秀和第２東十条レジデンスの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20152017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の37.2万/㎡から2025年は65万/㎡へ、10年間で74.6%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の34%・12件）で、平均2,729万円です。1SLDKが最も高く平均2,943万円、2DKは平均2,609万円です。

1SLDK

9件

2,943万

1LDK

4件

2,643万

2DK

10件

2,609万

2LDK

12件

2,729万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	9件	2,943万	2,761万	3,170万
1LDK	4件	2,643万	2,280万	3,074万
2DK	10件	2,609万	2,028万	3,111万
2LDK	12件	2,729万	2,026万	3,427万

階数別の㎡単価

1-5階

57.2万/㎡

27件

6-10階

49.6万/㎡

9件

物件概要

所在地	東京都北区中十条4丁目14-7
築年月	1979年9月（築47年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	42戸
専有面積	43.00m² ～ 43.00m²
分譲会社	秀和
施工会社	住友建設
管理会社	レジデンス・ビルディングマネジメント
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東十条駅

JR京浜東北線

徒歩7分

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十条駅

JR埼京線 / 近鉄京都線 / 京都市営地下鉄烏丸線

徒歩9分

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赤羽駅

宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン

徒歩14分

学区情報

小学校

北区立荒川小学校

中学校

北区立十条富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
秀和第２東十条レジデンス	1979	42戸	67.5万	2,900万
菱和パレス東十条	2000	23戸	88.4万	5,180万
スカイコート東十条	1995	23戸	72.9万	1,200万
パティーナ十条	2014	32戸	71.9万	3,980万
ランドステージ東十条	2009	23戸	83.1万	4,980万
プレールドゥーク東京ノース２	2007	71戸	103.8万	2,090万
レールシティ十条清水坂公園	1995	102戸	90.0万	7,880万
ゼファー中十条アクタージュ	2003	36戸	126.0万	8,099万
イーストコア東十条マンション	1993	14戸	54.4万	1,050万
レーベンリヴァーレ赤羽	2002	25戸	104.4万	6,880万
ヴェルビュ十条清水坂公園	2001	34戸	68.8万	4,980万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

24件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025
1SLDK	-	57.7万	-	60.1万	54.1万	60.0万	69.5万	67.5万
1LDK	-	54.2万	-	-	-	-	57.7万	53.0万
2LDK	-	51.1万	50.2万	44.9万	39.1万	-	74.8万	69.7万
2DK	34.9万	-	49.8万	44.9万	58.5万	57.7万	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	高層	1SLDK	40㎡〜	2,900万	67.45万/㎡
2025年3月	低層	1LDK	40㎡〜	2,280万	53.03万/㎡
2025年3月	中層	2LDK	40㎡〜	2,998万	69.73万/㎡
2025年1月	中層	2LDK	40㎡〜	2,998万	69.73万/㎡
2024年12月	低層	1LDK	40㎡〜	2,480万	57.68万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	40㎡〜	3,190万	74.19万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	40㎡〜	3,080万	71.63万/㎡
2024年11月	高層	1SLDK	40㎡〜	2,990万	69.54万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	40㎡〜	3,380万	78.61万/㎡
2021年6月	高層	1SLDK	40㎡〜	2,580万	60.01万/㎡
2021年3月	中層	2DK	40㎡〜	2,480万	57.68万/㎡
2020年4月	高層	1SLDK	40㎡〜	2,390万	55.59万/㎡
2020年3月	高層	2LDK	40㎡〜	1,680万	39.08万/㎡
2020年3月	高層	2DK	40㎡〜	2,480万	57.68万/㎡
2020年2月	高層	2DK	40㎡〜	2,480万	57.68万/㎡
2020年2月	高層	2DK	40㎡〜	2,580万	60.01万/㎡
2020年1月	低層	1SLDK	40㎡〜	2,299万	53.47万/㎡
2020年10月	高層	1SLDK	40㎡〜	2,290万	53.26万/㎡
2019年8月	高層	2LDK	40㎡〜	1,880万	43.73万/㎡
2019年6月	高層	2LDK	40㎡〜	1,980万	46.05万/㎡
2019年4月	高層	2DK	40㎡〜	1,980万	46.05万/㎡
2019年12月	低層	1SLDK	40㎡〜	2,480万	57.68万/㎡
2019年12月	低層	1SLDK	40㎡〜	2,690万	62.56万/㎡
2019年10月	高層	2DK	40㎡〜	1,880万	43.73万/㎡
2018年7月	高層	2LDK	40㎡〜	2,180万	50.7万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	40㎡〜	2,099万	48.82万/㎡
2018年1月	低層	2DK	40㎡〜	2,299万	53.47万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	40㎡〜	2,199万	51.15万/㎡
2018年12月	中層	3K	40㎡〜	1,900万	44.19万/㎡
2018年10月	高層	2DK	40㎡〜	1,980万	46.05万/㎡
2017年9月	低層	2LDK	40㎡〜	2,199万	51.15万/㎡
2017年8月	中層	1SLDK	40㎡〜	2,480万	57.68万/㎡
2017年7月	低層	1LDK	40㎡〜	2,480万	57.68万/㎡
2017年10月	低層	1LDK	40㎡〜	2,180万	50.7万/㎡
2016年3月	高層	2DK	40㎡〜	1,500万	34.89万/㎡
2015年11月	高層	2DK	40㎡〜	1,600万	37.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の67%）で、平均月額79,250円。

3DK

79,250円

79,000〜79,500円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

10〜15万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年6月	低層	2DK	40㎡〜	100,000円	2,326円/㎡
2014年9月	高層	3DK	40㎡〜	79,500円	1,849円/㎡
2014年10月	高層	3DK	40㎡〜	79,000円	1,837円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。