ロジュマンジャンティ駒込プレトリエ

東京都北区田端3丁目7-5 | 築12年 | 48戸

推定相場

ロジュマンジャンティ駒込プレトリエ

売買㎡単価の推移

140万130万120万110万100万

2021202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の107.1万/㎡から2024年は120.3万/㎡へ、3年間で12.3%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

31万24万17万10万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の116,000円から2024年には168,000円へ、44.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の33%・21件）で、平均3,079万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,093万円、１Ｋは平均3,079万円です。

３ＬＤＫ

13件

7,093万

１Ｋ

21件

3,079万

２ＬＤＫ

13件

5,987万

１ＤＫ

3件

4,127万

１ＬＤＫ

4件

4,986万

２ＤＫ

4件

5,221万

1LDK

2件

3,931万

2LDK

4件

6,578万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	13件	7,093万	4,969万	8,538万
１Ｋ	21件	3,079万	2,231万	4,382万
２ＬＤＫ	13件	5,987万	4,038万	8,451万
１ＤＫ	3件	4,127万	3,346万	5,187万
１ＬＤＫ	4件	4,986万	4,015万	7,529万
２ＤＫ	4件	5,221万	4,462万	6,391万
1LDK	2件	3,931万	3,731万	4,131万
2LDK	4件	6,578万	5,642万	7,301万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は125.8万円で、1-3階（107.8万円）と比べて18.0万円（+16.7%）高くなっています。

1-3階

107.8万/㎡

2件

4-7階

125万/㎡

2件

8階以上

125.8万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +18.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区田端3丁目7-5
築年月	2014年5月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	48戸
専有面積	33.39m² ～ 67.32m²
分譲会社	MID都市開発
施工会社	日本国土開発
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

駒込駅

JR山手線 / 東京メトロ南北線

徒歩6分

学区情報

小学校

北区立田端小学校

中学校

北区立田端中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロジュマンジャンティ駒込プレトリエ	2014	48戸	132.2万	7,200万
ロジュマンジャンティ駒込	2010	27戸	136.0万	7,280万
シーフォルム駒込	2020	29戸	-	-
コンシェリア駒込アネックス	2011	46戸	147.6万	8,400万
ダイアパレス駒込	2000	22戸	118.5万	6,990万
コンシェリア駒込	2007	25戸	108.2万	3,000万
ガリシア駒込イースト	2021	37戸	144.4万	3,700万
パレドール駒込	1981	10戸	69.0万	3,650万
メゾンドール駒込	1981	17戸	86.7万	2,860万
シンシティー駒込	2008	18戸	110.5万	2,330万
ライオンズマンション本駒込第2	1982	46戸	115.9万	4,580万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

5,000〜7,000万

3件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2024
2LDK	-	115.3万	127.1万	132.2万
1LDK	107.1万	-	-	108.4万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	7,200万	132.21万/㎡
2024年4月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	3,680万	108.37万/㎡
2023年7月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	5,480万	119.45万/㎡
2023年5月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	6,180万	134.71万/㎡
2022年12月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	6,280万	115.32万/㎡
2021年12月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	3,580万	107.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の44%）で、平均月額207,429円。3LDKなら月額240,000円が相場です。

86,375円

84,000〜96,000円

1LDK

133,667円

125,000〜140,000円

1SLDK

228,000円

185,000〜260,000円

2LDK

207,429円

160,000〜260,000円

3LDK

240,000円

220,000〜280,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の38%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

8件

10〜15万

4件

15〜20万

8件

20〜30万

12件

全 32 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	168,000円	3,662円/㎡
2023年8月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	208,000円	3,819円/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	280,000円	4,159円/㎡
2022年5月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	250,000円	3,713円/㎡
2022年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	260,000円	3,862円/㎡
2021年12月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	199,000円	3,654円/㎡
2020年9月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	200,000円	3,672円/㎡
2020年8月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	136,000円	4,073円/㎡
2020年6月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	230,000円	4,156円/㎡
2020年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	220,000円	3,268円/㎡
2020年4月	10〜12階	1SLDK	50㎡〜	185,000円	3,397円/㎡
2020年3月	10〜12階	1SLDK	50㎡〜	239,000円	4,389円/㎡
2020年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	86,000円	3,369円/㎡
2020年2月	10〜12階	1SLDK	50㎡〜	260,000円	4,774円/㎡
2020年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	220,000円	3,268円/㎡
2019年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	84,000円	3,290円/㎡
2018年3月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	140,000円	4,193円/㎡
2017年9月	13〜14階	2LDK	45㎡〜	165,000円	3,596円/㎡
2017年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	84,000円	3,290円/㎡
2017年12月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	199,000円	3,654円/㎡
2017年12月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	160,000円	3,487円/㎡
2016年7月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	230,000円	4,156円/㎡
2016年5月	13〜14階	2LDK	50㎡〜	195,000円	3,581円/㎡
2016年4月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	250,000円	4,518円/㎡
2016年12月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	125,000円	3,681円/㎡
2016年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	84,000円	3,290円/㎡
2015年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	84,000円	3,290円/㎡
2014年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	96,000円	3,760円/㎡
2014年9月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	190,000円	3,489円/㎡
2014年6月	1〜3階	1R	30㎡〜	121,000円	3,563円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。