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ガーラステージ西巣鴨２

東京都北区滝野川3丁目10-1 | 築17年 | 50戸

推定相場
ガーラステージ西巣鴨２
最新データ
2022年6月
売買15件 / 賃貸168件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は100.5万円。周辺エリア平均（100.0万円）を0.5%上回って、北区全体の平均（87.8万円）を14.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
2014201720192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の79.4万/㎡から2022年は105.5万/㎡へ、8年間で32.9%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の69,000円から2025年には74,333円へ、7.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の87%・13件）で、平均2,356万円です。1Kが最も高く平均2,356万円、1Rは平均2,298万円です。
1R
2件
2,298万
1K
13件
2,356万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 2,298万 2,298万 2,298万
1K 13件 2,356万 2,089万 2,643万

階数別の㎡単価

1-3階
93.5万/㎡
5件
4-7階
87.3万/㎡
2件
8階以上
92.4万/㎡
8件

物件概要

所在地東京都北区滝野川3丁目10-1
築年月2009年11月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数50戸
専有面積19.90m² ～ 23.02m²
分譲会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社新英興業
管理会社エフ・ジェー・コミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西巣鴨駅
都営三田線
徒歩4分
🚉
板橋駅
JR埼京線
徒歩14分

学区情報

小学校
滝野川第二小学校
中学校
滝野川紅葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ガーラステージ西巣鴨２ 2009 50戸 100.5万 2,000万
ダイアパレス西巣鴨２ 1992 54戸 90.5万 7,080万
ガーラステージ西巣鴨 2009 37戸 105.4万 5,380万
マンションアクロス西巣鴨 1993 91戸 137.9万 5,699万
アヴァンツァーレ巣鴨 2008 30戸 94.4万 2,400万
朝日西巣鴨マンション 1980 49戸 92.3万 5,990万
グリーンキャピタル西巣鴨 1978 45戸 83.3万 3,780万
アーバンパーク西巣鴨ウエスト 2020 44戸 - -
朝日シティパリオ西巣鴨 1997 70戸 106.3万 7,480万
アルファホームズ西巣鴨 1996 30戸 93.0万 5,180万
カーロヴィッラ西巣鴨 2007 30戸 88.7万 2,300万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201620172018201920212022
1K 79.4万 86.1万 89.5万 88.2万 87.3万 110.6万 105.5万
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年6月 10〜12階 1K 15㎡〜 2,200万 110.56万/㎡
2022年11月 10〜12階 1K 15㎡〜 2,000万 100.51万/㎡
2021年12月 10〜12階 1K 15㎡〜 2,200万 110.56万/㎡
2019年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,010万 87.32万/㎡
2019年4月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,950万 96.97万/㎡
2019年11月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,950万 96.97万/㎡
2018年1月 1〜3階 1K 15㎡〜 1,780万 89.45万/㎡
2018年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,765万 87.77万/㎡
2018年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,010万 87.32万/㎡
2017年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,800万 89.51万/㎡
2016年6月 1〜3階 1K 15㎡〜 1,780万 89.45万/㎡
2016年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,730万 75.16万/㎡
2016年4月 10〜12階 1K 15㎡〜 1,700万 85.43万/㎡
2016年4月 1〜3階 1K 15㎡〜 1,880万 94.48万/㎡
2014年7月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,580万 79.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（168件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額72,086円。
1K
72,086円
64,000〜82,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
161件
8〜10万
7件
全 168 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 4〜6階 1K 15㎡〜 78,000円 3,919円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 15㎡〜 71,000円 3,568円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 15㎡〜 74,000円 3,719円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 71,000円 3,530円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 69,000円 3,467円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,000円 3,978円/㎡
2024年1月 7〜9階 1K 15㎡〜 72,000円 3,620円/㎡
2024年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 82,000円 3,562円/㎡
2024年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 75,000円 3,675円/㎡
2024年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 78,000円 3,388円/㎡
2024年10月 1〜3階 1K 15㎡〜 75,000円 3,769円/㎡
2024年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 75,000円 3,730円/㎡
2024年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 73,000円 3,577円/㎡
2023年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 64,000円 3,198円/㎡
2023年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 76,000円 3,301円/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 76,000円 3,301円/㎡
2023年4月 1〜3階 1K 15㎡〜 69,000円 3,467円/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 15㎡〜 69,000円 3,467円/㎡
2023年3月 1〜3階 1K 15㎡〜 69,500円 3,492円/㎡
2023年3月 10〜12階 1K 15㎡〜 73,000円 3,668円/㎡
2023年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 75,000円 3,258円/㎡
2023年2月 10〜12階 1K 15㎡〜 73,000円 3,668円/㎡
2023年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 68,000円 3,417円/㎡
2023年2月 7〜9階 1K 15㎡〜 75,000円 3,769円/㎡
2023年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 67,500円 3,392円/㎡
2023年12月 7〜9階 1K 15㎡〜 72,000円 3,618円/㎡
2023年10月 1〜3階 1K 15㎡〜 72,000円 3,618円/㎡
2022年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 74,500円 3,705円/㎡
2022年7月 1〜3階 1K 15㎡〜 67,000円 3,367円/㎡
2022年7月 1〜3階 1K 15㎡〜 66,500円 3,342円/㎡

他 138 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。