イーストコア東十条マンション
東京都北区中十条3丁目35-19 | 築33年 | 14戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の37.8万/㎡から2025年は55.1万/㎡へ、6年間で45.5%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では38.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
20142017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の63,000円から2024年には68,000円へ、7.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の80%・8件）で、平均979万円です。1Rが最も高く平均990万円、1Kは平均979万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
990万 |
900万 |
1,080万 |
| 1K |
8件 |
979万 |
608万 |
1,200万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区中十条3丁目35-19 |
|---|
| 築年月 | 1993年10月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 19.30m² ～ 22.42m² |
|---|
| 分譲会社 | リアルコンサル |
|---|
| 施工会社 | 共立建設 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
十条駅
JR埼京線 / 近鉄京都線 / 京都市営地下鉄烏丸線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1K |
37.8万 |
39.6万 |
31.1万 |
58.6万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
900万 |
40.15万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
1,050万 |
54.41万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
1,120万 |
58.04万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
1,150万 |
59.59万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
1,200万 |
62.18万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
1,080万 |
55.96万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
600万 |
31.09万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
1K |
15㎡〜 |
740万 |
38.35万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
1K |
15㎡〜 |
790万 |
40.94万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
1K |
15㎡〜 |
730万 |
37.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額64,063円。
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年8月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
60,000円 |
2,676円/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
77,000円 |
3,434円/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
67,000円 |
2,988円/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
67,000円 |
2,988円/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
67,000円 |
2,988円/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
62,000円 |
2,765円/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
67,000円 |
2,988円/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
1K |
15㎡〜 |
66,000円 |
3,420円/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
60,000円 |
2,676円/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
64,000円 |
2,855円/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
62,000円 |
2,765円/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
57,000円 |
2,543円/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
60,000円 |
3,109円/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
63,000円 |
2,810円/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
67,000円 |
2,988円/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
59,000円 |
3,057円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。