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ダイアパレス駒込

東京都北区田端4丁目3-1 | 築26年 | 22戸

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万
20092011201420202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の66.3万/㎡から2025年は118.5万/㎡へ、16年間で78.6%上昇しました(年平均+4.9%)。直近3年では40.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の73%・8件)で、平均6,593万円です。2LDKが最も高く平均6,593万円、2SLDKは平均5,976万円です。
2SLDK
3件
5,976万
2LDK
8件
6,593万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 5,976万 4,932万 6,990万
2LDK 8件 6,593万 6,044万 7,431万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は87.2万円で、1-3階(80.7万円)と比べて6.5万円(+8.1%)高くなっています。
1-3階
80.7万/㎡
3件
4-7階
75.5万/㎡
7件
8階以上
87.2万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +6.5万/㎡

物件概要

所在地東京都北区田端4丁目3-1
築年月2000年8月(築26年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数22戸
専有面積54.55m² ~ 60.35m²
分譲会社ダイア建設
施工会社大旺建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
駒込駅
JR山手線 / 東京メトロ南北線
徒歩5分

学区情報

小学校
滝野川第七小学校
中学校
田端中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス駒込 2000 22戸 118.5万 6,990万
コンシェリア駒込 2007 25戸 108.2万 3,000万
ガリシア駒込イースト 2021 37戸 144.4万 3,700万
ロジュマンジャンティ駒込 2010 27戸 136.0万 7,280万
ロジュマンジャンティ駒込プレトリエ 2014 48戸 132.2万 7,200万
シーフォルム駒込 2020 29戸 - -
コンシェリア駒込アネックス 2011 46戸 147.6万 8,400万
パレドール駒込 1981 10戸 69.0万 3,650万
シンシティー駒込 2008 18戸 110.5万 2,330万
メゾンドール駒込 1981 17戸 86.7万 2,860万
藤和シティコープ駒込 1989 40戸 117.8万 6,500万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20102011201320142017202020232025
2SLDK - - - - 67.5 84.4 - 118.5
2LDK 62.7 - 66.3 64.1 - - 110.8 -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年5月 低層 2SLDK 55㎡〜 6,990万 118.46万/㎡
2023年6月 高層 2LDK 55㎡〜 6,180万 108.18万/㎡
2023年5月 高層 2LDK 55㎡〜 6,580万 113.47万/㎡
2020年3月 中層 2SLDK 55㎡〜 4,980万 84.4万/㎡
2017年7月 中層 2SLDK 55㎡〜 3,980万 67.45万/㎡
2014年2月 中層 2LDK 55㎡〜 3,780万 64.06万/㎡
2013年9月 中層 2LDK 55㎡〜 3,950万 66.94万/㎡
2013年5月 高層 2LDK 55㎡〜 3,750万 65.64万/㎡
2011年6月 高層 3LDK 60㎡〜 3,680万 60.98万/㎡
2010年11月 低層 2LDK 55㎡〜 3,580万 62.67万/㎡
2009年8月 低層 2LDK 55㎡〜 3,480万 60.92万/㎡
2009年4月 中層 2LDK 55㎡〜 4,100万 71.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。