プレールドゥーク王子

東京都北区王子2丁目1-10 | 築8年 | 63戸

推定相場

プレールドゥーク王子

売買㎡単価の推移

150万130万110万90万

202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2023年の111万/㎡から2025年は135.5万/㎡へ、2年間で22.1%上昇しました（年平均+11.1%）。直近3年では22.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万

20182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は97,545〜97,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の32%・22件）で、平均8,334万円です。４ＬＤＫが最も高く平均9,655万円、1Kは平均2,969万円です。

１ＬＤＫ

11件

4,157万

３ＬＤＫ

22件

8,334万

２ＬＤＫ

16件

5,820万

１Ｋ

10件

3,204万

４ＬＤＫ

3件

9,655万

１ＤＫ

2件

3,654万

5件

2,969万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	11件	4,157万	3,900万	4,685万
３ＬＤＫ	22件	8,334万	6,023万	11,000万
２ＬＤＫ	16件	5,820万	3,955万	8,112万
１Ｋ	10件	3,204万	2,700万	4,216万
４ＬＤＫ	3件	9,655万	8,441万	11,154万
１ＤＫ	2件	3,654万	3,448万	3,859万
1K	5件	2,969万	2,636万	3,500万

物件概要

所在地	東京都北区王子2丁目1-10
築年月	2018年6月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	63戸
専有面積	25.20m² ～ 58.99m²
分譲会社	木下不動産
施工会社	ライト工業
管理会社	キノシタコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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王子駅

JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線

徒歩4分

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王子駅前駅

東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩8分

学区情報

小学校

北区立王子小学校

中学校

北区立王子桜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレールドゥーク王子	2018	63戸	135.5万	3,500万
ウィルローズ王子	2018	33戸	134.1万	9,180万
パレステージ王子	2013	46戸	111.9万	6,980万
グランヴァン王子駅前	2012	34戸	92.2万	5,180万
王子二丁目会館	1991	5戸	58.3万	3,580万
ルピナス王子弐番館	2003	56戸	88.7万	6,280万
堀文マンション	1967	-	-	-
ランドステージ王子駅前	2002	31戸	98.9万	7,480万
グランシャリオ王子	1991	32戸	79.0万	3,980万
レジェンド王子	1988	23戸	52.2万	2,380万
サンクレイドル王子	2012	28戸	91.8万	4,180万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

1件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024	2025
1K	111.0万	103.2万	135.5万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	3,500万	135.51万/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,600万	103.18万/㎡
2024年12月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	6,280万	106.46万/㎡
2023年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,700万	107.15万/㎡
2023年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,880万	111.5万/㎡
2023年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,880万	114.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（201件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額89,753円。

89,753円

79,000〜102,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

190件

10〜15万

7件

15〜20万

1件

全 201 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	98,000円	3,787円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	98,000円	3,794円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	96,000円	3,710円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	98,000円	3,787円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	96,000円	3,717円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	96,000円	3,710円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	99,000円	3,825円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	99,000円	3,833円/㎡
2025年8月	13〜15階	1K	25㎡〜	99,000円	3,833円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	97,000円	3,748円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	92,000円	3,555円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	94,000円	3,636円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	92,000円	3,566円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	94,000円	3,632円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	95,000円	3,671円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	95,000円	3,715円/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	100,000円	3,871円/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	100,000円	3,871円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	98,000円	3,787円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	97,000円	3,755円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	97,000円	3,849円/㎡
2025年10月	13〜15階	1K	25㎡〜	100,000円	3,871円/㎡
2025年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	100,000円	3,864円/㎡
2025年10月	13〜15階	1K	25㎡〜	100,000円	3,864円/㎡
2025年10月	10〜12階	1K	25㎡〜	100,000円	3,864円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	92,000円	3,559円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	90,000円	3,478円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	90,000円	3,478円/㎡
2024年5月	13〜15階	1K	25㎡〜	97,000円	3,748円/㎡
2024年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	102,000円	3,949円/㎡

他 171 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。