ウィルローズ王子
東京都北区王子2丁目1-9 | 築8年 | 33戸
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万
201920202022202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の99.5万/㎡から2026年は134.1万/㎡へ、7年間で34.7%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では32.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
162.7万円/㎡
レンジ
130.1〜195.2万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.692
補正係数 ×1.692
代表面積 68.47㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 484件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
7,907万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 7,907万 | 6,942万 | 9,180万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は104.1万円で、1-5階（100.2万円）と比べて3.9万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
7件
100.2万/㎡
6-10階
5件
104.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区王子2丁目1-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-05（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 35.74m² ～ 68.47m² |
| 分譲会社 | グローバル・エルシード |
| 施工会社 | ライト工業 |
| 管理会社 | グローバル・ハート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
王子駅
JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
北区立王子小学校
中学校
北区立王子桜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィルローズ王子 | 2018 | 33戸 | 134.1万 | 9,180万 |
| パレステージ王子 | 2013 | 46戸 | 111.9万 | 6,980万 |
| プレールドゥーク王子 | 2018 | 63戸 | 135.5万 | 3,500万 |
| インペリアル王子 | 1981 | - | - | - |
| グランヴァン王子駅前 | 2012 | 34戸 | 92.2万 | 5,180万 |
| 王子ビル | 1978 | - | - | - |
| 王子二丁目会館 | 1991 | 5戸 | 58.3万 | 3,580万 |
| ルピナス王子弐番館 | 2003 | 56戸 | 88.7万 | 6,280万 |
| 堀文マンション | 1967 | - | - | - |
| RELUXIA王子 | 2022 | - | - | - |
| レジェンド王子 | 1988 | 23戸 | 52.2万 | 2,380万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 99.5万 | 94.3万 | 104.0万 | 101.2万 | 124.2万 | 134.1万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 9,180万 | 134.08万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,500万 | 124.15万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,780万 | 105.77万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,580万 | 104.77万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,680万 | 97.57万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,580万 | 104.77万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 103.17万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,680万 | 97.57万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 90.26万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 95.21万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,780万 | 99.03万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 101.95万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,680万 | 97.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。