アヴァンツァーレ巣鴨

東京都北区滝野川3丁目12-7 | 築18年 | 30戸

推定相場

アヴァンツァーレ巣鴨

賃料の推移

11万9万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は78,667〜82,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の26%・35件）で、平均2,683万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,738万円、１Ｒは平均2,645万円です。

１ＬＤＫ

20件

3,991万

３ＬＤＫ＋Ｓ

2件

7,458万

２ＬＤＫ

28件

6,031万

３ＬＤＫ

27件

7,738万

１Ｋ

35件

2,683万

１Ｒ

5件

2,645万

１ＤＫ

8件

3,365万

２ＤＫ

8件

4,385万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	20件	3,991万	362万	5,654万
３ＬＤＫ＋Ｓ	2件	7,458万	6,816万	8,100万
２ＬＤＫ	28件	6,031万	3,906万	8,654万
３ＬＤＫ	27件	7,738万	5,560万	12,263万
１Ｋ	35件	2,683万	1,700万	4,052万
１Ｒ	5件	2,645万	1,624万	3,143万
１ＤＫ	8件	3,365万	2,655万	5,075万
２ＤＫ	8件	4,385万	3,536万	5,256万

物件概要

所在地	東京都北区滝野川3丁目12-7
築年月	2008年11月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	25.41m² ～ 28.43m²
分譲会社	グランディール
施工会社	新英興業
管理会社	ライフポート西洋
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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学区情報

小学校

滝野川第二小学校

中学校

滝野川紅葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アヴァンツァーレ巣鴨	2008	30戸	94.4万	2,400万
ガーラステージ西巣鴨	2009	37戸	105.4万	5,380万
ガーラステージ西巣鴨２	2009	50戸	100.5万	2,000万
ダイアパレス西巣鴨２	1992	54戸	90.5万	7,080万
マンションアクロス西巣鴨	1993	91戸	137.9万	5,699万
グリーンキャピタル西巣鴨	1978	45戸	83.3万	3,780万
朝日西巣鴨マンション	1980	49戸	92.3万	5,990万
朝日シティパリオ西巣鴨	1997	70戸	106.3万	7,480万
アーバンパーク西巣鴨ウエスト	2020	44戸	-	-
カーロヴィッラ西巣鴨	2007	30戸	88.7万	2,300万
アルファホームズ西巣鴨	1996	30戸	93.0万	5,180万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2024	2025
1K	74.0万	74.0万	94.4万	94.4万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	2,400万	94.42万/㎡
2024年2月	低層	1K	25㎡〜	2,400万	94.42万/㎡
2014年3月	低層	1K	25㎡〜	1,880万	73.96万/㎡
2013年8月	低層	1K	25㎡〜	1,880万	73.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（89件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額81,470円。

81,470円

68,800〜98,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

39件

8〜10万

50件

全 89 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,345円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,101円/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,108円/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,344円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	93,000円	3,658円/㎡
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,305円/㎡
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	77,000円	3,029円/㎡
2023年8月	高層	1K	25㎡〜	77,000円	3,029円/㎡
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	93,000円	3,658円/㎡
2023年4月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	3,062円/㎡
2023年4月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,265円/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,094円/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,266円/㎡
2023年2月	中層	1K	25㎡〜	93,000円	3,658円/㎡
2023年1月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,462円/㎡
2023年12月	中層	1K	25㎡〜	78,000円	3,044円/㎡
2023年10月	中層	1K	25㎡〜	74,000円	2,888円/㎡
2023年10月	中層	1K	25㎡〜	74,000円	2,911円/㎡
2022年8月	中層	1K	25㎡〜	73,500円	2,891円/㎡
2022年8月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,266円/㎡
2022年6月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,462円/㎡
2022年5月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,147円/㎡
2022年5月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,383円/㎡
2022年4月	中層	1K	25㎡〜	83,000円	3,265円/㎡
2022年3月	低層	1K	25㎡〜	78,000円	3,069円/㎡
2022年2月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,266円/㎡
2022年2月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,422円/㎡
2022年2月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,147円/㎡
2022年12月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,597円/㎡
2022年12月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	3,108円/㎡

他 59 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。