プレールドゥーク王子
東京都北区王子2丁目1-10 | 築8年 | 63戸
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の111万/㎡から2025年は135.5万/㎡へ、2年間で22.1%上昇しました（年平均+11.1%）。直近3年では22.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万15万11万7万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は97,545〜97,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の32%・22件）で、平均8,515万円です。４ＬＤＫが最も高く平均9,893万円、1Kは平均3,025万円です。
３ＬＤＫ
8,515万
22件
１ＬＤＫ
4,277万
11件
２ＬＤＫ
5,872万
15件
１Ｋ
3,276万
10件
４ＬＤＫ
9,893万
3件
１ＤＫ
3,743万
2件
1K
3,025万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 22件 | 8,515万 | 6,171万 | 9,900万 |
| １ＬＤＫ | 11件 | 4,277万 | 3,900万 | 4,800万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 5,872万 | 4,052万 | 8,312万 |
| １Ｋ | 10件 | 3,276万 | 2,700万 | 4,320万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 9,893万 | 8,649万 | 11,429万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,743万 | 3,532万 | 3,954万 |
| 1K | 5件 | 3,025万 | 2,701万 | 3,500万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区王子2丁目1-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-06（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 25.20m² ～ 58.99m² |
| 分譲会社 | 木下不動産 |
| 施工会社 | ライト工業 |
| 管理会社 | キノシタコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
王子駅
JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線
🚉
徒歩8分
王子駅前駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
学区情報
小学校
北区立王子小学校
中学校
北区立王子桜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレールドゥーク王子 | 2018 | 63戸 | 135.5万 | 3,500万 |
| ウィルローズ王子 | 2018 | 33戸 | 134.1万 | 9,180万 |
| パレステージ王子 | 2013 | 46戸 | 111.9万 | 6,980万 |
| インペリアル王子 | 1981 | - | - | - |
| グランヴァン王子駅前 | 2012 | 34戸 | 92.2万 | 5,180万 |
| 王子ビル | 1978 | - | - | - |
| 王子二丁目会館 | 1991 | 5戸 | 58.3万 | 3,580万 |
| ルピナス王子弐番館 | 2003 | 56戸 | 88.7万 | 6,280万 |
| RELUXIA王子 | 2022 | - | - | - |
| 堀文マンション | 1967 | - | - | - |
| オープンレジデンシア王子 | 2018 | - | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1K | 111.0万 | 103.2万 | 135.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 3,500万 | 135.51万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,600万 | 103.18万/㎡ |
| 2024年12月 | 13〜15階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,280万 | 106.46万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,700万 | 107.15万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,880万 | 111.5万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,880万 | 114.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（201件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額89,753円。
1K
79,000〜102,000円
89,753円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
190件
10〜15万
7件
15〜20万
1件
全 201 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,787円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,794円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,710円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,787円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,717円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,710円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,825円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,833円/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,833円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,748円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,555円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,636円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,566円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,632円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,671円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,715円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,871円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,871円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,787円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,755円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,849円/㎡ |
| 2025年10月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,871円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,864円/㎡ |
| 2025年10月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,864円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,864円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,559円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,478円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,478円/㎡ |
| 2024年5月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,748円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,949円/㎡ |
他 171 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。