シアンズ王子

東京都北区王子3丁目14-1 | 築22年 | 19戸

推定相場

シアンズ王子

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

2010201420222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の54.1万/㎡から2024年は79.6万/㎡へ、14年間で47.2%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・24件）で、平均5,765万円です。3LDKが最も高く平均5,765万円、2LDKは平均5,221万円です。

2LDK

7件

5,221万

3LDK

24件

5,765万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	5,221万	4,407万	6,670万
3LDK	24件	5,765万	4,716万	6,538万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は80.2万円で、1-3階（57.2万円）と比べて23.0万円（+40.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

57.2万/㎡

5件

4-7階

70.6万/㎡

7件

8階以上

80.2万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +23.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区王子3丁目14-1
築年月	2004年11月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	19戸
専有面積	60.11m² ～ 70.06m²
分譲会社	西洋ハウジング
施工会社	前田建設工業
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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王子駅

JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線

徒歩7分

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王子神谷駅

東京メトロ南北線

徒歩7分

学区情報

小学校

王子小学校

中学校

王子桜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シアンズ王子	2004	19戸	79.9万	5,600万
ベルグレードＯＪＩ	2010	20戸	82.2万	2,100万
アイル王子	2013	26戸	94.0万	2,390万
グランフォース王子	2014	20戸	82.3万	2,180万
ガーラシティ王子	2010	61戸	101.3万	2,130万
エステスクエア王子	1996	44戸	84.5万	5,880万
リバティパレス王子	1989	12戸	61.5万	1,480万
ハイズリエゾン	2016	27戸	-	-
アルテシモリンクロッソ	2009	35戸	81.2万	2,090万
メイクスデザイン王子	2014	49戸	102.1万	5,680万
サンクレイドル王子	2012	28戸	91.8万	4,180万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2013	2014	2021	2022	2023	2024
3LDK	54.1万	51.4万	-	76.8万	71.5万	82.3万	79.6万
2LDK	-	-	51.8万	-	99.5万	72.9万	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	高層	3LDK	70㎡〜	5,600万	79.94万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	70㎡〜	5,480万	78.22万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	70㎡〜	5,480万	78.22万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	70㎡〜	5,750万	82.08万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	70㎡〜	5,750万	82.08万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	70㎡〜	5,480万	78.22万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	65㎡〜	4,580万	69.95万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	70㎡〜	6,290万	89.78万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	70㎡〜	5,990万	85.5万/㎡
2023年5月	高層	2LDK	60㎡〜	5,280万	87.84万/㎡
2023年5月	低層	2LDK	65㎡〜	4,280万	65.4万/㎡
2023年4月	低層	2LDK	65㎡〜	4,280万	65.4万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	65㎡〜	4,980万	76.06万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	65㎡〜	4,980万	76.06万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	60㎡〜	5,280万	87.84万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	60㎡〜	5,680万	94.5万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	70㎡〜	5,850万	83.5万/㎡
2022年8月	高層	2LDK	60㎡〜	5,980万	99.49万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	60㎡〜	4,300万	71.54万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	70㎡〜	5,280万	75.37万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	70㎡〜	5,280万	75.37万/㎡
2021年6月	高層	3LDK	70㎡〜	5,600万	79.94万/㎡
2021年5月	高層	3LDK	70㎡〜	5,600万	79.94万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	70㎡〜	5,250万	74.94万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	70㎡〜	5,250万	74.94万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	60㎡〜	3,280万	54.57万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	60㎡〜	2,980万	49.58万/㎡
2014年11月	低層	2LDK	60㎡〜	3,080万	51.25万/㎡
2013年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	49.58万/㎡
2013年11月	高層	3LDK	70㎡〜	3,730万	53.24万/㎡
2010年8月	高層	3LDK	60㎡〜	3,250万	54.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。