第１よしながビル
東京都北区王子4丁目26-16 | 築60年 | 17戸
賃料の推移
13万10万7万4万
2017201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の58,500円から2022年には69,667円へ、19.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.3万円/㎡
レンジ
64.0〜86.6万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×0.783
補正係数 ×0.783
代表面積 34.99㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 484件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2DK
1,048万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 1,048万 | 954万 | 1,116万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区王子4丁目26-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1966-09（築60年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 34.00m² ～ 34.99m² |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
王子神谷駅
東京メトロ南北線
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徒歩15分
東十条駅
JR京浜東北線
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徒歩16分
王子駅
JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
北区小学校学区
中学校
北区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第１よしながビル | 1966 | 17戸 | 22.6万 | 790万 |
| 第２よしながビル | 1965 | 50戸 | 26.3万 | 730万 |
| パークホームズ王子 | 2016 | 40戸 | 96.3万 | 5,990万 |
| クリオ王子神谷2番館 | 1999 | - | - | - |
| レクシオシティ王子神谷 | 2008 | - | - | - |
| レヴィール王子神谷 | 2004 | - | - | - |
| シェルゼ王子神谷 | 2010 | 55戸 | 98.6万 | 5,480万 |
| キャビン・ドゥ・ルミエール | 2009 | 26戸 | 96.4万 | 9,331万 |
| アルテシモリンクロッソ | 2009 | 35戸 | 81.2万 | 2,090万 |
| ライオンズステーションプラザ王子神谷 | 1999 | 34戸 | 109.9万 | 5,998万 |
| リバティパレス王子 | 1989 | 12戸 | 61.5万 | 1,480万 |
売買データ分析（4件）
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 790万 | 22.58万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 790万 | 22.58万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 890万 | 25.44万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 924万 | 26.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の27%）で、平均月額61,000円。3LDKなら月額112,000円が相場です。
1LDK
75,000〜85,000円
79,667円
2K
57,000〜64,000円
61,000円
2DK
57,000〜60,000円
58,500円
3LDK
107,000〜117,000円
112,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
1件
10〜15万
2件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,144円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 79,000円 | 2,258円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,528円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 64,000円 | 1,778円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,551円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 107,000円 | 1,665円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 117,000円 | 1,820円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 57,000円 | 1,583円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 62,000円 | 1,722円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 57,000円 | 1,583円/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,333円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。