ルピナス王子弐番館
東京都北区王子2丁目5-3 | 築23年 | 56戸
最新データ
2025年7月
売買15件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は88.7万円。周辺エリア平均（105.1万円）より15.6%低く、北区全体の平均（87.8万円）を1.0%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
200920112015201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の47.5万/㎡から2025年は89.1万/㎡へ、16年間で87.4%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では33.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均4,906万円です。3DKが最も高く平均4,956万円、2LDKは平均4,702万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
4,702万 |
4,036万 |
6,280万 |
| 3DK |
2件 |
4,956万 |
4,956万 |
4,956万 |
| 3LDK |
9件 |
4,906万 |
4,029万 |
5,480万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区王子2丁目5-3 |
|---|
| 築年月 | 2003年6月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 56戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.02m² ～ 70.83m² |
|---|
| 分譲会社 | スルガコーポレーション |
|---|
| 施工会社 | スルガコーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ルピナス王子弐番館 |
2003 |
56戸 |
88.7万 |
6,280万 |
| グランシティユーロパレス王子 |
2006 |
24戸 |
97.3万 |
5,390万 |
| パレステージ王子 |
2013 |
46戸 |
111.9万 |
6,980万 |
| プレールドゥーク王子 |
2018 |
63戸 |
135.5万 |
3,500万 |
| ウィルローズ王子 |
2018 |
33戸 |
134.1万 |
9,180万 |
| ヴァースクレイシア東十条 |
2020 |
27戸 |
116.2万 |
3,000万 |
| ダイホープラザ東十条 |
1988 |
25戸 |
41.5万 |
700万 |
| グラントゥルース東十条 |
2006 |
95戸 |
94.1万 |
2,350万 |
| ライオンズマンション王子第３ |
1980 |
14戸 |
49.7万 |
2,799万 |
| フジコーポ |
1979 |
11戸 |
53.9万 |
1,280万 |
| グランフォース王子 |
2014 |
20戸 |
82.3万 |
2,180万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
66.9万 |
72.3万 |
88.7万 |
| 3LDK |
45.4万 |
42.1万 |
48.5万 |
49.1万 |
- |
- |
73.8万 |
89.5万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
1〜2階 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,280万 |
88.67万/㎡ |
| 2025年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,480万 |
89.46万/㎡ |
| 2024年9月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
72.34万/㎡ |
| 2024年8月 |
1〜2階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
73.84万/㎡ |
| 2021年6月 |
1〜2階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
65.07万/㎡ |
| 2021年4月 |
1〜2階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,780万 |
68.71万/㎡ |
| 2017年4月 |
3〜4階 |
3DK |
60㎡〜 |
3,999万 |
65.91万/㎡ |
| 2017年1月 |
3〜4階 |
3DK |
60㎡〜 |
3,999万 |
65.91万/㎡ |
| 2016年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
49.12万/㎡ |
| 2015年11月 |
1〜2階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.49万/㎡ |
| 2013年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.08万/㎡ |
| 2011年9月 |
1〜2階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
45.39万/㎡ |
| 2010年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
49.12万/㎡ |
| 2009年4月 |
9〜10階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,860万 |
46.54万/㎡ |
| 2009年2月 |
9〜10階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年2月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
153,000円 |
2,521円/㎡ |
| 2013年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
140,000円 |
2,307円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。