スカイコート東十条

東京都北区中十条4丁目1-16 | 築31年 | 23戸

推定相場

スカイコート東十条

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

201420172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の45.8万/㎡から2018年は72.9万/㎡へ、4年間で58.9%上昇しました（年平均+14.7%）。直近3年では58.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の52,000円から2025年には61,500円へ、18.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

77.4万円/㎡

レンジ

65.8〜89.0万円/㎡

市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×0.805

代表面積 16.47㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 484件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の56%・5件）で、平均1,085万円です。1Rが最も高く平均1,392万円、１Ｋは平均1,085万円です。

１Ｋ

5件

1,085万

4件

1,392万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	5件	1,085万	623万	1,383万
1R	4件	1,392万	1,251万	1,524万

物件概要

所在地	東京都北区中十条4丁目1-16
築年月	1995-10（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	23戸
専有面積	16.47m² ～ 20.32m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	六合建設
管理会社	スカイサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東十条駅

JR京浜東北線

徒歩4分

🚉

十条駅

JR埼京線 / 近鉄京都線 / 京都市営地下鉄烏丸線

徒歩13分

学区情報

小学校

荒川小学校

中学校

十条富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート東十条	1995	23戸	72.9万	1,200万
プレールドゥーク東京ノース２	2007	71戸	103.8万	2,090万
イーストコア東十条マンション	1993	14戸	54.4万	1,050万
ランドステージ東十条	2009	23戸	83.1万	4,980万
バロール中十条	1985	-	-	-
ティモーネプレミアム東十条	2019	-	-	-
ゼファー中十条アクタージュ	2003	36戸	126.0万	8,099万
リーフハイツ東十条	1984	25戸	112.5万	3,280万
ヴェルビュ東十条フロントステージ	2001	-	-	-
パティーナ十条	2014	32戸	71.9万	3,980万
秀和第２東十条レジデンス	1979	42戸	67.5万	2,900万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018
1R	45.8万	72.9万	72.9万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年4月	中層	1R	15㎡〜	1,200万	72.87万/㎡
2017年8月	中層	1K	15㎡〜	1,080万	55.65万/㎡
2017年10月	中層	1R	15㎡〜	1,200万	72.87万/㎡
2014年9月	中層	1R	15㎡〜	780万	47.36万/㎡
2014年10月	中層	1R	15㎡〜	730万	44.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（75件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の67%）で、平均月額56,892円。1Kなら月額54,526円が相場です。

ワンルーム

56,892円

45,000〜74,000円

55,500円

52,000〜64,000円

54,526円

49,000〜67,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

4件

5〜8万

71件

全 75 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	61,000円	3,002円/㎡
2025年5月	高層	1K	15㎡〜	60,000円	3,091円/㎡
2025年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,461円/㎡
2025年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	4,129円/㎡
2024年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,456円/㎡
2024年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,456円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,297円/㎡
2024年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,279円/㎡
2024年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	74,000円	3,812円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	2,628円/㎡
2023年6月	中層	1K	15㎡〜	52,000円	2,679円/㎡
2023年6月	中層	1K	15㎡〜	53,000円	2,731円/㎡
2023年6月	高層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,218円/㎡
2023年4月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,349円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,218円/㎡
2023年4月	高層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,279円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,297円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,036円/㎡
2023年10月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	2,975円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,036円/㎡
2022年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,279円/㎡
2022年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	4,129円/㎡
2022年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,318円/㎡
2022年2月	低層	1K	15㎡〜	52,000円	3,157円/㎡
2022年10月	低層	1K	15㎡〜	54,000円	3,279円/㎡
2022年10月	中層	1K	15㎡〜	54,000円	3,279円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,834円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	2,937円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,194円/㎡
2021年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,349円/㎡

他 45 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。