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プリムローズ駒込

東京都豊島区駒込2丁目7-8 | 築22年 | 31戸

推定相場
プリムローズ駒込
最新データ
2022年9月
売買33件 / 賃貸39件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は98.8万円。周辺エリア平均（92.4万円）を6.8%上回って、豊島区全体の平均（100.2万円）より1.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万
200920112016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の73万/㎡から2022年は101.7万/㎡へ、13年間で39.3%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万
201420162018202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の117,500円から2024年には131,500円へ、11.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の55%・18件）で、平均3,427万円です。1LDKが最も高く平均4,301万円、1DKは平均3,427万円です。
1DK
18件
3,427万
1LDK
15件
4,301万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 18件 3,427万 2,775万 4,398万
1LDK 15件 4,301万 3,379万 5,166万

階数別の㎡単価

1-3階
85.5万/㎡
12件
4-7階
79.3万/㎡
11件
8階以上
84.7万/㎡
10件

物件概要

所在地東京都豊島区駒込2丁目7-8
築年月2004年8月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数31戸
専有面積30.37m² ～ 46.46m²
分譲会社駿河不動産
施工会社スルガコーポレーション
管理会社森トラスト・レジデンシャルサービス
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
駒込駅
JR山手線 / 東京メトロ南北線
徒歩3分

学区情報

小学校
駒込小学校
中学校
駒込中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プリムローズ駒込 2004 31戸 98.8万 4,580万
駒込ユニオンビル 1979 19戸 75.8万 5,280万
北越ビル 1971 7戸 50.3万 1,900万
トーカンマンション駒込 1980 39戸 89.3万 3,850万
アクサス駒込アジールコート 2019 39戸 149.6万 8,400万
メインステージ駒込ラヴェール 2014 43戸 98.0万 2,540万
藤和シティホームズ駒込駅前弐番館 1997 32戸 114.8万 3,580万
霜降レジデンス 1976 9戸 40.7万 2,180万
妙義坂マンション 1972 40戸 69.1万 2,980万
藤和シティホームズ駒込 1997 35戸 114.3万 6,148万
ログ駒込 2018 37戸 114.9万 2,980万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020212022
1LDK 70.7万 73.1万 77.2万 79.9万 89.4万 104.9万 99.7万 98.7万
1DK - 82.4万 - 83.3万 88.2万 - 110.7万 110.7万
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年9月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 4,580万 98.77万/㎡
2022年8月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 4,580万 98.58万/㎡
2022年5月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 4,580万 98.77万/㎡
2022年4月 1〜3階 1DK 30㎡〜 3,480万 110.69万/㎡
2021年4月 1〜3階 1DK 30㎡〜 3,480万 110.69万/㎡
2021年2月 1〜3階 1DK 30㎡〜 3,480万 110.69万/㎡
2021年1月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,680万 99.68万/㎡
2021年10月 1〜3階 1DK 30㎡〜 3,480万 110.69万/㎡
2020年1月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 3,299万 104.94万/㎡
2019年8月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,680万 85.25万/㎡
2019年8月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,680万 85.25万/㎡
2019年6月 1〜3階 1DK 30㎡〜 3,299万 104.94万/㎡
2019年4月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,430万 77.29万/㎡
2019年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,680万 99.68万/㎡
2019年1月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,920万 79.09万/㎡
2018年12月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,950万 79.91万/㎡
2018年10月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,620万 83.34万/㎡
2017年5月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,580万 77.21万/㎡
2017年11月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,580万 77.21万/㎡
2016年8月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,590万 82.38万/㎡
2016年3月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,700万 73.14万/㎡
2016年11月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,590万 82.38万/㎡
2015年6月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,280万 70.74万/㎡
2011年7月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,220万 69.45万/㎡
2011年5月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,750万 55.67万/㎡
2011年4月 1〜3階 1DK 30㎡〜 1,730万 55.03万/㎡
2011年4月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 2,580万 55.64万/㎡
2011年3月 1〜3階 1DK 30㎡〜 1,830万 58.21万/㎡
2010年4月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,000万 63.62万/㎡
2010年12月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 2,490万 67.45万/㎡
2009年6月 10〜11階 1DK 30㎡〜 2,150万 70.8万/㎡
2009年3月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,580万 82.07万/㎡
2009年3月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,080万 66.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（39件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額129,654円。1LDKなら月額129,654円が相場です。
1DK
108,577円
95,000〜130,000円
1LDK
129,654円
118,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
32件
15〜20万
2件
全 39 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 133,000円 3,602円/㎡
2024年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 130,000円 4,135円/㎡
2023年7月 7〜9階 1DK 30㎡〜 108,000円 3,435円/㎡
2023年5月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 128,000円 3,467円/㎡
2023年5月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 129,000円 3,494円/㎡
2023年5月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 128,000円 3,207円/㎡
2023年3月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 160,000円 3,424円/㎡
2023年1月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 140,000円 3,019円/㎡
2023年10月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 118,000円 3,196円/㎡
2022年7月 4〜6階 1DK 30㎡〜 125,000円 3,976円/㎡
2022年6月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 148,000円 4,009円/㎡
2022年5月 4〜6階 1DK 30㎡〜 130,000円 4,135円/㎡
2022年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 134,000円 3,069円/㎡
2020年8月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 119,000円 3,223円/㎡
2020年4月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,386円/㎡
2019年8月 4〜6階 1DK 30㎡〜 110,000円 3,499円/㎡
2019年2月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 122,000円 3,305円/㎡
2018年8月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 119,000円 3,223円/㎡
2018年5月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 122,000円 3,305円/㎡
2018年4月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,386円/㎡
2018年11月 4〜6階 1DK 30㎡〜 100,000円 3,181円/㎡
2017年8月 4〜6階 1DK 30㎡〜 95,000円 3,022円/㎡
2017年7月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 118,000円 3,196円/㎡
2017年7月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,250円/㎡
2017年6月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,386円/㎡
2017年6月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,250円/㎡
2017年4月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 128,000円 3,467円/㎡
2016年9月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,386円/㎡
2016年6月 4〜6階 1DK 30㎡〜 98,000円 3,117円/㎡
2016年10月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 148,000円 3,192円/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。