アヴァンツァーレ巣鴨

東京都北区滝野川3丁目12-7 | 築18年 | 30戸

推定相場

アヴァンツァーレ巣鴨

賃料の推移

11万9万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は78,667〜82,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の27%・37件）で、平均2,753万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均7,861万円、１Ｒは平均2,710万円です。

１ＬＤＫ

20件

4,191万

３ＬＤＫ＋Ｓ

3件

7,861万

３ＬＤＫ

28件

7,845万

１Ｋ

37件

2,753万

２ＬＤＫ

27件

6,096万

１Ｒ

5件

2,710万

１ＤＫ

8件

3,447万

２ＤＫ

8件

4,493万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	20件	4,191万	371万	5,793万
３ＬＤＫ＋Ｓ	3件	7,861万	6,984万	8,500万
３ＬＤＫ	28件	7,845万	5,697万	12,565万
１Ｋ	37件	2,753万	1,700万	4,151万
２ＬＤＫ	27件	6,096万	4,002万	8,867万
１Ｒ	5件	2,710万	1,664万	3,221万
１ＤＫ	8件	3,447万	2,720万	5,200万
２ＤＫ	8件	4,493万	3,623万	5,386万

物件概要

所在地	東京都北区滝野川3丁目12-7
築年月	2008-11（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	25.41m² ～ 28.43m²
分譲会社	グランディール
施工会社	新英興業
管理会社	ライフポート西洋
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西巣鴨駅

都営三田線

徒歩1分

🚉

西ヶ原四丁目駅

東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩7分

🚉

板橋駅

JR埼京線

徒歩10分

🚉

王子駅

JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線

徒歩12分

学区情報

小学校

滝野川第二小学校

中学校

滝野川紅葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アヴァンツァーレ巣鴨	2008	30戸	94.4万	2,400万
ガーラステージ西巣鴨	2009	37戸	105.4万	5,380万
ガーラステージ西巣鴨２	2009	50戸	100.5万	2,000万
コスモ西巣鴨	1987	-	-	-
ダイアパレス西巣鴨２	1992	54戸	90.5万	7,080万
マンションアクロス西巣鴨	1993	91戸	137.9万	5,699万
グリーンキャピタル西巣鴨	1978	45戸	83.3万	3,780万
朝日西巣鴨マンション	1980	49戸	92.3万	5,990万
ローズアヴェニュー西巣鴨	1997	-	-	-
朝日シティパリオ西巣鴨	1997	70戸	106.3万	7,480万
アーバンパーク西巣鴨ウエスト	2020	44戸	-	-

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2024	2025
1K	74.0万	74.0万	94.4万	94.4万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	2,400万	94.42万/㎡
2024年2月	低層	1K	25㎡〜	2,400万	94.42万/㎡
2014年3月	低層	1K	25㎡〜	1,880万	73.96万/㎡
2013年8月	低層	1K	25㎡〜	1,880万	73.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（89件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額81,470円。

81,470円

68,800〜98,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

39件

8〜10万

50件

全 89 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,345円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,101円/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,108円/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,344円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	93,000円	3,658円/㎡
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,305円/㎡
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	77,000円	3,029円/㎡
2023年8月	高層	1K	25㎡〜	77,000円	3,029円/㎡
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	93,000円	3,658円/㎡
2023年4月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	3,062円/㎡
2023年4月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,265円/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,094円/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,266円/㎡
2023年2月	中層	1K	25㎡〜	93,000円	3,658円/㎡
2023年1月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,462円/㎡
2023年12月	中層	1K	25㎡〜	78,000円	3,044円/㎡
2023年10月	中層	1K	25㎡〜	74,000円	2,888円/㎡
2023年10月	中層	1K	25㎡〜	74,000円	2,911円/㎡
2022年8月	中層	1K	25㎡〜	73,500円	2,891円/㎡
2022年8月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,266円/㎡
2022年6月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,462円/㎡
2022年5月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,147円/㎡
2022年5月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,383円/㎡
2022年4月	中層	1K	25㎡〜	83,000円	3,265円/㎡
2022年3月	低層	1K	25㎡〜	78,000円	3,069円/㎡
2022年2月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,266円/㎡
2022年2月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,422円/㎡
2022年2月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,147円/㎡
2022年12月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,597円/㎡
2022年12月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	3,108円/㎡

他 59 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。