リバティパレス王子（築37年・㎡単価65.6万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2015201720232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の75.5万/㎡から2026年は61.5万/㎡へ、11年間で18.5%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では12.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

7万6万5万

20152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の58,400円から2023年には61,667円へ、5.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

88.3万円/㎡

レンジ

70.6〜105.9万円/㎡

市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×0.918

代表面積 24.05㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 484件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の82%・9件）で、平均1,512万円です。1Rが最も高く平均1,512万円、1Kは平均1,509万円です。

1R

9件

1,512万

1K

2件

1,509万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	9件	1,512万	1,005万	2,640万
1K	2件	1,509万	1,480万	1,538万

階数別の㎡単価

1-3階

60.2万/㎡

5件

4-7階

49.6万/㎡

6件

物件概要

所在地	東京都北区王子3丁目19-10
築年月	1989-07（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	12戸
専有面積	19.11m² ～ 24.05m²
施工会社	常葉工務店
管理会社	ウイッツコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

王子神谷駅

東京メトロ南北線

徒歩7分

🚉

王子駅前駅

東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩12分

学区情報

小学校

王子小学校

中学校

王子桜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リバティパレス王子	1989	12戸	61.5万	1,480万
エステスクエア王子	1996	44戸	84.5万	5,880万
アイル王子	2013	26戸	94.0万	2,390万
アルテシモリンクロッソ	2009	35戸	81.2万	2,090万
ハイズリエゾン	2016	27戸	-	-
レクシオシティ王子神谷	2008	-	-	-
パークホームズ王子	2016	40戸	96.3万	5,990万
シアンズ王子	2004	19戸	79.9万	5,600万
第２よしながビル	1965	50戸	26.3万	730万
シェルゼ王子神谷	2010	55戸	98.6万	5,480万
第１よしながビル	1966	17戸	22.6万	790万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2021	2023	2024	2026
1K	-	-	-	-	-	61.5万	61.5万
1R	75.5万	40.8万	49.4万	42.8万	70.3万	-	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1K	20㎡〜	1,480万	61.54万/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	1,480万	61.54万/㎡
2023年12月	低層	1R	20㎡〜	1,580万	65.7万/㎡
2023年11月	低層	1R	20㎡〜	1,580万	74.89万/㎡
2021年6月	低層	1R	20㎡〜	900万	37.43万/㎡
2021年12月	中層	1R	20㎡〜	850万	38.91万/㎡
2021年11月	中層	1R	20㎡〜	1,250万	51.98万/㎡
2017年3月	高層	1R	20㎡〜	1,080万	49.43万/㎡
2016年4月	高層	1R	20㎡〜	980万	40.75万/㎡
2016年10月	高層	1R	20㎡〜	980万	40.75万/㎡
2015年11月	中層	1R	20㎡〜	1,650万	75.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の54%）で、平均月額61,214円。1Rなら月額58,000円が相場です。

ワンルーム

61,214円

52,000〜65,000円

1R

58,000円

55,000〜60,000円

全 26 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年6月	高層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,081円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,517円/㎡
2023年12月	高層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,081円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,495円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	2,661円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	2,578円/㎡
2020年1月	高層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,081円/㎡
2019年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	2,661円/㎡
2018年7月	高層	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	2,938円/㎡
2018年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,700円/㎡
2018年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	52,000円	2,162円/㎡
2018年1月	高層	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	2,938円/㎡
2017年2月	高層	1R	20㎡〜	59,000円	2,700円/㎡
2017年12月	中層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,746円/㎡
2017年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	2,837円/㎡
2016年6月	中層	1R	20㎡〜	60,000円	2,495円/㎡
2016年5月	低層	1R	20㎡〜	56,000円	2,328円/㎡
2016年5月	低層	1R	20㎡〜	57,000円	2,370円/㎡
2016年4月	低層	1R	20㎡〜	58,000円	2,412円/㎡
2016年3月	低層	1R	20㎡〜	59,000円	2,453円/㎡
2016年1月	高層	1R	20㎡〜	55,000円	2,517円/㎡
2015年6月	高層	1R	20㎡〜	56,000円	2,563円/㎡
2015年5月	高層	1R	20㎡〜	59,000円	2,700円/㎡
2015年4月	高層	1R	15㎡〜	59,000円	3,087円/㎡
2015年1月	中層	1R	20㎡〜	59,000円	2,700円/㎡
2015年12月	高層	1R	20㎡〜	59,000円	2,700円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。