パティーナ十条

東京都北区中十条4丁目4-16 | 築12年 | 32戸

推定相場

パティーナ十条

賃料の推移

18万14万10万6万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の88,305円から2025年には93,000円へ、5.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の60%・6件）で、平均3,330万円です。2LDKが最も高く平均5,157万円、1Kは平均3,056万円です。

１Ｋ

6件

3,330万

2件

3,056万

2LDK

2件

5,157万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	6件	3,330万	2,636万	4,350万
1K	2件	3,056万	2,988万	3,123万
2LDK	2件	5,157万	4,098万	6,215万

物件概要

所在地	東京都北区中十条4丁目4-16
築年月	2014年11月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	32戸
専有面積	29.41m² ～ 55.35m²
分譲会社	Tokyo net worth
施工会社	塩浜工業
管理会社	NET WORTH COMMUNITY
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

東十条駅

JR京浜東北線

徒歩6分

学区情報

小学校

北区立荒川小学校

中学校

北区立十条富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パティーナ十条	2014	32戸	71.9万	3,980万
ゼファー中十条アクタージュ	2003	36戸	126.0万	8,099万
レールシティ十条清水坂公園	1995	102戸	90.0万	7,880万
ランドステージ東十条	2009	23戸	83.1万	4,980万
リライア十条	2020	20戸	-	-
プレールドゥーク東京ノース２	2007	71戸	103.8万	2,090万
ヴェルビュ十条清水坂公園	2001	34戸	68.8万	4,980万
サンハイツ十条	1984	21戸	67.2万	2,499万
スカイコート東十条	1995	23戸	72.9万	1,200万
秀和第２東十条レジデンス	1979	42戸	67.5万	2,900万
ダイアパレス十条	1990	21戸	71.5万	3,580万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2020	2021	2023
2LDK	71.9万	-	-	71.9万
1K	-	88.1万	88.1万	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	高層	2LDK	55㎡〜	3,980万	71.91万/㎡
2021年6月	中層	1K	25㎡〜	2,590万	88.07万/㎡
2020年12月	中層	1K	25㎡〜	2,590万	88.07万/㎡
2015年11月	高層	2LDK	55㎡〜	3,980万	71.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（227件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の85%）で、平均月額83,592円。2LDKなら月額153,250円が相場です。

83,592円

69,500〜99,300円

1DK

93,384円

80,000〜99,000円

2LDK

153,250円

145,000〜158,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

38件

8〜10万

185件

10〜15万

1件

15〜20万

3件

全 227 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	高層	1K	25㎡〜	99,000円	3,890円/㎡
2025年4月	低層	1DK	25㎡〜	97,000円	3,298円/㎡
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	84,500円	3,312円/㎡
2025年1月	低層	1DK	25㎡〜	90,000円	3,060円/㎡
2025年1月	中層	1DK	25㎡〜	94,500円	3,213円/㎡
2024年7月	低層	1K	25㎡〜	84,500円	3,293円/㎡
2024年7月	中層	1K	25㎡〜	93,500円	3,678円/㎡
2024年4月	低層	1K	25㎡〜	86,000円	3,351円/㎡
2024年3月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,540円/㎡
2024年2月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,410円/㎡
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,108円/㎡
2023年8月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,079円/㎡
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,313円/㎡
2023年5月	低層	1DK	25㎡〜	90,000円	3,060円/㎡
2023年4月	中層	1K	25㎡〜	87,500円	3,430円/㎡
2023年2月	中層	1K	25㎡〜	88,500円	3,481円/㎡
2023年2月	中層	1DK	25㎡〜	94,500円	3,213円/㎡
2023年2月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,265円/㎡
2023年1月	低層	1K	25㎡〜	86,000円	3,371円/㎡
2023年1月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,222円/㎡
2023年12月	低層	1K	25㎡〜	86,000円	3,351円/㎡
2022年9月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,450円/㎡
2022年8月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,196円/㎡
2022年8月	高層	1K	25㎡〜	79,500円	3,128円/㎡
2022年7月	高層	1K	25㎡〜	86,500円	3,403円/㎡
2022年7月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,214円/㎡
2022年7月	高層	1K	25㎡〜	81,500円	3,206円/㎡
2022年6月	低層	1DK	25㎡〜	85,000円	2,890円/㎡
2022年6月	低層	1K	25㎡〜	69,500円	2,724円/㎡
2022年5月	低層	1K	25㎡〜	75,000円	2,940円/㎡

他 197 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。