ロジュマンジャンティ駒込
東京都北区田端3丁目7-6 | 築16年 | 27戸
最新データ
2025年9月
売買6件 / 賃貸13件
本マンションの㎡単価は136.0万円。周辺エリア平均（122.0万円）を11.5%上回って、北区全体の平均（87.8万円）を54.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万
2015202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の87.4万/㎡から2025年は136万/㎡へ、10年間で55.6%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では20.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万17万13万9万
20132014201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は183,000〜190,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の39%・31件）で、平均3,038万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,692万円、１Ｋは平均3,038万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
31件 |
3,038万 |
2,100万 |
4,389万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
7,361万 |
6,128万 |
8,900万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
4,581万 |
4,462万 |
4,700万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
4件 |
4,251万 |
3,809万 |
5,138万 |
| ３ＬＤＫ |
13件 |
7,692万 |
6,346万 |
10,708万 |
| １ＤＫ |
6件 |
3,186万 |
2,500万 |
3,748万 |
| ２ＬＤＫ |
18件 |
5,977万 |
3,433万 |
9,116万 |
| ２ＤＫ |
3件 |
4,651万 |
4,056万 |
5,434万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区田端3丁目7-6 |
|---|
| 築年月 | 2010年2月（築16年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.54m² ～ 53.52m² |
|---|
| 分譲会社 | MID都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 日本国土開発 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロジュマンジャンティ駒込 |
2010 |
27戸 |
136.0万 |
7,280万 |
| ロジュマンジャンティ駒込プレトリエ |
2014 |
48戸 |
132.2万 |
7,200万 |
| ダイアパレス駒込 |
2000 |
22戸 |
118.5万 |
6,990万 |
| シーフォルム駒込 |
2020 |
29戸 |
- |
- |
| コンシェリア駒込 |
2007 |
25戸 |
108.2万 |
3,000万 |
| コンシェリア駒込アネックス |
2011 |
46戸 |
147.6万 |
8,400万 |
| ガリシア駒込イースト |
2021 |
37戸 |
144.4万 |
3,700万 |
| パレドール駒込 |
1981 |
10戸 |
69.0万 |
3,650万 |
| シンシティー駒込 |
2008 |
18戸 |
110.5万 |
2,330万 |
| メゾンドール駒込 |
1981 |
17戸 |
86.7万 |
2,860万 |
| ライオンズマンション本駒込第2 |
1982 |
46戸 |
115.9万 |
4,580万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
87.4万 |
112.8万 |
- |
136.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
7,280万 |
136.03万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
6,880万 |
129.06万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,980万 |
111.74万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,980万 |
113.87万/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,980万 |
87.4万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,980万 |
87.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の54%）で、平均月額174,429円。2LDKなら月額174,429円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
190,000円 |
3,564円/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
95,000円 |
3,711円/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
162,000円 |
3,039円/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
175,000円 |
3,270円/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
165,000円 |
3,095円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
170,000円 |
3,189円/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
158,000円 |
3,606円/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
150,000円 |
2,814円/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
88,000円 |
3,438円/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
170,000円 |
3,176円/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
85,000円 |
3,320円/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
180,000円 |
3,363円/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
186,000円 |
3,475円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。