アーベイン駒込

東京都北区中里1丁目13-9 | 築38年 | 10戸

推定相場

アーベイン駒込

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

78.5万円/㎡

レンジ

58.8〜98.1万円/㎡

市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×0.816

代表面積 83.59㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 484件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の21%・7件）で、平均5,682万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,768万円、１Ｋは平均1,298万円です。

３ＬＤＫ

5件

8,768万

１Ｋ

7件

1,298万

１ＬＤＫ

4件

3,905万

１Ｒ

5件

1,802万

オープンフロア

2件

1,589万

２ＬＤＫ

7件

5,682万

１ＤＫ

2件

2,021万

2SLDK

2件

6,867万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	5件	8,768万	6,642万	13,000万
１Ｋ	7件	1,298万	1,029万	1,714万
１ＬＤＫ	4件	3,905万	2,667万	5,440万
１Ｒ	5件	1,802万	1,160万	2,921万
オープンフロア	2件	1,589万	1,486万	1,691万
２ＬＤＫ	7件	5,682万	4,245万	6,919万
１ＤＫ	2件	2,021万	1,886万	2,155万
2SLDK	2件	6,867万	6,715万	7,018万

物件概要

所在地	東京都北区中里1丁目13-9
築年月	1988-01（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	10戸
専有面積	50.70m² ～ 99.11m²
分譲会社	義田建設
施工会社	義田建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

駒込駅

JR山手線 / 東京メトロ南北線

徒歩4分

学区情報

小学校

滝野川第七小学校

中学校

田端中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーベイン駒込	1988	10戸	58.8万	2,980万
菱和パレス駒込	1996	42戸	143.4万	7,980万
パレドール六義園北	1989	14戸	112.2万	12,800万
駒込ウィーンハイツ	1979	-	-	-
コンシェリア駒込イースト	2008	51戸	99.7万	4,180万
アーベイン中里	1992	7戸	-	-
コスモ駒込	1985	25戸	52.4万	1,290万
シンシティー駒込	2008	18戸	110.5万	2,330万
ガリシア駒込イースト	2021	37戸	144.4万	3,700万
メゾンデラビル	1982	8戸	70.0万	3,780万
藤和シティコープ駒込	1989	40戸	117.8万	6,500万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

5,000〜7,000万

2件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022
2SLDK	68.0万	68.0万	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年10月	低層	1R	50㎡〜	2,980万	58.78万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	80㎡〜	7,580万	90.69万/㎡
2021年2月	中層	2SLDK	80㎡〜	5,680万	67.96万/㎡
2020年11月	中層	2SLDK	80㎡〜	5,680万	67.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。