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パティーナ十条

東京都北区中十条4丁目4-16 | 築12年 | 32戸

推定相場
パティーナ十条
最新データ
2023年3月
売買4件 / 賃貸227件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は71.9万円。周辺エリア平均（71.7万円）を0.4%上回って、北区全体の平均（87.8万円）より18.1%低くいます。

賃料の推移

18万14万10万6万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の88,305円から2025年には93,000円へ、5.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.1万円/㎡
レンジ
80.3〜133.9万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.114
代表面積 55.35㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 484件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の60%・6件）で、平均3,412万円です。2LDKが最も高く平均5,284万円、1Kは平均3,131万円です。
１Ｋ
6件
3,412万
1K
2件
3,131万
2LDK
2件
5,284万
間取り件数平均価格最低最高
１Ｋ 6件 3,412万 2,701万 4,457万
1K 2件 3,131万 3,062万 3,200万
2LDK 2件 5,284万 4,199万 6,368万

物件概要

所在地東京都北区中十条4丁目4-16
築年月2014-11（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数32戸
専有面積29.41m² ～ 55.35m²
分譲会社Tokyo net worth
施工会社塩浜工業
管理会社NET WORTH COMMUNITY
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東十条駅
JR京浜東北線
徒歩6分

学区情報

小学校
北区立荒川小学校
中学校
北区立十条富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パティーナ十条 2014 32戸 71.9万 3,980万
ゼファー中十条アクタージュ 2003 36戸 126.0万 8,099万
レールシティ十条清水坂公園 1995 102戸 90.0万 7,880万
バロール中十条 1985 - - -
ランドステージ東十条 2009 23戸 83.1万 4,980万
RELIA十条 2020 - - -
リライア十条 2020 20戸 - -
プレールドゥーク東京ノース２ 2007 71戸 103.8万 2,090万
ヴェルビュ十条清水坂公園 2001 34戸 68.8万 4,980万
サンハイツ十条 1984 21戸 67.2万 2,499万
スカイコート東十条 1995 23戸 72.9万 1,200万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015202020212023
2LDK 71.9万 - - 71.9万
1K - 88.1万 88.1万 -
全 4 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年3月 高層 2LDK 55㎡〜 3,980万 71.91万/㎡
2021年6月 中層 1K 25㎡〜 2,590万 88.07万/㎡
2020年12月 中層 1K 25㎡〜 2,590万 88.07万/㎡
2015年11月 高層 2LDK 55㎡〜 3,980万 71.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（227件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の85%）で、平均月額83,592円。2LDKなら月額153,250円が相場です。
1K
83,592円
69,500〜99,300円
1DK
93,384円
80,000〜99,000円
2LDK
153,250円
145,000〜158,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
38件
8〜10万
185件
10〜15万
1件
15〜20万
3件
全 227 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 高層 1K 25㎡〜 99,000円 3,890円/㎡
2025年4月 低層 1DK 25㎡〜 97,000円 3,298円/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 84,500円 3,312円/㎡
2025年1月 低層 1DK 25㎡〜 90,000円 3,060円/㎡
2025年1月 中層 1DK 25㎡〜 94,500円 3,213円/㎡
2024年7月 低層 1K 25㎡〜 84,500円 3,293円/㎡
2024年7月 中層 1K 25㎡〜 93,500円 3,678円/㎡
2024年4月 低層 1K 25㎡〜 86,000円 3,351円/㎡
2024年3月 低層 1K 25㎡〜 90,000円 3,540円/㎡
2024年2月 低層 1K 25㎡〜 87,000円 3,410円/㎡
2023年9月 低層 1K 25㎡〜 79,000円 3,108円/㎡
2023年8月 低層 1K 25㎡〜 79,000円 3,079円/㎡
2023年8月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,313円/㎡
2023年5月 低層 1DK 25㎡〜 90,000円 3,060円/㎡
2023年4月 中層 1K 25㎡〜 87,500円 3,430円/㎡
2023年2月 中層 1K 25㎡〜 88,500円 3,481円/㎡
2023年2月 中層 1DK 25㎡〜 94,500円 3,213円/㎡
2023年2月 低層 1K 25㎡〜 83,000円 3,265円/㎡
2023年1月 低層 1K 25㎡〜 86,000円 3,371円/㎡
2023年1月 中層 1K 25㎡〜 82,000円 3,222円/㎡
2023年12月 低層 1K 25㎡〜 86,000円 3,351円/㎡
2022年9月 中層 1K 25㎡〜 88,000円 3,450円/㎡
2022年8月 低層 1K 25㎡〜 82,000円 3,196円/㎡
2022年8月 高層 1K 25㎡〜 79,500円 3,128円/㎡
2022年7月 高層 1K 25㎡〜 86,500円 3,403円/㎡
2022年7月 低層 1K 25㎡〜 82,000円 3,214円/㎡
2022年7月 高層 1K 25㎡〜 81,500円 3,206円/㎡
2022年6月 低層 1DK 25㎡〜 85,000円 2,890円/㎡
2022年6月 低層 1K 25㎡〜 69,500円 2,724円/㎡
2022年5月 低層 1K 25㎡〜 75,000円 2,940円/㎡

他 197 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。