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ガリシア王子神谷

東京都北区神谷3丁目44-1 | 築13年 | 29戸

売買㎡単価の推移

120万100万80万
201420172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の97.7万/㎡から2025年は91.2万/㎡へ、11年間で6.7%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

13万11万9万7万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は88,550〜88,875円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

1K
18件
2,775万
間取り件数平均価格最低最高
1K 18件 2,775万 2,351万 4,149万

階数別の㎡単価

1-3階
85.3万/㎡
6件
4-7階
93.4万/㎡
10件
8階以上
78.9万/㎡
2件

物件概要

所在地東京都北区神谷3丁目44-1
築年月2013年8月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数29戸
専有面積25.38m² ～ 27.63m²
分譲会社BRI
施工会社山廣建設
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
王子神谷駅
東京メトロ南北線
徒歩6分
🚉
東十条駅
JR京浜東北線
徒歩11分

学区情報

小学校
北区立神谷小学校
中学校
北区立神谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ガリシア王子神谷 2013 29戸 91.2万 2,520万
ディアレイシャス王子神谷 2013 29戸 89.1万 2,280万
ズーム王子神谷 2021 59戸 96.2万 5,400万
リヴシティ王子神谷 2017 28戸 - -
ヴェローナ王子神谷ルッソ 2011 27戸 88.2万 2,580万
レグゼ王子神谷 2018 33戸 82.9万 4,680万
ベルグレードＯＪＩＤＵＥ 2018 32戸 90.7万 5,100万
ラフィスタ王子神谷 2015 43戸 - -
プレールドゥーク王子神谷 2007 31戸 76.3万 1,950万
アルファホームズ東十条 1996 44戸 94.2万 5,180万
セレス神谷 2002 25戸 89.4万 8,400万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
1K 105.4万 81.9万 90.1万 83.1万 81.3万 86.9万 86.1万 91.2万
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,520万 91.21万/㎡
2024年1月 1〜2階 1K 25㎡〜 2,380万 86.14万/㎡
2023年9月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,400万 86.87万/㎡
2021年6月 7〜8階 1K 25㎡〜 2,100万 76.01万/㎡
2021年6月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,200万 86.69万/㎡
2020年4月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,300万 90.63万/㎡
2020年1月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,950万 76.03万/㎡
2020年12月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,300万 90.63万/㎡
2020年10月 1〜2階 1K 25㎡〜 1,980万 77.2万/㎡
2020年10月 1〜2階 1K 25㎡〜 2,080万 81.1万/㎡
2019年4月 1〜2階 1K 25㎡〜 2,260万 89.05万/㎡
2019年4月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,300万 90.63万/㎡
2019年10月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,300万 90.63万/㎡
2018年10月 7〜8階 1K 25㎡〜 2,100万 81.88万/㎡
2017年6月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,800万 110.33万/㎡
2017年4月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,550万 100.48万/㎡
2016年8月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,550万 100.48万/㎡
2014年12月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,480万 97.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（207件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額85,877円。
1K
85,877円
69,500〜118,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
73件
8〜10万
123件
10〜15万
11件
全 207 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 3〜4階 1K 25㎡〜 79,000円 2,859円/㎡
2025年6月 7〜8階 1K 25㎡〜 110,000円 3,981円/㎡
2025年1月 9〜10階 1K 25㎡〜 79,500円 3,099円/㎡
2025年11月 9〜10階 1K 25㎡〜 87,000円 3,149円/㎡
2024年9月 5〜6階 1K 25㎡〜 88,000円 3,467円/㎡
2024年9月 5〜6階 1K 25㎡〜 86,000円 3,389円/㎡
2024年9月 5〜6階 1K 25㎡〜 90,000円 3,257円/㎡
2024年8月 3〜4階 1K 25㎡〜 88,000円 3,185円/㎡
2024年7月 3〜4階 1K 25㎡〜 90,000円 3,257円/㎡
2024年7月 5〜6階 1K 25㎡〜 118,500円 4,289円/㎡
2024年3月 3〜4階 1K 25㎡〜 78,000円 3,041円/㎡
2024年2月 9〜10階 1K 25㎡〜 83,000円 3,270円/㎡
2024年2月 7〜8階 1K 25㎡〜 78,000円 3,041円/㎡
2024年2月 7〜8階 1K 25㎡〜 87,500円 3,411円/㎡
2024年2月 5〜6階 1K 25㎡〜 79,500円 3,110円/㎡
2024年1月 5〜6階 1K 25㎡〜 79,500円 3,132円/㎡
2024年1月 5〜6階 1K 25㎡〜 79,500円 3,099円/㎡
2024年11月 1〜2階 1K 25㎡〜 81,000円 3,191円/㎡
2024年10月 5〜6階 1K 25㎡〜 86,500円 3,408円/㎡
2023年8月 7〜8階 1K 25㎡〜 79,000円 3,113円/㎡
2023年7月 7〜8階 1K 25㎡〜 80,000円 3,152円/㎡
2023年5月 7〜8階 1K 25㎡〜 77,000円 2,787円/㎡
2023年5月 7〜8階 1K 25㎡〜 81,500円 3,211円/㎡
2023年4月 3〜4階 1K 25㎡〜 78,500円 3,093円/㎡
2023年4月 3〜4階 1K 25㎡〜 78,500円 3,060円/㎡
2023年4月 5〜6階 1K 25㎡〜 104,000円 4,098円/㎡
2023年3月 1〜2階 1K 25㎡〜 78,000円 3,073円/㎡
2022年8月 3〜4階 1K 25㎡〜 78,000円 3,073円/㎡
2022年5月 7〜8階 1K 25㎡〜 79,500円 2,877円/㎡
2022年2月 3〜4階 1K 25㎡〜 79,500円 3,099円/㎡

他 177 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。