サンハイツ十条
東京都北区十条仲原2丁目6-8 | 築42年 | 21戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の50.5万/㎡から2024年は55.1万/㎡へ、4年間で9.1%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では10.8%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
12万11万10万9万8万
201420152017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の92,500円から2017年には102,000円へ、10.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の63%・10件）で、平均2,804万円です。1LDKが最も高く平均2,804万円、2Kは平均2,033万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
10件 |
2,804万 |
2,470万 |
3,345万 |
| 2K |
4件 |
2,033万 |
1,622万 |
2,629万 |
| 2DK |
2件 |
2,108万 |
2,008万 |
2,208万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区十条仲原2丁目6-8 |
|---|
| 築年月 | 1984年2月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 35.20m² ～ 37.18m² |
|---|
| 分譲会社 | 共立工業 |
|---|
| 施工会社 | 共立工業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
十条駅
JR埼京線 / 近鉄京都線 / 京都市営地下鉄烏丸線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンハイツ十条 |
1984 |
21戸 |
67.2万 |
2,499万 |
| リライア十条 |
2020 |
20戸 |
- |
- |
| ダイアパレス十条 |
1990 |
21戸 |
71.5万 |
3,580万 |
| ヴェルビュ十条清水坂公園 |
2001 |
34戸 |
68.8万 |
4,980万 |
| レールシティ十条清水坂公園 |
1995 |
102戸 |
90.0万 |
7,880万 |
| パティーナ十条 |
2014 |
32戸 |
71.9万 |
3,980万 |
| ゼファー中十条アクタージュ |
2003 |
36戸 |
126.0万 |
8,099万 |
| オープンレジデンシア東十条 |
2021 |
33戸 |
130.3万 |
4,580万 |
| コスモ十条グランシティ |
1996 |
65戸 |
94.1万 |
6,280万 |
| ランドステージ東十条 |
2009 |
23戸 |
83.1万 |
4,980万 |
| プレールドゥーク東京ノース２ |
2007 |
71戸 |
103.8万 |
2,090万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
- |
64.5万 |
81.3万 |
75.3万 |
67.2万 |
| 2K |
50.5万 |
- |
51.0万 |
- |
43.0万 |
| 2DK |
- |
- |
53.3万 |
52.5万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,499万 |
67.22万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
1,600万 |
43.04万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,399万 |
68.02万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,580万 |
73.16万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,599万 |
73.69万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,699万 |
76.53万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,799万 |
79.36万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,780万 |
75.34万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,999万 |
81.28万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,950万 |
52.45万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,999万 |
81.28万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
1,880万 |
50.95万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,980万 |
53.26万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,380万 |
64.5万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
2,180万 |
59.08万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
1,480万 |
41.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3K（全体の25%）で、平均月額105,000円。3Kなら月額105,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年8月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
100,000円 |
2,818円/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
3K |
40㎡〜 |
110,000円 |
2,564円/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
100,000円 |
2,331円/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3DK |
40㎡〜 |
100,000円 |
2,415円/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3K |
40㎡〜 |
100,000円 |
2,331円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
100,000円 |
2,222円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
95,000円 |
2,919円/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
90,000円 |
2,766円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。