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ベルグレードＯＪＩ

東京都北区王子3丁目13-2 | 築16年 | 20戸

売買㎡単価の推移

100万90万80万
2016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の82.3万/㎡から2019年は83.1万/㎡へ、3年間で1.0%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

11万9万7万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の79,000円から2025年には95,429円へ、20.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
115.7万円/㎡
レンジ
86.7〜144.6万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.203
代表面積 25.54㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 484件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1K
14件
2,646万
間取り件数平均価格最低最高
1K 14件 2,646万 2,536万 2,909万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は86.8万円で、1-3階（82.3万円）と比べて4.5万円（+5.5%）高くなっています。
1-3階
82.3万/㎡
10件
4-7階
86.8万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地東京都北区王子3丁目13-2
築年月2010-12（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数20戸
専有面積25.51m² ～ 25.54m²
分譲会社日本ワークス
施工会社山廣建設
管理会社国土信和
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
王子駅
JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線
徒歩7分
🚉
王子神谷駅
東京メトロ南北線
徒歩8分

学区情報

小学校
北区立王子小学校
中学校
北区立王子桜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベルグレードＯＪＩ 2010 20戸 82.2万 2,100万
シアンズ王子 2004 19戸 79.9万 5,600万
グランフォース王子 2014 20戸 82.3万 2,180万
アイル王子 2013 26戸 94.0万 2,390万
ガーラシティ王子 2010 61戸 101.3万 2,130万
アーバンキャッスル王子 2009 - - -
エステスクエア王子 1996 44戸 84.5万 5,880万
リバティパレス王子 1989 12戸 61.5万 1,480万
ハイズリエゾン 2016 27戸 - -
メイクスデザイン王子 2014 49戸 102.1万 5,680万
アルテシモリンクロッソ 2009 35戸 81.2万 2,090万

売買データ分析（14件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201720182019
1K 82.3万 82.2万 84.9万 83.1万
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2019年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,100万 82.23万/㎡
2019年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,150万 84.19万/㎡
2019年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,100万 82.32万/㎡
2019年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,100万 82.23万/㎡
2019年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,180万 85.36万/㎡
2019年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,100万 82.23万/㎡
2018年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,280万 89.28万/㎡
2018年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,100万 82.23万/㎡
2018年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,100万 82.32万/㎡
2018年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,190万 85.75万/㎡
2017年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,100万 82.23万/㎡
2017年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,100万 82.23万/㎡
2016年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,100万 82.32万/㎡
2016年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,100万 82.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（98件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額79,959円。
1K
79,959円
67,500〜99,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
61件
8〜10万
37件
全 98 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 94,500円 3,700円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 99,000円 3,876円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 95,000円 3,720円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 96,000円 3,634円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 94,500円 3,700円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 99,000円 3,876円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 90,000円 3,524円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 82,000円 3,211円/㎡
2024年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 83,500円 3,269円/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 96,000円 3,759円/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 85,000円 3,328円/㎡
2023年6月 10〜11階 1K 25㎡〜 85,000円 3,328円/㎡
2023年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 79,500円 3,113円/㎡
2023年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 81,500円 3,191円/㎡
2023年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 82,500円 3,230円/㎡
2023年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 81,000円 3,171円/㎡
2023年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 80,500円 3,152円/㎡
2023年3月 10〜11階 1K 25㎡〜 77,000円 3,015円/㎡
2023年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 80,000円 3,132円/㎡
2023年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 84,500円 3,314円/㎡
2023年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 79,500円 3,113円/㎡
2022年2月 10〜11階 1K 25㎡〜 74,000円 2,897円/㎡
2021年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 78,000円 3,054円/㎡
2021年9月 10〜11階 1K 25㎡〜 80,000円 3,132円/㎡
2021年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 80,000円 3,132円/㎡
2021年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 85,000円 3,328円/㎡
2021年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 73,500円 2,878円/㎡
2021年6月 10〜11階 1K 25㎡〜 74,500円 2,917円/㎡
2021年5月 10〜11階 1K 25㎡〜 78,500円 3,074円/㎡
2021年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 79,000円 3,093円/㎡

他 68 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。