スカイコート東十条

東京都北区中十条4丁目1-16 | 築31年 | 23戸

推定相場

スカイコート東十条

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

201420172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の45.8万/㎡から2018年は72.9万/㎡へ、4年間で58.9%上昇しました（年平均+14.7%）。直近3年では58.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の52,000円から2025年には61,500円へ、18.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の56%・5件）で、平均1,059万円です。1Rが最も高く平均1,358万円、１Ｋは平均1,059万円です。

１Ｋ

5件

1,059万

4件

1,358万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	5件	1,059万	608万	1,350万
1R	4件	1,358万	1,221万	1,487万

物件概要

所在地	東京都北区中十条4丁目1-16
築年月	1995年10月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	23戸
専有面積	16.47m² ～ 20.32m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	六合建設
管理会社	スカイサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東十条駅

JR京浜東北線

徒歩4分

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十条駅

JR埼京線 / 近鉄京都線 / 京都市営地下鉄烏丸線

徒歩13分

学区情報

小学校

荒川小学校

中学校

十条富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート東十条	1995	23戸	72.9万	1,200万
プレールドゥーク東京ノース２	2007	71戸	103.8万	2,090万
イーストコア東十条マンション	1993	14戸	54.4万	1,050万
ランドステージ東十条	2009	23戸	83.1万	4,980万
ゼファー中十条アクタージュ	2003	36戸	126.0万	8,099万
リーフハイツ東十条	1984	25戸	112.5万	3,280万
パティーナ十条	2014	32戸	71.9万	3,980万
秀和第２東十条レジデンス	1979	42戸	67.5万	2,900万
カスティーロ東十条	2006	21戸	94.3万	1,950万
レールシティ十条清水坂公園	1995	102戸	90.0万	7,880万
中十条ハイツ	1979	10戸	32.7万	780万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018
1R	45.8万	72.9万	72.9万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年4月	中層	1R	15㎡〜	1,200万	72.87万/㎡
2017年8月	中層	1K	15㎡〜	1,080万	55.65万/㎡
2017年10月	中層	1R	15㎡〜	1,200万	72.87万/㎡
2014年9月	中層	1R	15㎡〜	780万	47.36万/㎡
2014年10月	中層	1R	15㎡〜	730万	44.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（75件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の67%）で、平均月額56,892円。1Kなら月額54,526円が相場です。

ワンルーム

56,892円

45,000〜74,000円

55,500円

52,000〜64,000円

54,526円

49,000〜67,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

4件

5〜8万

71件

全 75 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	61,000円	3,002円/㎡
2025年5月	高層	1K	15㎡〜	60,000円	3,091円/㎡
2025年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,461円/㎡
2025年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	4,129円/㎡
2024年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,456円/㎡
2024年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,456円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,297円/㎡
2024年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,279円/㎡
2024年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	74,000円	3,812円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	2,628円/㎡
2023年6月	中層	1K	15㎡〜	52,000円	2,679円/㎡
2023年6月	中層	1K	15㎡〜	53,000円	2,731円/㎡
2023年6月	高層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,218円/㎡
2023年4月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,349円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,218円/㎡
2023年4月	高層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,279円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,297円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,036円/㎡
2023年10月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	2,975円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,036円/㎡
2022年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,279円/㎡
2022年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	4,129円/㎡
2022年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,318円/㎡
2022年2月	低層	1K	15㎡〜	52,000円	3,157円/㎡
2022年10月	低層	1K	15㎡〜	54,000円	3,279円/㎡
2022年10月	中層	1K	15㎡〜	54,000円	3,279円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,834円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	2,937円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,194円/㎡
2021年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,349円/㎡

他 45 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。