朝日シティパリオ西巣鴨

東京都豊島区西巣鴨4丁目13-5 | 築29年 | 70戸

推定相場

朝日シティパリオ西巣鴨

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

201020122014201720222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の62.3万/㎡から2024年は106.3万/㎡へ、14年間で70.6%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では24.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万

20132014

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・13件）で、平均6,448万円です。3LDKが最も高く平均6,448万円、1DKは平均3,112万円です。

1DK

10件

3,112万

1LDK

2件

5,120万

2LDK

3件

4,916万

3LDK

13件

6,448万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	10件	3,112万	1,749万	3,796万
1LDK	2件	5,120万	4,233万	6,006万
2LDK	3件	4,916万	4,351万	5,294万
3LDK	13件	6,448万	5,436万	7,556万

階数別の㎡単価

1-5階

90.3万/㎡

5件

6-10階

72.4万/㎡

22件

11-20階

59.8万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都豊島区西巣鴨4丁目13-5
築年月	1997年12月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	70戸
専有面積	32.74m² ～ 95.58m²
分譲会社	朝日建物
施工会社	錢高組
管理会社	朝日管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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西巣鴨駅

都営三田線

徒歩1分

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板橋駅

JR埼京線

徒歩13分

学区情報

小学校

朝日小学校

中学校

巣鴨北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日シティパリオ西巣鴨	1997	70戸	106.3万	7,480万
ヴェルト西巣鴨	2002	49戸	89.7万	1,950万
グリーンキャピタル西巣鴨	1978	45戸	83.3万	3,780万
メトロエステート西巣鴨	1991	145戸	100.4万	8,180万
ガーラステージ西巣鴨	2009	37戸	105.4万	5,380万
アヴァンツァーレ巣鴨	2008	30戸	94.4万	2,400万
ルネコーディス西巣鴨	2005	79戸	125.0万	6,980万
ガーラステージ西巣鴨２	2009	50戸	100.5万	2,000万
マンションアクロス西巣鴨	1993	91戸	137.9万	5,699万
ダイアパレス西巣鴨２	1992	54戸	90.5万	7,080万
ハイツ西巣鴨	1978	33戸	73.1万	2,498万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

4件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2017	2021	2022	2023	2024
3LDK	64.3万	58.8万	-	-	92.4万	91.1万	94.9万	106.3万
1DK	-	-	-	-	76.9万	82.3万	95.6万	-
1LDK	-	-	-	62.4万	-	-	106.6万	-
2LDK	-	-	61.0万	-	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	7,480万	106.32万/㎡
2023年7月	4〜6階	1DK	35㎡〜	3,480万	95.58万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	6,180万	94.91万/㎡
2023年12月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	3,880万	106.57万/㎡
2022年3月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,880万	87.97万/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	6,280万	91.14万/㎡
2022年2月	10〜12階	1DK	35㎡〜	2,680万	76.58万/㎡
2021年8月	10〜12階	1DK	35㎡〜	2,850万	81.43万/㎡
2021年8月	10〜12階	1DK	35㎡〜	2,980万	85.15万/㎡
2021年6月	10〜12階	1DK	35㎡〜	3,150万	90万/㎡
2021年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	6,180万	89.69万/㎡
2021年4月	10〜12階	1DK	35㎡〜	2,850万	81.43万/㎡
2021年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	6,180万	95.13万/㎡
2021年2月	10〜12階	1DK	35㎡〜	1,550万	44.29万/㎡
2021年11月	10〜12階	1DK	35㎡〜	2,780万	79.43万/㎡
2021年11月	10〜12階	1DK	35㎡〜	2,680万	76.58万/㎡
2017年6月	10〜12階	1LDK	70㎡〜	4,680万	62.42万/㎡
2016年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,390万	60.98万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,780万	58.05万/㎡
2014年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,880万	59.59万/㎡
2014年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,980万	61.12万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,680万	56.52万/㎡
2013年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,180万	64.34万/㎡
2012年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.44万/㎡
2011年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,130万	63.57万/㎡
2011年1月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,300万	59.36万/㎡
2011年10月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,180万	57.2万/㎡
2010年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,980万	61.12万/㎡
2010年11月	7〜9階	1 R	30㎡〜	2,080万	63.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の73%）で、平均月額96,000円。3LDKなら月額157,667円が相場です。

96,000円

85,000〜107,000円

3LDK

157,667円

149,000〜165,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

6件

10〜15万

3件

15〜20万

2件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	149,000円	2,293円/㎡
2014年1月	7〜9階	1R	30㎡〜	85,000円	2,596円/㎡
2014年1月	1〜3階	1R	30㎡〜	85,000円	2,596円/㎡
2013年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	165,000円	2,539円/㎡
2013年6月	7〜9階	1R	30㎡〜	107,000円	3,268円/㎡
2013年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	159,000円	2,447円/㎡
2013年12月	1〜3階	1R	30㎡〜	93,000円	2,840円/㎡
2013年12月	7〜9階	1R	30㎡〜	93,000円	2,840円/㎡
2013年10月	1〜3階	1R	30㎡〜	99,000円	3,024円/㎡
2013年10月	7〜9階	1R	30㎡〜	99,000円	3,024円/㎡
2013年10月	1〜3階	1R	30㎡〜	107,000円	3,268円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。