パークホームズ王子
東京都北区王子4丁目25-5 | 築10年 | 40戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の88.1万/㎡から2024年は96.3万/㎡へ、3年間で9.3%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
160.1万円/㎡
レンジ
120.1〜200.1万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.665
補正係数 ×1.665
代表面積 62.19㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 484件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の34%・27件）で、平均8,489万円です。４ＬＤＫが最も高く平均10,515万円、１Ｋは平均3,224万円です。
３ＬＤＫ
8,489万
27件
２ＬＤＫ
6,141万
16件
１ＬＤＫ
4,305万
11件
１Ｋ
3,224万
18件
４ＬＤＫ
10,515万
2件
3LDK
6,494万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 27件 | 8,489万 | 5,460万 | 10,749万 |
| ２ＬＤＫ | 16件 | 6,141万 | 4,052万 | 8,312万 |
| １ＬＤＫ | 11件 | 4,305万 | 3,900万 | 4,800万 |
| １Ｋ | 18件 | 3,224万 | 2,078万 | 4,800万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 10,515万 | 9,600万 | 11,429万 |
| 3LDK | 5件 | 6,494万 | 6,098万 | 6,834万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区王子4丁目25-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-04（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 62.19m² ～ 68.33m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
王子神谷駅
東京メトロ南北線
🚉
徒歩13分
王子駅
JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
北区立王子小学校
中学校
北区立王子桜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ王子 | 2016 | 40戸 | 96.3万 | 5,990万 |
| レクシオシティ王子神谷 | 2008 | - | - | - |
| 第２よしながビル | 1965 | 50戸 | 26.3万 | 730万 |
| 第１よしながビル | 1966 | 17戸 | 22.6万 | 790万 |
| シェルゼ王子神谷 | 2010 | 55戸 | 98.6万 | 5,480万 |
| キャビン・ドゥ・ルミエール | 2009 | 26戸 | 96.4万 | 9,331万 |
| アルテシモリンクロッソ | 2009 | 35戸 | 81.2万 | 2,090万 |
| クリオ王子神谷2番館 | 1999 | - | - | - |
| レヴィール王子神谷 | 2004 | - | - | - |
| リバティパレス王子 | 1989 | 12戸 | 61.5万 | 1,480万 |
| エステスクエア王子 | 1996 | 44戸 | 84.5万 | 5,880万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 88.1万 | 93.7万 | 88.2万 | 96.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,990万 | 96.32万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 88.18万/㎡ |
| 2022年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 96.16万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 91.23万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 88.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。