ロジュマンジャンティ駒込
東京都北区田端3丁目7-6 | 築16年 | 27戸
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万
2015202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の87.4万/㎡から2025年は136万/㎡へ、10年間で55.6%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では20.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万17万13万9万
20132014201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は183,000〜190,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.1万円/㎡
レンジ
80.3〜133.9万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.114
補正係数 ×1.114
代表面積 53.31㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 484件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の39%・31件）で、平均3,111万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,867万円、１Ｋは平均3,111万円です。
２ＬＤＫ
6,088万
19件
１Ｋ
3,111万
31件
４ＬＤＫ
7,469万
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,636万
2件
３ＬＤＫ
7,867万
13件
１ＤＫ
3,255万
6件
２ＤＫ
4,765万
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,441万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 19件 | 6,088万 | 3,517万 | 9,341万 |
| １Ｋ | 31件 | 3,111万 | 2,100万 | 4,497万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 7,469万 | 6,279万 | 8,900万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,636万 | 4,571万 | 4,700万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 7,867万 | 6,502万 | 10,971万 |
| １ＤＫ | 6件 | 3,255万 | 2,500万 | 3,840万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 4,765万 | 4,156万 | 5,567万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 4,441万 | 3,903万 | 5,264万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
118.2万/㎡
8階以上
2件
87.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区田端3丁目7-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-02（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 45.54m² ～ 53.52m² |
| 分譲会社 | MID都市開発 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
駒込駅
JR山手線 / 東京メトロ南北線
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徒歩12分
田端駅
JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
北区立田端小学校
中学校
北区立田端中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロジュマンジャンティ駒込 | 2010 | 27戸 | 136.0万 | 7,280万 |
| ロジュマンジャンティ駒込プレトリエ | 2014 | 48戸 | 132.2万 | 7,200万 |
| ダイアパレス駒込 | 2000 | 22戸 | 118.5万 | 6,990万 |
| シーフォルム駒込 | 2020 | 29戸 | - | - |
| コンシェリア駒込 | 2007 | 25戸 | 108.2万 | 3,000万 |
| コンシェリア駒込アネックス | 2011 | 46戸 | 147.6万 | 8,400万 |
| ガリシア駒込イースト | 2021 | 37戸 | 144.4万 | 3,700万 |
| パレドール駒込 | 1981 | 10戸 | 69.0万 | 3,650万 |
| アクサス駒込ラクシーズ | 2008 | - | - | - |
| シンシティー駒込 | 2008 | 18戸 | 110.5万 | 2,330万 |
| メゾンドール駒込 | 1981 | 17戸 | 86.7万 | 2,860万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 87.4万 | 112.8万 | - | 136.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,280万 | 136.03万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 6,880万 | 129.06万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 111.74万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 113.87万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 87.4万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 87.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の54%）で、平均月額174,429円。2LDKなら月額174,429円が相場です。
1R
85,000〜88,000円
86,500円
1SLDK
162,000〜165,000円
163,500円
2LDK
150,000〜190,000円
174,429円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
15〜20万
10件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 190,000円 | 3,564円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,711円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 162,000円 | 3,039円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 175,000円 | 3,270円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 165,000円 | 3,095円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 170,000円 | 3,189円/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 158,000円 | 3,606円/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,814円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,438円/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 170,000円 | 3,176円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,320円/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 180,000円 | 3,363円/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 186,000円 | 3,475円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。