藤和シティコープ駒込

東京都北区田端4丁目5-9 | 築37年 | 40戸

推定相場

藤和シティコープ駒込

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の56.3万/㎡から2025年は117.8万/㎡へ、11年間で109.2%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では28.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は71,333〜68,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・14件）で、平均7,886万円です。3LDKが最も高く平均7,886万円、1Kは平均1,628万円です。

3件

1,628万

2LDK

4件

5,554万

3LDK

14件

7,886万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	3件	1,628万	1,500万	1,823万
2LDK	4件	5,554万	5,143万	6,500万
3LDK	14件	7,886万	6,487万	10,113万

物件概要

所在地	東京都北区田端4丁目5-9
築年月	1989年10月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	40戸
専有面積	21.70m² ～ 91.45m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	鴻池組
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

駒込駅

JR山手線 / 東京メトロ南北線

徒歩5分

学区情報

小学校

滝野川第七小学校

中学校

田端中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティコープ駒込	1989	40戸	117.8万	6,500万
ガリシア駒込イースト	2021	37戸	144.4万	3,700万
シーフォルム駒込	2020	29戸	-	-
コンシェリア駒込イースト	2008	51戸	99.7万	4,180万
ダイアパレス駒込	2000	22戸	118.5万	6,990万
コンシェリア駒込アネックス	2011	46戸	147.6万	8,400万
コンシェリア駒込	2007	25戸	108.2万	3,000万
ロジュマンジャンティ駒込	2010	27戸	136.0万	7,280万
アーベイン駒込	1988	10戸	58.8万	2,980万
ロジュマンジャンティ駒込プレトリエ	2014	48戸	132.2万	7,200万
シンシティー駒込	2008	18戸	110.5万	2,330万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

12件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	117.8万
3LDK	70.0万	86.0万	82.2万	-	-	91.8万	93.0万	-
1K	-	-	-	66.4万	64.5万	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	高層	2LDK	55㎡〜	6,500万	117.82万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	75㎡〜	7,280万	92.99万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	75㎡〜	6,400万	81.75万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	75㎡〜	7,980万	101.93万/㎡
2022年4月	中層	1K	20㎡〜	1,400万	64.52万/㎡
2021年7月	中層	1K	20㎡〜	1,580万	72.82万/㎡
2021年7月	中層	1K	20㎡〜	1,300万	59.91万/㎡
2021年2月	中層	1DK	30㎡〜	3,280万	95.58万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	75㎡〜	6,390万	81.63万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	75㎡〜	6,480万	82.78万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	75㎡〜	6,780万	86.6万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	75㎡〜	6,680万	85.33万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	75㎡〜	5,480万	70万/㎡
2017年8月	高層	2LDK	60㎡〜	4,150万	66.4万/㎡
2017年2月	高層	2LDK	60㎡〜	4,380万	70.09万/㎡
2017年10月	高層	2LDK	60㎡〜	4,150万	66.4万/㎡
2016年8月	高層	3LDK	85㎡〜	7,480万	83.86万/㎡
2016年4月	高層	3LDK	85㎡〜	5,350万	59.98万/㎡
2016年1月	高層	3LDK	85㎡〜	5,380万	60.32万/㎡
2015年9月	高層	3LDK	85㎡〜	5,480万	61.44万/㎡
2015年3月	高層	3LDK	85㎡〜	5,480万	61.44万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	90㎡〜	5,150万	56.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の70%）で、平均月額68,714円。1DKなら月額91,200円が相場です。

ワンルーム

80,000円

80,000〜80,000円

80,000円

78,000〜82,000円

68,714円

65,000〜75,000円

1DK

91,200円

90,000〜92,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

22件

8〜10万

8件

全 30 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年8月	高層	1K	20㎡〜	69,000円	3,180円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	3,088円/㎡
2023年2月	高層	1K	20㎡〜	69,000円	3,180円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,134円/㎡
2022年7月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,226円/㎡
2022年6月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,456円/㎡
2022年11月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	3,088円/㎡
2021年8月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,465円/㎡
2021年4月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,506円/㎡
2021年1月	高層	1K	20㎡〜	69,000円	3,180円/㎡
2021年12月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,456円/㎡
2021年12月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	3,088円/㎡
2020年5月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,180円/㎡
2020年4月	高層	1K	20㎡〜	69,000円	3,180円/㎡
2020年12月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	3,088円/㎡
2019年6月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,180円/㎡
2018年9月	高層	ワンルーム	45㎡〜	80,000円	1,760円/㎡
2018年9月	高層	ワンルーム	25㎡〜	80,000円	3,176円/㎡
2017年4月	高層	1K	20㎡〜	65,000円	2,995円/㎡
2017年4月	高層	1DK	35㎡〜	90,000円	2,572円/㎡
2017年3月	高層	1DK	35㎡〜	92,000円	2,628円/㎡
2017年2月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,180円/㎡
2017年10月	高層	1DK	35㎡〜	90,000円	2,572円/㎡
2016年1月	高層	1DK	35㎡〜	92,000円	2,628円/㎡
2016年1月	高層	1DK	30㎡〜	92,000円	2,681円/㎡
2016年10月	高層	1K	20㎡〜	69,000円	3,180円/㎡
2015年12月	高層	1R	25㎡〜	78,000円	3,096円/㎡
2014年9月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	2,995円/㎡
2014年5月	高層	1R	25㎡〜	82,000円	3,180円/㎡
2014年12月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	3,088円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。