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アルテシモリンクロッソ

東京都北区王子4丁目24-15 | 築17年 | 35戸

推定相場
アルテシモリンクロッソ
最新データ
2024年8月
売買10件 / 賃貸159件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は81.2万円。周辺エリア平均（77.3万円）を5.1%上回って、北区全体の平均（87.8万円）より7.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万
20162017201820192024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の70.5万/㎡から2024年は83.2万/㎡へ、8年間で17.9%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では19.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万14万10万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の80,357円から2025年には86,167円へ、7.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の70%・7件）で、平均2,330万円です。2LDKが最も高く平均3,995万円、1Kは平均2,330万円です。
1K
7件
2,330万
2LDK
3件
3,995万
間取り件数平均価格最低最高
1K 7件 2,330万 2,119万 2,488万
2LDK 3件 3,995万 3,983万 4,001万

階数別の㎡単価

4-7階
78.3万/㎡
5件
8階以上
67.6万/㎡
5件

物件概要

所在地東京都北区王子4丁目24-15
築年月2009年3月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数35戸
専有面積25.73m² ～ 51.46m²
分譲会社グローバル・リンク・マネジメント
施工会社栗本建設工業
管理会社レーベンコミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
王子神谷駅
東京メトロ南北線
徒歩4分

学区情報

小学校
北区立王子小学校
中学校
北区立王子桜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルテシモリンクロッソ 2009 35戸 81.2万 2,090万
リバティパレス王子 1989 12戸 61.5万 1,480万
エステスクエア王子 1996 44戸 84.5万 5,880万
パークホームズ王子 2016 40戸 96.3万 5,990万
アイル王子 2013 26戸 94.0万 2,390万
シェルゼ王子神谷 2010 55戸 98.6万 5,480万
キャビン・ドゥ・ルミエール 2009 26戸 96.4万 9,331万
第２よしながビル 1965 50戸 26.3万 730万
第１よしながビル 1966 17戸 22.6万 790万
ハイズリエゾン 2016 27戸 - -
シアンズ王子 2004 19戸 79.9万 5,600万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192024
1K 70.5万 73.8万 77.3万 - 83.2万
2LDK - - 65.7万 65.7万 -
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,090万 81.23万/㎡
2024年5月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,190万 85.12万/㎡
2019年10月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 3,380万 65.69万/㎡
2018年3月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 3,380万 65.69万/㎡
2018年2月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,990万 77.35万/㎡
2018年10月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 3,380万 65.69万/㎡
2017年4月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,880万 73.07万/㎡
2017年4月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,920万 74.63万/㎡
2016年5月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,790万 69.57万/㎡
2016年3月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,840万 71.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（159件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額77,657円。2LDKなら月額143,333円が相場です。
1K
77,657円
67,000〜95,500円
2LDK
143,333円
135,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
102件
8〜10万
54件
10〜15万
2件
15〜20万
1件
全 159 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 7〜8階 1K 25㎡〜 85,500円 3,323円/㎡
2025年5月 5〜6階 1K 25㎡〜 82,000円 3,187円/㎡
2025年4月 3〜4階 1K 25㎡〜 91,000円 3,537円/㎡
2024年9月 7〜8階 1K 25㎡〜 80,000円 3,109円/㎡
2024年8月 5〜6階 1K 25㎡〜 84,000円 3,265円/㎡
2024年8月 5〜6階 1K 25㎡〜 89,000円 3,459円/㎡
2024年7月 5〜6階 1K 25㎡〜 84,500円 3,284円/㎡
2024年6月 5〜6階 1K 25㎡〜 86,500円 3,362円/㎡
2024年6月 5〜6階 1K 25㎡〜 84,000円 3,265円/㎡
2024年6月 5〜6階 1K 25㎡〜 87,500円 3,401円/㎡
2024年4月 7〜8階 1K 25㎡〜 82,000円 3,187円/㎡
2024年3月 5〜6階 1K 25㎡〜 81,500円 3,167円/㎡
2024年3月 9〜10階 1K 25㎡〜 84,000円 3,265円/㎡
2024年2月 9〜10階 1K 25㎡〜 82,000円 3,187円/㎡
2024年2月 5〜6階 1K 25㎡〜 82,000円 3,187円/㎡
2024年2月 3〜4階 1K 25㎡〜 81,500円 3,167円/㎡
2024年12月 7〜8階 1K 25㎡〜 84,000円 3,311円/㎡
2024年12月 1〜2階 1K 25㎡〜 84,000円 3,265円/㎡
2024年12月 7〜8階 1K 25㎡〜 84,000円 3,265円/㎡
2023年9月 5〜6階 1K 25㎡〜 79,500円 3,090円/㎡
2023年8月 5〜6階 1K 25㎡〜 79,000円 3,070円/㎡
2023年5月 1〜2階 1K 25㎡〜 78,000円 3,031円/㎡
2023年3月 1〜2階 1K 25㎡〜 79,500円 3,090円/㎡
2023年1月 7〜8階 1K 25㎡〜 84,500円 3,284円/㎡
2023年10月 5〜6階 1K 25㎡〜 78,000円 3,031円/㎡
2022年6月 5〜6階 1K 25㎡〜 79,000円 3,070円/㎡
2022年6月 5〜6階 1K 25㎡〜 82,000円 3,191円/㎡
2022年6月 5〜6階 1K 25㎡〜 82,000円 3,187円/㎡
2022年5月 7〜8階 1K 25㎡〜 80,000円 3,109円/㎡
2022年3月 3〜4階 1K 25㎡〜 79,000円 3,070円/㎡

他 129 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。