ベルグレードＯＪＩの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万90万80万

2016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の82.3万/㎡から2019年は83.1万/㎡へ、3年間で1.0%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

11万9万7万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の79,000円から2025年には95,429円へ、20.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

1K

14件

2,582万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	14件	2,582万	2,475万	2,839万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は86.8万円で、1-3階（82.3万円）と比べて4.5万円（+5.5%）高くなっています。

1-3階

82.3万/㎡

10件

4-7階

86.8万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区王子3丁目13-2
築年月	2010年12月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	20戸
専有面積	25.51m² ～ 25.54m²
分譲会社	日本ワークス
施工会社	山廣建設
管理会社	国土信和
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

王子駅

JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線

徒歩7分

🚉

王子神谷駅

東京メトロ南北線

徒歩8分

学区情報

小学校

北区立王子小学校

中学校

北区立王子桜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルグレードＯＪＩ	2010	20戸	82.2万	2,100万
シアンズ王子	2004	19戸	79.9万	5,600万
グランフォース王子	2014	20戸	82.3万	2,180万
アイル王子	2013	26戸	94.0万	2,390万
ガーラシティ王子	2010	61戸	101.3万	2,130万
エステスクエア王子	1996	44戸	84.5万	5,880万
リバティパレス王子	1989	12戸	61.5万	1,480万
ハイズリエゾン	2016	27戸	-	-
メイクスデザイン王子	2014	49戸	102.1万	5,680万
アルテシモリンクロッソ	2009	35戸	81.2万	2,090万
サンクレイドル王子	2012	28戸	91.8万	4,180万

売買データ分析（14件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019
1K	82.3万	82.2万	84.9万	83.1万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,100万	82.23万/㎡
2019年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,150万	84.19万/㎡
2019年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,100万	82.32万/㎡
2019年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,100万	82.23万/㎡
2019年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,180万	85.36万/㎡
2019年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,100万	82.23万/㎡
2018年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,280万	89.28万/㎡
2018年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,100万	82.23万/㎡
2018年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,100万	82.32万/㎡
2018年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,190万	85.75万/㎡
2017年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,100万	82.23万/㎡
2017年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,100万	82.23万/㎡
2016年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,100万	82.32万/㎡
2016年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,100万	82.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（98件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額79,959円。

1K

79,959円

67,500〜99,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

61件

8〜10万

37件

全 98 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	94,500円	3,700円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	99,000円	3,876円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	95,000円	3,720円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	96,000円	3,634円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	94,500円	3,700円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	99,000円	3,876円/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	90,000円	3,524円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	82,000円	3,211円/㎡
2024年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	83,500円	3,269円/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	96,000円	3,759円/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	85,000円	3,328円/㎡
2023年6月	10〜11階	1K	25㎡〜	85,000円	3,328円/㎡
2023年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	79,500円	3,113円/㎡
2023年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	81,500円	3,191円/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	82,500円	3,230円/㎡
2023年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	81,000円	3,171円/㎡
2023年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	80,500円	3,152円/㎡
2023年3月	10〜11階	1K	25㎡〜	77,000円	3,015円/㎡
2023年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	80,000円	3,132円/㎡
2023年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	84,500円	3,314円/㎡
2023年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	79,500円	3,113円/㎡
2022年2月	10〜11階	1K	25㎡〜	74,000円	2,897円/㎡
2021年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	78,000円	3,054円/㎡
2021年9月	10〜11階	1K	25㎡〜	80,000円	3,132円/㎡
2021年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	80,000円	3,132円/㎡
2021年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	85,000円	3,328円/㎡
2021年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	73,500円	2,878円/㎡
2021年6月	10〜11階	1K	25㎡〜	74,500円	2,917円/㎡
2021年5月	10〜11階	1K	25㎡〜	78,500円	3,074円/㎡
2021年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	79,000円	3,093円/㎡

他 68 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。