オープンレジデンシア東十条

東京都北区十条仲原2丁目1-1 | 築5年 | 33戸

推定相場

オープンレジデンシア東十条

売買㎡単価の推移

140万120万100万

20222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年の110.1万/㎡から2026年は124.3万/㎡へ、4年間で12.9%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の59%・16件）で、平均5,895万円です。3LDKが最も高く平均6,724万円、1LDKは平均4,256万円です。

1LDK

9件

4,256万

2LDK

16件

5,895万

3LDK

2件

6,724万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	9件	4,256万	3,686万	4,580万
2LDK	16件	5,895万	4,788万	7,483万
3LDK	2件	6,724万	6,466万	6,981万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は114.6万円で、1-3階（114.5万円）と比べて0.1万円（+0.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

114.5万/㎡

17件

4-7階

111.5万/㎡

7件

8階以上

114.6万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区十条仲原2丁目1-1
築年月	2021年8月（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	33戸
専有面積	32.99m² ～ 64.73m²
分譲会社	オープンハウス・ディベロップメント
施工会社	片山組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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東十条駅

JR京浜東北線

徒歩5分

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十条駅

JR埼京線 / 近鉄京都線 / 京都市営地下鉄烏丸線

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学区情報

小学校

北区立王子第三小学校

中学校

北区立十条富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オープンレジデンシア東十条	2021	33戸	130.3万	4,580万
エクセレントシティ十条	2021	32戸	-	-
コスモ十条グランシティ	1996	65戸	94.1万	6,280万
ダイアパレス十条	1990	21戸	71.5万	3,580万
サンハイツ十条	1984	21戸	67.2万	2,499万
リライア十条	2020	20戸	-	-
ゼファー中十条アクタージュ	2003	36戸	126.0万	8,099万
パティーナ十条	2014	32戸	71.9万	3,980万
レールシティ十条清水坂公園	1995	102戸	90.0万	7,880万
山田宅建ビル	1979	4戸	-	-
ランドステージ東十条	2009	23戸	83.1万	4,980万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

11件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	112.6万	108.5万	116.6万	128.2万	130.3万
2LDK	108.8万	104.4万	111.8万	117.5万	118.3万

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1LDK	35㎡〜	4,580万	130.34万/㎡
2026年1月	低層	2LDK	50㎡〜	6,450万	118.31万/㎡
2025年8月	中層	1LDK	35㎡〜	4,480万	128万/㎡
2025年7月	低層	2LDK	50㎡〜	5,700万	105.48万/㎡
2025年6月	低層	1LDK	35㎡〜	4,580万	130.34万/㎡
2025年4月	高層	2DK	45㎡〜	5,680万	124.43万/㎡
2025年4月	低層	1LDK	30㎡〜	4,160万	126.11万/㎡
2025年2月	低層	2LDK	50㎡〜	5,980万	110.66万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	50㎡〜	6,750万	123.81万/㎡
2025年11月	低層	2LDK	50㎡〜	7,080万	129.87万/㎡
2024年8月	高層	2LDK	60㎡〜	7,380万	114.02万/㎡
2024年8月	低層	2LDK	50㎡〜	5,980万	110.66万/㎡
2024年1月	低層	2LDK	50㎡〜	5,980万	110.66万/㎡
2024年12月	中層	1LDK	35㎡〜	4,180万	119.44万/㎡
2024年10月	中層	1LDK	35㎡〜	3,980万	113.72万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	60㎡〜	6,280万	98.11万/㎡
2023年8月	中層	2LDK	45㎡〜	4,650万	101.87万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	60㎡〜	6,780万	105.93万/㎡
2023年2月	低層	2LDK	45㎡〜	4,680万	102.53万/㎡
2023年1月	高層	1LDK	30㎡〜	3,580万	108.52万/㎡
2023年11月	低層	2LDK	45㎡〜	4,680万	102.53万/㎡
2023年11月	低層	2LDK	50㎡〜	5,980万	110.66万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	45㎡〜	4,880万	106.91万/㎡
2022年3月	低層	2LDK	45㎡〜	5,380万	117.86万/㎡
2022年12月	低層	2LDK	45㎡〜	4,880万	106.91万/㎡
2022年11月	低層	2LDK	45㎡〜	4,730万	103.62万/㎡
2022年11月	高層	1LDK	35㎡〜	3,980万	113.72万/㎡
2022年10月	高層	1LDK	30㎡〜	3,680万	111.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。