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菱和パレス駒込

東京都北区中里1丁目9-12 | 築30年 | 42戸

推定相場
菱和パレス駒込
最新データ
2025年7月
売買25件 / 賃貸66件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は143.4万円。周辺エリア平均（87.7万円）を63.6%上回って、北区全体の平均（87.8万円）を63.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

160万120万80万40万
2009201120132016201820232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の72.9万/㎡から2025年は143.4万/㎡へ、16年間で96.8%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では70.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は90,000〜89,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・8件）で、平均6,371万円です。2LDKが最も高く平均6,748万円、2 Kは平均2,552万円です。
2K
6件
2,678万
2 K
7件
2,552万
2LDK
2件
6,748万
3LDK
8件
6,371万
間取り件数平均価格最低最高
2K 6件 2,678万 2,541万 2,936万
2 K 7件 2,552万 1,823万 2,983万
2LDK 2件 6,748万 5,515万 7,980万
3LDK 8件 6,371万 4,685万 7,757万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は72.6万円で、1-3階（63.7万円）と比べて8.9万円（+14.0%）高くなっています。
1-3階
63.7万/㎡
10件
4-7階
88.8万/㎡
8件
8階以上
72.6万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +8.9万/㎡

物件概要

所在地東京都北区中里1丁目9-12
築年月1996年1月（築30年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数42戸
専有面積27.52m² ～ 55.65m²
分譲会社本州コーポレーション 菱和ライフクリエイト
施工会社本州クリエイト建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
駒込駅
JR山手線 / 東京メトロ南北線
徒歩3分

学区情報

小学校
区立田端小学校
中学校
区立田端中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
菱和パレス駒込 1996 42戸 143.4万 7,980万
パレドール六義園北 1989 14戸 112.2万 12,800万
アーベイン駒込 1988 10戸 58.8万 2,980万
アーベイン中里 1992 7戸 - -
コスモ駒込 1985 25戸 52.4万 1,290万
メゾンデラビル 1982 8戸 70.0万 3,780万
コンシェリア駒込イースト 2008 51戸 99.7万 4,180万
ラガール駒込 1996 36戸 89.4万 4,780万
シンシティー駒込 2008 18戸 110.5万 2,330万
ザ・レジデンス・オブ・トーキョーJY１０ 2021 30戸 144.3万 3,680万
小津源ビル 1981 9戸 54.1万 2,680万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132015201620172018201920232025
2LDK - - - - - 84.1万 - 143.4万
2K - 67.4万 75.6万 74.5万 71.9万 - 90.8万 -
3LDK - - - 76.4万 - - - -
2 K 51.3万 - - - - - - -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 7,980万 143.4万/㎡
2025年12月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 7,980万 143.4万/㎡
2023年11月 1〜3階 2K 25㎡〜 2,500万 90.85万/㎡
2019年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,680万 84.1万/㎡
2018年4月 7〜9階 2K 30㎡〜 2,250万 71.87万/㎡
2017年9月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 3,780万 67.93万/㎡
2017年6月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 3,780万 67.93万/㎡
2017年3月 1〜3階 2K 25㎡〜 2,050万 74.5万/㎡
2017年11月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 5,190万 93.27万/㎡
2017年11月 1〜3階 1DK 25㎡〜 1,950万 70.86万/㎡
2017年10月 1〜3階 2K 25㎡〜 2,050万 74.5万/㎡
2016年9月 1〜3階 2K 25㎡〜 2,080万 75.59万/㎡
2015年3月 7〜9階 2K 25㎡〜 1,880万 67.41万/㎡
2013年2月 1〜3階 2 K 25㎡〜 1,560万 56.69万/㎡
2013年1月 1〜3階 2 K 25㎡〜 1,280万 45.9万/㎡
2012年12月 1〜3階 2 K 25㎡〜 1,480万 53.07万/㎡
2011年9月 1〜3階 2 K 25㎡〜 1,100万 39.08万/㎡
2011年7月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 3,480万 62.54万/㎡
2011年7月 1〜3階 2 K 25㎡〜 1,580万 56.13万/㎡
2011年7月 4〜6階 2 K 25㎡〜 1,800万 64.54万/㎡
2010年4月 4〜6階 2 K 25㎡〜 1,670万 60.69万/㎡
2009年5月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 4,280万 76.92万/㎡
2009年1月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 4,280万 76.92万/㎡
2009年1月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 3,980万 71.53万/㎡
2009年1月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 3,680万 66.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（66件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の94%）で、平均月額89,105円。2LDKなら月額170,000円が相場です。
1DK
99,000円
98,000〜100,000円
2K
89,105円
83,000〜110,000円
2LDK
170,000円
170,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
61件
10〜15万
3件
15〜20万
2件
全 66 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 4〜6階 2K 25㎡〜 89,000円 3,234円/㎡
2024年3月 1〜3階 2K 25㎡〜 93,500円 3,398円/㎡
2024年1月 4〜6階 2K 25㎡〜 85,000円 3,048円/㎡
2024年11月 4〜6階 2K 25㎡〜 98,000円 3,561円/㎡
2023年9月 7〜9階 2K 30㎡〜 103,500円 3,306円/㎡
2023年6月 4〜6階 2K 25㎡〜 92,000円 3,268円/㎡
2023年5月 1〜3階 2K 25㎡〜 93,500円 3,398円/㎡
2023年4月 1〜3階 2K 25㎡〜 88,000円 3,198円/㎡
2023年4月 4〜6階 2K 25㎡〜 88,000円 3,198円/㎡
2023年3月 4〜6階 2K 25㎡〜 83,000円 3,016円/㎡
2023年3月 1〜3階 2K 25㎡〜 85,000円 3,048円/㎡
2023年11月 4〜6階 2K 25㎡〜 85,000円 3,020円/㎡
2023年11月 1〜3階 2K 25㎡〜 89,000円 3,162円/㎡
2023年11月 10〜11階 2K 30㎡〜 97,000円 2,993円/㎡
2022年7月 4〜6階 2K 25㎡〜 85,000円 3,048円/㎡
2022年6月 1〜3階 2K 25㎡〜 88,000円 3,198円/㎡
2022年4月 4〜6階 2K 25㎡〜 92,000円 3,268円/㎡
2022年4月 1〜3階 2K 30㎡〜 110,000円 3,383円/㎡
2022年2月 10〜11階 2K 25㎡〜 89,000円 3,234円/㎡
2021年3月 4〜6階 2K 30㎡〜 89,500円 2,859円/㎡
2020年7月 10〜11階 2K 30㎡〜 98,000円 3,024円/㎡
2020年6月 1〜3階 2K 25㎡〜 93,500円 3,398円/㎡
2020年3月 1〜3階 2K 25㎡〜 98,000円 3,561円/㎡
2020年2月 4〜6階 2K 25㎡〜 85,000円 3,048円/㎡
2019年8月 4〜6階 2K 25㎡〜 85,000円 3,089円/㎡
2019年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 170,000円 3,055円/㎡
2019年4月 4〜6階 2K 25㎡〜 84,500円 3,030円/㎡
2019年3月 7〜9階 2K 25㎡〜 86,500円 3,102円/㎡
2019年12月 10〜11階 2K 25㎡〜 89,000円 3,234円/㎡
2019年11月 4〜6階 2K 25㎡〜 85,000円 3,089円/㎡

他 36 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。