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カーロヴィッラ西巣鴨

東京都北区滝野川3丁目38-12 | 築19年 | 30戸

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万
201420162017202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の74.9万/㎡から2023年は88.7万/㎡へ、9年間で18.5%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は80,778〜79,556円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

1K
9件
2,654万
間取り件数平均価格最低最高
1K 9件 2,654万 2,298万 3,346万

階数別の㎡単価

1-2階
77.4万/㎡
3件
3階以上
75.2万/㎡
6件

物件概要

所在地東京都北区滝野川3丁目38-12
築年月2007年2月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数30戸
専有面積25.65m² ～ 27.55m²
分譲会社プロパティー・インベストメント
施工会社大和建設
管理会社ライフポート西洋
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西巣鴨駅
都営三田線
徒歩5分

学区情報

小学校
紅葉小学校
中学校
滝野川紅葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
カーロヴィッラ西巣鴨 2007 30戸 88.7万 2,300万
チサンマンション滝野川 1987 29戸 76.2万 3,098万
ウェリス滝野川 2013 82戸 115.7万 7,880万
アヴァンツァーレ巣鴨 2008 30戸 94.4万 2,400万
ガーラステージ西巣鴨２ 2009 50戸 100.5万 2,000万
ガーラステージ西巣鴨 2009 37戸 105.4万 5,380万
センチュリー滝野川 2005 31戸 119.2万 4,599万
アーバンパーク西巣鴨ウエスト 2020 44戸 - -
朝日西巣鴨マンション 1980 49戸 92.3万 5,990万
ダイアパレス西巣鴨２ 1992 54戸 90.5万 7,080万
マンションアクロス西巣鴨 1993 91戸 137.9万 5,699万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420162017202120222023
1K 74.9万 70.8万 72.9万 79.9万 79.9万 88.7万
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年11月 高層 1K 25㎡〜 2,300万 88.74万/㎡
2022年4月 低層 1K 25㎡〜 2,200万 79.86万/㎡
2021年2月 低層 1K 25㎡〜 2,200万 79.86万/㎡
2017年8月 中層 1K 25㎡〜 1,870万 72.91万/㎡
2016年8月 中層 1K 25㎡〜 2,000万 76.05万/㎡
2016年7月 中層 1K 25㎡〜 1,700万 65.59万/㎡
2016年2月 中層 1K 25㎡〜 1,860万 70.73万/㎡
2014年4月 中層 1K 25㎡〜 2,000万 77.17万/㎡
2014年4月 低層 1K 25㎡〜 2,000万 72.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（114件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額78,303円。
1K
78,303円
69,000〜88,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
76件
8〜10万
38件
全 114 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 低層 1K 25㎡〜 74,000円 2,885円/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 79,000円 3,048円/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 79,000円 3,080円/㎡
2024年7月 中層 1K 25㎡〜 87,000円 3,357円/㎡
2024年6月 高層 1K 25㎡〜 80,000円 3,086円/㎡
2024年4月 中層 1K 25㎡〜 75,000円 2,722円/㎡
2024年4月 低層 1K 25㎡〜 87,000円 3,158円/㎡
2024年2月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 3,119円/㎡
2024年10月 低層 1K 25㎡〜 75,000円 2,893円/㎡
2023年8月 中層 1K 25㎡〜 76,000円 2,932円/㎡
2023年8月 中層 1K 25㎡〜 76,000円 2,963円/㎡
2023年7月 低層 1K 25㎡〜 74,000円 2,885円/㎡
2023年7月 中層 1K 25㎡〜 79,000円 3,048円/㎡
2023年6月 中層 1K 25㎡〜 79,000円 3,080円/㎡
2023年5月 低層 1K 25㎡〜 75,000円 2,852円/㎡
2023年10月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 3,119円/㎡
2022年4月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 3,119円/㎡
2022年4月 中層 1K 25㎡〜 77,000円 2,971円/㎡
2022年2月 中層 1K 25㎡〜 75,000円 2,722円/㎡
2022年1月 中層 1K 25㎡〜 79,000円 3,048円/㎡
2022年11月 低層 1K 25㎡〜 87,000円 3,158円/㎡
2022年11月 高層 1K 25㎡〜 75,000円 2,893円/㎡
2022年10月 低層 1K 25㎡〜 75,000円 2,852円/㎡
2022年10月 高層 1K 25㎡〜 80,000円 3,119円/㎡
2022年10月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 3,119円/㎡
2021年8月 中層 1K 25㎡〜 78,000円 3,041円/㎡
2021年7月 低層 1K 25㎡〜 75,000円 2,852円/㎡
2021年7月 中層 1K 25㎡〜 75,000円 2,893円/㎡
2021年6月 中層 1K 25㎡〜 75,000円 2,722円/㎡
2021年3月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 2,904円/㎡

他 84 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。