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メゾンドール駒込

東京都豊島区駒込1丁目16-9 | 築45年 | 17戸

推定相場
メゾンドール駒込
最新データ
2026年3月
売買42件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は86.7万円。周辺エリア平均（110.6万円）より21.6%低く、豊島区全体の平均（100.2万円）より13.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万70万40万10万
20132016201820222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の49.7万/㎡から2026年は86.7万/㎡へ、13年間で74.5%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では16.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万16万13万10万7万
20142018202020212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の98,000円から2023年には126,000円へ、28.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の20%・8件）で、平均2,848万円です。5LDKが最も高く平均7,434万円、2Kは平均2,493万円です。
ー
3件
5,528万
1R
4件
2,783万
1DK
8件
2,848万
1LDK
7件
3,092万
2K
5件
2,493万
2DK
2件
2,883万
2LDK
7件
3,950万
5LDK
5件
7,434万
間取り件数平均価格最低最高
ー 3件 5,528万 3,979万 6,303万
1R 4件 2,783万 2,705万 2,860万
1DK 8件 2,848万 2,284万 3,786万
1LDK 7件 3,092万 2,726万 3,689万
2K 5件 2,493万 2,060万 2,705万
2DK 2件 2,883万 1,145万 4,620万
2LDK 7件 3,950万 3,524万 4,620万
5LDK 5件 7,434万 6,303万 8,342万

物件概要

所在地東京都豊島区駒込1丁目16-9
築年月1981年2月（築45年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数17戸
専有面積32.99m² ～ 135.70m²
分譲会社クボタハウス
施工会社花山工務店
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
駒込駅
JR山手線 / 東京メトロ南北線
徒歩4分

学区情報

小学校
区立駒込小学校
中学校
区立駒込中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾンドール駒込 1981 17戸 86.7万 2,860万
パレドール駒込 1981 10戸 69.0万 3,650万
シンシティー駒込 2008 18戸 110.5万 2,330万
コンシェリア駒込 2007 25戸 108.2万 3,000万
ガリシア駒込イースト 2021 37戸 144.4万 3,700万
ダイアパレス駒込 2000 22戸 118.5万 6,990万
ロジュマンジャンティ駒込 2010 27戸 136.0万 7,280万
ザ・レジデンス・オブ・トーキョーJY１０ 2021 30戸 144.3万 3,680万
ロジュマンジャンティ駒込プレトリエ 2014 48戸 132.2万 7,200万
パレス六義園 1980 7戸 39.2万 1,780万
駒込パークハウス 1998 84戸 120.0万 7,480万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
6件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202220232026
1R - - - - - 75.2万 - 86.7万
2K - - - - 57.0万 75.2万 75.2万 -
1LDK 63.6万 - - - - 73.0万 - -
2DK - - 49.8万 - 26.0万 - - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 1R 30㎡〜 2,860万 86.7万/㎡
2026年2月 高層 1R 30㎡〜 2,860万 86.7万/㎡
2023年4月 低層 2K 30㎡〜 2,480万 75.18万/㎡
2022年8月 低層 2K 30㎡〜 2,480万 75.18万/㎡
2022年8月 高層 1R 30㎡〜 2,480万 75.18万/㎡
2022年3月 低層 2K 30㎡〜 2,480万 75.18万/㎡
2022年2月 高層 1R 30㎡〜 2,480万 75.18万/㎡
2022年11月 中層 1LDK 35㎡〜 2,580万 72.97万/㎡
2019年9月 高層 2K 30㎡〜 1,780万 53.96万/㎡
2019年2月 低層 2DK 35㎡〜 990万 26.02万/㎡
2019年1月 高層 2K 30㎡〜 1,980万 60.02万/㎡
2018年6月 中層 1DK 35㎡〜 2,150万 59.51万/㎡
2018年6月 低層 5LDK 135㎡〜 5,200万 38.33万/㎡
2018年5月 低層 5LDK 135㎡〜 6,500万 47.91万/㎡
2018年4月 低層 1DK 60㎡〜 2,550万 40.18万/㎡
2018年3月 低層 ー 135㎡〜 5,200万 38.33万/㎡
2018年3月 中層 1DK 35㎡〜 2,280万 63.11万/㎡
2018年1月 低層 2LDK 70㎡〜 3,050万 42.23万/㎡
2018年1月 中層 1DK 35㎡〜 2,380万 65.88万/㎡
2018年12月 低層 ー 135㎡〜 5,200万 38.33万/㎡
2018年12月 低層 5LDK 135㎡〜 5,200万 38.33万/㎡
2017年9月 中層 1DK 35㎡〜 2,380万 65.88万/㎡
2017年9月 中層 1DK 35㎡〜 1,780万 49.27万/㎡
2017年8月 低層 2LDK 70㎡〜 3,600万 49.5万/㎡
2017年8月 低層 2DK 70㎡〜 3,600万 49.84万/㎡
2017年7月 低層 ー 60㎡〜 3,100万 48.85万/㎡
2017年5月 低層 5LDK 135㎡〜 6,500万 47.91万/㎡
2017年11月 低層 2LDK 70㎡〜 3,450万 47.77万/㎡
2017年11月 低層 5LDK 135㎡〜 6,500万 47.91万/㎡
2017年11月 低層 1DK 60㎡〜 2,950万 46.48万/㎡
2017年10月 低層 2LDK 70㎡〜 3,050万 41.94万/㎡
2016年1月 中層 1DK 35㎡〜 1,800万 49.82万/㎡
2015年7月 中層 1LDK 30㎡〜 2,199万 66.66万/㎡
2015年12月 中層 1LDK 30㎡〜 1,999万 60.6万/㎡
2015年11月 中層 1LDK 30㎡〜 1,999万 60.6万/㎡
2015年10月 中層 1LDK 30㎡〜 2,199万 66.66万/㎡
2013年7月 中層 1K 35㎡〜 1,450万 41.01万/㎡
2013年12月 中層 2LDK 45㎡〜 2,150万 45.52万/㎡
2013年12月 中層 2LDK 45㎡〜 2,100万 44.46万/㎡
2013年12月 中層 2LDK 45㎡〜 2,300万 48.69万/㎡
2013年11月 中層 1LDK 35㎡〜 2,198万 56.34万/㎡
2013年11月 中層 1LDK 35㎡〜 2,198万 62.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の27%）で、平均月額163,333円。2LDKなら月額163,333円が相場です。
1LDK
116,000円
90,000〜130,000円
2DK
95,000円
95,000〜95,000円
2LDK
163,333円
160,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
3件
15〜20万
3件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年6月 中層 1LDK 35㎡〜 128,000円 3,620円/㎡
2023年4月 中層 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,677円/㎡
2023年4月 高層 ワンルーム 30㎡〜 120,000円 3,638円/㎡
2021年7月 中層 1LDK 30㎡〜 90,000円 2,728円/㎡
2021年7月 低層 2LDK 70㎡〜 160,000円 2,215円/㎡
2021年2月 中層 2DK 35㎡〜 95,000円 2,629円/㎡
2021年12月 中層 2DK 35㎡〜 95,000円 2,629円/㎡
2020年2月 低層 2LDK 70㎡〜 170,000円 2,353円/㎡
2020年1月 低層 2LDK 70㎡〜 160,000円 2,215円/㎡
2018年9月 中層 1DK 30㎡〜 90,000円 2,728円/㎡
2014年4月 中層 1K 35㎡〜 98,000円 2,713円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。