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プリムローズ駒込

東京都豊島区駒込2丁目7-8 | 築22年 | 31戸

推定相場
プリムローズ駒込
最新データ
2022年9月
売買33件 / 賃貸39件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は98.8万円。周辺エリア平均（107.2万円）より7.8%低く、豊島区全体の平均（100.2万円）より1.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万
200920112016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の73万/㎡から2022年は101.7万/㎡へ、13年間で39.3%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万
201420162018202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の117,500円から2024年には131,500円へ、11.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
129.1万円/㎡
レンジ
109.7〜148.5万円/㎡
市区町村ベースライン 129.9万円/㎡
補正係数 ×0.994
代表面積 31.44㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 880件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の55%・18件）で、平均3,484万円です。1LDKが最も高く平均4,373万円、1DKは平均3,484万円です。
1DK
18件
3,484万
1LDK
15件
4,373万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 18件 3,484万 2,822万 4,471万
1LDK 15件 4,373万 3,435万 5,252万

階数別の㎡単価

1-3階
85.5万/㎡
12件
4-7階
79.3万/㎡
11件
8階以上
84.7万/㎡
10件

物件概要

所在地東京都豊島区駒込2丁目7-8
築年月2004-08（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数31戸
専有面積30.37m² ～ 46.46m²
分譲会社駿河不動産
施工会社スルガコーポレーション
管理会社森トラスト・レジデンシャルサービス
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
駒込駅
JR山手線 / 東京メトロ南北線
徒歩3分

学区情報

小学校
駒込小学校
中学校
駒込中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プリムローズ駒込 2004 31戸 98.8万 4,580万
デュオ駒込 2000 - - -
デュオ駒込 2000 - - -
駒込千成オリエントコート 1983 - - -
駒込ユニオンビル 1979 19戸 75.8万 5,280万
霜降橋マンション 1973 - - -
北越ビル 1971 7戸 50.3万 1,900万
トーカンマンション駒込 1980 39戸 89.3万 3,850万
アクサス駒込アジールコート 2019 39戸 149.6万 8,400万
メインステージ駒込ラヴェール 2014 43戸 98.0万 2,540万
藤和シティホームズ駒込駅前弐番館 1997 32戸 114.8万 3,580万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020212022
1LDK 70.7万 73.1万 77.2万 79.9万 89.4万 104.9万 99.7万 98.7万
1DK - 82.4万 - 83.3万 88.2万 - 110.7万 110.7万
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年9月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 4,580万 98.77万/㎡
2022年8月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 4,580万 98.58万/㎡
2022年5月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 4,580万 98.77万/㎡
2022年4月 1〜3階 1DK 30㎡〜 3,480万 110.69万/㎡
2021年4月 1〜3階 1DK 30㎡〜 3,480万 110.69万/㎡
2021年2月 1〜3階 1DK 30㎡〜 3,480万 110.69万/㎡
2021年1月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,680万 99.68万/㎡
2021年10月 1〜3階 1DK 30㎡〜 3,480万 110.69万/㎡
2020年1月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 3,299万 104.94万/㎡
2019年8月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,680万 85.25万/㎡
2019年8月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,680万 85.25万/㎡
2019年6月 1〜3階 1DK 30㎡〜 3,299万 104.94万/㎡
2019年4月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,430万 77.29万/㎡
2019年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,680万 99.68万/㎡
2019年1月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,920万 79.09万/㎡
2018年12月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,950万 79.91万/㎡
2018年10月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,620万 83.34万/㎡
2017年5月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,580万 77.21万/㎡
2017年11月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,580万 77.21万/㎡
2016年8月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,590万 82.38万/㎡
2016年3月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,700万 73.14万/㎡
2016年11月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,590万 82.38万/㎡
2015年6月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,280万 70.74万/㎡
2011年7月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,220万 69.45万/㎡
2011年5月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,750万 55.67万/㎡
2011年4月 1〜3階 1DK 30㎡〜 1,730万 55.03万/㎡
2011年4月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 2,580万 55.64万/㎡
2011年3月 1〜3階 1DK 30㎡〜 1,830万 58.21万/㎡
2010年4月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,000万 63.62万/㎡
2010年12月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 2,490万 67.45万/㎡
2009年6月 10〜11階 1DK 30㎡〜 2,150万 70.8万/㎡
2009年3月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,580万 82.07万/㎡
2009年3月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,080万 66.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（39件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額129,654円。1LDKなら月額129,654円が相場です。
1DK
108,577円
95,000〜130,000円
1LDK
129,654円
118,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
32件
15〜20万
2件
全 39 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 133,000円 3,602円/㎡
2024年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 130,000円 4,135円/㎡
2023年7月 7〜9階 1DK 30㎡〜 108,000円 3,435円/㎡
2023年5月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 128,000円 3,467円/㎡
2023年5月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 129,000円 3,494円/㎡
2023年5月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 128,000円 3,207円/㎡
2023年3月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 160,000円 3,424円/㎡
2023年1月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 140,000円 3,019円/㎡
2023年10月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 118,000円 3,196円/㎡
2022年7月 4〜6階 1DK 30㎡〜 125,000円 3,976円/㎡
2022年6月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 148,000円 4,009円/㎡
2022年5月 4〜6階 1DK 30㎡〜 130,000円 4,135円/㎡
2022年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 134,000円 3,069円/㎡
2020年8月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 119,000円 3,223円/㎡
2020年4月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,386円/㎡
2019年8月 4〜6階 1DK 30㎡〜 110,000円 3,499円/㎡
2019年2月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 122,000円 3,305円/㎡
2018年8月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 119,000円 3,223円/㎡
2018年5月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 122,000円 3,305円/㎡
2018年4月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,386円/㎡
2018年11月 4〜6階 1DK 30㎡〜 100,000円 3,181円/㎡
2017年8月 4〜6階 1DK 30㎡〜 95,000円 3,022円/㎡
2017年7月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 118,000円 3,196円/㎡
2017年7月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,250円/㎡
2017年6月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,386円/㎡
2017年6月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,250円/㎡
2017年4月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 128,000円 3,467円/㎡
2016年9月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,386円/㎡
2016年6月 4〜6階 1DK 30㎡〜 98,000円 3,117円/㎡
2016年10月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 148,000円 3,192円/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。