エステスクエア王子
東京都北区王子3丁目19-11 | 築30年 | 44戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
20092013201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.1万/㎡から2025年は87.6万/㎡へ、16年間で82.2%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では27.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.3万円/㎡
レンジ
91.2〜123.4万円/㎡
市区町村ベースライン 105.1万円/㎡
補正係数 ×1.021
補正係数 ×1.021
代表面積 69.57㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 565件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・13件）で、平均5,785万円です。3LDKが最も高く平均5,785万円、1SLDKは平均5,234万円です。
1SLDK
5,234万
3件
3LDK
5,785万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 5,234万 | 4,999万 | 5,505万 |
| 3LDK | 13件 | 5,785万 | 4,993万 | 6,884万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
81万/㎡
4-7階
6件
57万/㎡
8階以上
4件
51.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区王子3丁目19-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-10（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 55.20m² ～ 69.57m² |
| 分譲会社 | 日本新都市開発 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
王子神谷駅
東京メトロ南北線
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徒歩9分
王子駅
JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
王子小学校
中学校
王子桜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エステスクエア王子 | 1996 | 44戸 | 84.5万 | 5,880万 |
| リバティパレス王子 | 1989 | 12戸 | 61.5万 | 1,480万 |
| アイル王子 | 2013 | 26戸 | 94.0万 | 2,390万 |
| アルテシモリンクロッソ | 2009 | 35戸 | 81.2万 | 2,090万 |
| ハイズリエゾン | 2016 | 27戸 | - | - |
| レクシオシティ王子神谷 | 2008 | - | - | - |
| シアンズ王子 | 2004 | 19戸 | 79.9万 | 5,600万 |
| パークホームズ王子 | 2016 | 40戸 | 96.3万 | 5,990万 |
| ベルグレードＯＪＩ | 2010 | 20戸 | 82.2万 | 2,100万 |
| 第２よしながビル | 1965 | 50戸 | 26.3万 | 730万 |
| シェルゼ王子神谷 | 2010 | 55戸 | 98.6万 | 5,480万 |
北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.7万円 | 3,859円 | 5,860 |
| 1DK/1LDK | 14.3万円 | 4,118円 | 3,190 |
| 2K/2DK | 11.3万円 | 2,973円 | 880 |
| 2LDK | 22.0万円 | 4,124円 | 1,462 |
| 3LDK+ | 23.8万円 | 3,551円 | 591 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2013 | 2014 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.1万 | 57.2万 | 49.4万 | 49.3万 | 62.2万 | 68.7万 | - | 82.9万 |
| 1SLDK | - | - | - | - | - | - | 96.0万 | 92.4万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,880万 | 84.52万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,999万 | 90.57万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,650万 | 81.22万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,199万 | 94.19万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 72.11万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,299万 | 96万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 68.71万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 64.4万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 60.09万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 45.72万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 52.9万/㎡ |
| 2013年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 45.72万/㎡ |
| 2013年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.03万/㎡ |
| 2013年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 51.46万/㎡ |
| 2013年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 50.37万/㎡ |
| 2010年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.21万/㎡ |
| 2009年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。