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第２よしながビル

東京都北区王子4丁目25-8 | 築61年 | 50戸

推定相場
第２よしながビル
最新データ
2023年8月
売買14件 / 賃貸40件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.3万円。周辺エリア平均（77.3万円）より65.9%低く、北区全体の平均（87.8万円）より70.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20152016201820222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.3万/㎡から2023年は26.6万/㎡へ、8年間で53.6%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では25.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万
20142016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の52,714円から2022年には55,400円へ、5.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の62%・8件）で、平均790万円です。1DKが最も高く平均1,285万円、1Rは平均755万円です。
1R
3件
755万
1DK
2件
1,285万
2K
8件
790万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 755万 700万 813万
1DK 2件 1,285万 1,172万 1,397万
2K 8件 790万 618万 1,093万

物件概要

所在地東京都北区王子4丁目25-8
築年月1965年1月（築61年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数50戸
専有面積22.95m² ～ 30.60m²
管理方式管理員不在
土地権利借地権、地上権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
王子神谷駅
東京メトロ南北線
徒歩6分
🚉
東十条駅
JR京浜東北線
徒歩18分

学区情報

小学校
北区立王子小学校
中学校
北区立王子桜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
第２よしながビル 1965 50戸 26.3万 730万
第１よしながビル 1966 17戸 22.6万 790万
パークホームズ王子 2016 40戸 96.3万 5,990万
シェルゼ王子神谷 2010 55戸 98.6万 5,480万
キャビン・ドゥ・ルミエール 2009 26戸 96.4万 9,331万
アルテシモリンクロッソ 2009 35戸 81.2万 2,090万
リバティパレス王子 1989 12戸 61.5万 1,480万
ライオンズステーションプラザ王子神谷 1999 34戸 109.9万 5,998万
エステスクエア王子 1996 44戸 84.5万 5,880万
ハイズリエゾン 2016 27戸 - -
ブリリア王子神谷 2014 50戸 94.3万 6,880万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201820222023
2K 17.3万 23.9万 - 32.0万 26.7万
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年8月 中層 2K 25㎡〜 730万 26.31万/㎡
2023年8月 中層 1R 25㎡〜 680万 24.51万/㎡
2023年7月 中層 2K 25㎡〜 760万 27.39万/㎡
2023年7月 中層 1R 25㎡〜 730万 26.31万/㎡
2023年7月 中層 2K 25㎡〜 820万 29.55万/㎡
2023年7月 中層 1R 25㎡〜 790万 28.47万/㎡
2023年5月 高層 2K 25㎡〜 600万 23.52万/㎡
2022年10月 中層 2K 30㎡〜 980万 32.03万/㎡
2022年10月 高層 1SK 20㎡〜 780万 33.99万/㎡
2018年9月 中層 1DK 30㎡〜 1,180万 38.57万/㎡
2018年11月 中層 1DK 30㎡〜 990万 32.36万/㎡
2016年3月 高層 2K 20㎡〜 498万 21.7万/㎡
2016年3月 高層 2K 20㎡〜 598万 26.06万/㎡
2015年1月 中層 2K 25㎡〜 480万 17.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（40件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の75%）で、平均月額55,267円。2Kなら月額55,267円が相場です。
1R
65,000円
65,000〜65,000円
1K
60,375円
57,000〜62,000円
2K
55,267円
46,000〜65,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
37件
全 40 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年11月 高層 2K 20㎡〜 53,000円 2,212円/㎡
2022年11月 高層 2K 25㎡〜 57,000円 2,235円/㎡
2022年10月 高層 2K 20㎡〜 55,000円 2,295円/㎡
2022年10月 高層 2K 25㎡〜 55,000円 2,156円/㎡
2022年10月 高層 2K 20㎡〜 57,000円 2,379円/㎡
2021年4月 高層 2K 20㎡〜 50,000円 2,179円/㎡
2020年2月 中層 2K 30㎡〜 65,000円 2,131円/㎡
2020年2月 中層 2K 25㎡〜 65,000円 2,346円/㎡
2020年2月 中層 2K 25㎡〜 65,000円 2,342円/㎡
2019年9月 高層 2K 20㎡〜 55,000円 2,219円/㎡
2018年9月 中層 1K 30㎡〜 60,000円 2,000円/㎡
2018年9月 中層 1K 30㎡〜 60,000円 1,794円/㎡
2018年9月 中層 1K 35㎡〜 60,000円 1,711円/㎡
2018年8月 中層 1K 30㎡〜 62,000円 2,067円/㎡
2018年8月 高層 2K 20㎡〜 52,000円 2,098円/㎡
2018年7月 中層 2K 30㎡〜 62,000円 2,033円/㎡
2018年7月 中層 1K 30㎡〜 62,000円 1,853円/㎡
2018年7月 低層 2K 30㎡〜 57,000円 1,863円/㎡
2018年7月 中層 1K 35㎡〜 62,000円 1,768円/㎡
2018年7月 中層 2K 25㎡〜 62,000円 2,234円/㎡
2018年6月 中層 2K 30㎡〜 60,000円 1,967円/㎡
2018年6月 中層 2K 25㎡〜 60,000円 2,162円/㎡
2018年1月 高層 2K 20㎡〜 50,000円 2,179円/㎡
2017年3月 高層 2K 20㎡〜 50,000円 2,179円/㎡
2017年2月 中層 1K 30㎡〜 60,000円 1,794円/㎡
2017年10月 低層 2K 30㎡〜 57,000円 1,863円/㎡
2016年8月 高層 2K 20㎡〜 50,000円 2,179円/㎡
2016年7月 高層 2K 30㎡〜 50,000円 1,667円/㎡
2016年3月 中層 2K 25㎡〜 57,000円 2,054円/㎡
2015年9月 中層 2K 25㎡〜 57,000円 2,054円/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。