北越ビル
東京都豊島区駒込2丁目6-4 | 築55年 | 7戸
賃料の推移
11万10万9万8万
20182020
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 67件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.1万円/㎡
レンジ
82.9〜101.3万円/㎡
市区町村ベースライン 129.9万円/㎡
補正係数 ×0.709
補正係数 ×0.709
代表面積 37.8㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 880件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の25%・6件）で、平均3,426万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,426万円、2DKは平均1,875万円です。
１ＬＤＫ
2,684万
6件
２ＤＫ
2,061万
6件
２Ｋ
1,918万
2件
２ＬＤＫ
3,426万
6件
2DK
1,875万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 6件 | 2,684万 | 2,180万 | 3,001万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 2,061万 | 1,109万 | 2,610万 |
| ２Ｋ | 2件 | 1,918万 | 1,885万 | 1,950万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 3,426万 | 1,885万 | 4,991万 |
| 2DK | 4件 | 1,875万 | 1,801万 | 1,900万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区駒込2丁目6-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1971-05（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
駒込駅
JR山手線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
豊島区立駒込小学校
中学校
豊島区立駒込中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 北越ビル | 1971 | 7戸 | 50.3万 | 1,900万 |
| 駒込ユニオンビル | 1979 | 19戸 | 75.8万 | 5,280万 |
| トーカンマンション駒込 | 1980 | 39戸 | 89.3万 | 3,850万 |
| デュオ駒込 | 2000 | - | - | - |
| デュオ駒込 | 2000 | - | - | - |
| プリムローズ駒込 | 2004 | 31戸 | 98.8万 | 4,580万 |
| 藤和シティホームズ駒込駅前弐番館 | 1997 | 32戸 | 114.8万 | 3,580万 |
| 駒込千成オリエントコート | 1983 | - | - | - |
| 妙義坂マンション | 1972 | 40戸 | 69.1万 | 2,980万 |
| 藤和シティホームズ駒込 | 1997 | 35戸 | 114.3万 | 6,148万 |
| 霜降橋マンション | 1973 | - | - | - |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 36.5万 | 50.3万 | 50.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,900万 | 50.27万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,900万 | 50.27万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,900万 | 50.27万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,380万 | 36.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額92,900円。
2DK
85,000〜100,000円
92,900円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
8件
10〜15万
2件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 88,000円 | 2,328円/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 85,000円 | 2,249円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 99,000円 | 2,619円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 88,000円 | 2,328円/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 90,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 92,000円 | 2,434円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 95,000円 | 2,513円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 92,000円 | 2,434円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,645円/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,645円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。