西巣鴨の不動産相場
豊島区（東京都）
東京都豊島区西巣鴨の不動産相場は、2026年7月時点の当サイト集計でマンションの平均単価は82.3万円/㎡（成約475件）、土地の平均単価は36.9万円/坪（成約48件）、一戸建ての平均単価は63.2万円/㎡（成約145件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
種別ごとの相場
東京都豊島区西巣鴨の不動産相場（668件）。マンション㎡単価82.3万円（前年比+11.6%）。土地㎡単価36.9万円（前年比-30.9%）。一戸建て㎡単価63.2万円（前年比+21.3%）。豊島区は東京都内9位の高価格帯。
前年比
+11.6%
5年変動
+29.3%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 南池袋 | 126.0万 | +53.1% |
| 池袋 | 103.8万 | +26.1% |
| 北大塚 | 102.5万 | +24.6% |
| 西池袋 | 102.1万 | +24.2% |
| 南大塚 | 100.1万 | +21.6% |
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最寄り駅
西巣鴨のマンション（50棟）
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| 193戸
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築35年
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| 30戸
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グローベルザフォートシティパークス
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コニファーコートロワジール
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プレジデントハイツ
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ダイアパレス西巣鴨
TOKYOシティトリエ
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朝日メトロステージ西巣鴨
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レフィーズ大塚
築21年
ダイヤパレス西巣鴨
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藤和シティホームズ西巣鴨
築29年
ダイアパレス西巣鴨
コープ野村大塚
レフィーズ大塚
TOKYOシティトリエ
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グリーンキャピタル西巣鴨
朝日メトロステージ西巣鴨
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表4地点中2地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。