ダイアパレス十条
東京都北区十条仲原2丁目7-10 | 築36年 | 21戸
最新データ
2022年3月
売買8件 / 賃貸19件
本マンションの㎡単価は71.5万円。周辺エリア平均（89.7万円）より20.3%低く、北区全体の平均（87.8万円）より18.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
2019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の68.7万/㎡から2022年は71.5万/㎡へ、3年間で4.1%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
15万14万13万12万11万
20132016201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の120,000円から2023年には145,000円へ、20.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・6件）で、平均4,168万円です。2LDKが最も高く平均4,168万円、3DKは平均3,313万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＤＫ |
2件 |
3,637万 |
3,592万 |
3,681万 |
| 2LDK |
6件 |
4,168万 |
3,993万 |
4,467万 |
| 3DK |
2件 |
3,313万 |
3,231万 |
3,394万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区十条仲原2丁目7-10 |
|---|
| 築年月 | 1990年11月（築36年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.05m² ～ 50.05m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | モリタ建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
十条駅
JR埼京線 / 近鉄京都線 / 京都市営地下鉄烏丸線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレス十条 |
1990 |
21戸 |
71.5万 |
3,580万 |
| サンハイツ十条 |
1984 |
21戸 |
67.2万 |
2,499万 |
| リライア十条 |
2020 |
20戸 |
- |
- |
| ヴェルビュ十条清水坂公園 |
2001 |
34戸 |
68.8万 |
4,980万 |
| レールシティ十条清水坂公園 |
1995 |
102戸 |
90.0万 |
7,880万 |
| パティーナ十条 |
2014 |
32戸 |
71.9万 |
3,980万 |
| オープンレジデンシア東十条 |
2021 |
33戸 |
130.3万 |
4,580万 |
| ゼファー中十条アクタージュ |
2003 |
36戸 |
126.0万 |
8,099万 |
| コスモ十条グランシティ |
1996 |
65戸 |
94.1万 |
6,280万 |
| ランドステージ東十条 |
2009 |
23戸 |
83.1万 |
4,980万 |
| プレールドゥーク東京ノース２ |
2007 |
71戸 |
103.8万 |
2,090万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
72.4万 |
69.7万 |
- |
71.5万 |
| 3DK |
57.5万 |
- |
56.0万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,580万 |
71.53万/㎡ |
| 2022年1月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,580万 |
71.53万/㎡ |
| 2021年3月 |
7〜9階 |
3DK |
50㎡〜 |
2,800万 |
55.95万/㎡ |
| 2020年2月 |
10〜12階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,490万 |
69.73万/㎡ |
| 2019年9月 |
10〜12階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,590万 |
71.73万/㎡ |
| 2019年5月 |
10〜12階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,790万 |
75.73万/㎡ |
| 2019年1月 |
10〜12階 |
3DK |
50㎡〜 |
2,880万 |
57.55万/㎡ |
| 2019年12月 |
10〜12階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,490万 |
69.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の74%）で、平均月額131,357円。3DKなら月額131,357円が相場です。
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年7月 |
7〜9階 |
3DK |
50㎡〜 |
145,000円 |
2,897円/㎡ |
| 2022年2月 |
4〜6階 |
3DK |
50㎡〜 |
125,000円 |
2,497円/㎡ |
| 2019年8月 |
10〜12階 |
3DK |
50㎡〜 |
129,000円 |
2,577円/㎡ |
| 2019年8月 |
1〜3階 |
3DK |
50㎡〜 |
129,000円 |
2,578円/㎡ |
| 2019年8月 |
1〜3階 |
3DK |
50㎡〜 |
129,000円 |
2,577円/㎡ |
| 2019年12月 |
4〜6階 |
3DK |
50㎡〜 |
128,000円 |
2,557円/㎡ |
| 2018年5月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
120,000円 |
2,398円/㎡ |
| 2018年5月 |
4〜6階 |
3DK |
50㎡〜 |
128,000円 |
2,557円/㎡ |
| 2017年9月 |
7〜9階 |
3DK |
50㎡〜 |
130,000円 |
2,598円/㎡ |
| 2017年2月 |
7〜9階 |
3DK |
50㎡〜 |
130,000円 |
2,598円/㎡ |
| 2016年7月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
120,000円 |
2,398円/㎡ |
| 2016年7月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
120,000円 |
2,398円/㎡ |
| 2016年7月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
120,000円 |
2,398円/㎡ |
| 2016年2月 |
7〜9階 |
3DK |
50㎡〜 |
135,000円 |
2,698円/㎡ |
| 2016年11月 |
7〜9階 |
3DK |
50㎡〜 |
132,000円 |
2,638円/㎡ |
| 2015年9月 |
7〜9階 |
3DK |
50㎡〜 |
132,000円 |
2,638円/㎡ |
| 2015年8月 |
7〜9階 |
3DK |
50㎡〜 |
135,000円 |
2,698円/㎡ |
| 2015年3月 |
7〜9階 |
3DK |
50㎡〜 |
132,000円 |
2,638円/㎡ |
| 2013年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
120,000円 |
2,398円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。