円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 108,500円 | 4,135円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,141円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 109,500円 | 4,173円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 114,500円 | 4,131円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,255円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,112円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,268円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 112,500円 | 4,274円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,141円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 111,500円 | 4,251円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 107,500円 | 4,084円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 2K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,483円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 3,968円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,040円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 2K | 25㎡〜 | 107,500円 | 4,084円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 112,500円 | 4,274円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 112,500円 | 4,289円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 114,500円 | 4,364円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,306円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 109,500円 | 4,160円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,154円/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 112,500円 | 4,287円/㎡ |
他 85 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。