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朝日シティパリオ西巣鴨

東京都豊島区西巣鴨4丁目13-5 | 築29年 | 70戸

推定相場
朝日シティパリオ西巣鴨
最新データ
2024年9月
売買29件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は106.3万円。周辺エリア平均（122.3万円）より13.1%低く、豊島区全体の平均（100.2万円）を6.1%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
201020122014201720222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の62.3万/㎡から2024年は106.3万/㎡へ、14年間で70.6%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では24.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万
20132014
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・13件）で、平均6,448万円です。3LDKが最も高く平均6,448万円、1DKは平均3,112万円です。
1DK
10件
3,112万
1LDK
2件
5,120万
2LDK
3件
4,916万
3LDK
13件
6,448万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 10件 3,112万 1,749万 3,796万
1LDK 2件 5,120万 4,233万 6,006万
2LDK 3件 4,916万 4,351万 5,294万
3LDK 13件 6,448万 5,436万 7,556万

階数別の㎡単価

1-5階
90.3万/㎡
5件
6-10階
72.4万/㎡
22件
11-20階
59.8万/㎡
2件

物件概要

所在地東京都豊島区西巣鴨4丁目13-5
築年月1997年12月（築29年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数70戸
専有面積32.74m² ～ 95.58m²
分譲会社朝日建物
施工会社錢高組
管理会社朝日管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西巣鴨駅
都営三田線
徒歩1分
🚉
板橋駅
JR埼京線
徒歩13分

学区情報

小学校
朝日小学校
中学校
巣鴨北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日シティパリオ西巣鴨 1997 70戸 106.3万 7,480万
ヴェルト西巣鴨 2002 49戸 89.7万 1,950万
グリーンキャピタル西巣鴨 1978 45戸 83.3万 3,780万
メトロエステート西巣鴨 1991 145戸 100.4万 8,180万
ガーラステージ西巣鴨 2009 37戸 105.4万 5,380万
アヴァンツァーレ巣鴨 2008 30戸 94.4万 2,400万
ルネコーディス西巣鴨 2005 79戸 125.0万 6,980万
ガーラステージ西巣鴨２ 2009 50戸 100.5万 2,000万
マンションアクロス西巣鴨 1993 91戸 137.9万 5,699万
ダイアパレス西巣鴨２ 1992 54戸 90.5万 7,080万
ハイツ西巣鴨 1978 33戸 73.1万 2,498万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201620172021202220232024
3LDK 64.3万 58.8万 - - 92.4万 91.1万 94.9万 106.3万
1DK - - - - 76.9万 82.3万 95.6万 -
1LDK - - - 62.4万 - - 106.6万 -
2LDK - - 61.0万 - - - - -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 7,480万 106.32万/㎡
2023年7月 4〜6階 1DK 35㎡〜 3,480万 95.58万/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 6,180万 94.91万/㎡
2023年12月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,880万 106.57万/㎡
2022年3月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,880万 87.97万/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 6,280万 91.14万/㎡
2022年2月 10〜12階 1DK 35㎡〜 2,680万 76.58万/㎡
2021年8月 10〜12階 1DK 35㎡〜 2,850万 81.43万/㎡
2021年8月 10〜12階 1DK 35㎡〜 2,980万 85.15万/㎡
2021年6月 10〜12階 1DK 35㎡〜 3,150万 90万/㎡
2021年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 6,180万 89.69万/㎡
2021年4月 10〜12階 1DK 35㎡〜 2,850万 81.43万/㎡
2021年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 6,180万 95.13万/㎡
2021年2月 10〜12階 1DK 35㎡〜 1,550万 44.29万/㎡
2021年11月 10〜12階 1DK 35㎡〜 2,780万 79.43万/㎡
2021年11月 10〜12階 1DK 35㎡〜 2,680万 76.58万/㎡
2017年6月 10〜12階 1LDK 70㎡〜 4,680万 62.42万/㎡
2016年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,390万 60.98万/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,780万 58.05万/㎡
2014年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,880万 59.59万/㎡
2014年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,980万 61.12万/㎡
2014年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,680万 56.52万/㎡
2013年2月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 4,180万 64.34万/㎡
2012年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,480万 53.44万/㎡
2011年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 4,130万 63.57万/㎡
2011年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,300万 59.36万/㎡
2011年10月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,180万 57.2万/㎡
2010年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,980万 61.12万/㎡
2010年11月 7〜9階 1 R 30㎡〜 2,080万 63.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の73%）で、平均月額96,000円。3LDKなら月額157,667円が相場です。
1R
96,000円
85,000〜107,000円
3LDK
157,667円
149,000〜165,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
6件
10〜15万
3件
15〜20万
2件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年2月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 149,000円 2,293円/㎡
2014年1月 7〜9階 1R 30㎡〜 85,000円 2,596円/㎡
2014年1月 1〜3階 1R 30㎡〜 85,000円 2,596円/㎡
2013年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 165,000円 2,539円/㎡
2013年6月 7〜9階 1R 30㎡〜 107,000円 3,268円/㎡
2013年12月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 159,000円 2,447円/㎡
2013年12月 1〜3階 1R 30㎡〜 93,000円 2,840円/㎡
2013年12月 7〜9階 1R 30㎡〜 93,000円 2,840円/㎡
2013年10月 1〜3階 1R 30㎡〜 99,000円 3,024円/㎡
2013年10月 7〜9階 1R 30㎡〜 99,000円 3,024円/㎡
2013年10月 1〜3階 1R 30㎡〜 107,000円 3,268円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。