日神パレステージ板橋滝野川

東京都北区滝野川6丁目11-17 | 築14年 | 54戸

推定相場

日神パレステージ板橋滝野川

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の62.4万/㎡から2025年は120.9万/㎡へ、12年間で93.8%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では28.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万15万14万13万

201420162018201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は141,500〜140,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・10件）で、平均6,582万円です。2SLDKが最も高く平均6,583万円、1LDKは平均4,753万円です。

1SLDK

2件

5,587万

1LDK

5件

4,753万

2SLDK

8件

6,583万

3LDK

10件

6,582万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	5,587万	3,894万	7,280万
1LDK	5件	4,753万	4,191万	5,973万
2SLDK	8件	6,583万	5,280万	7,680万
3LDK	10件	6,582万	5,895万	7,261万

階数別の㎡単価

1-5階

88.9万/㎡

19件

6-10階

76.7万/㎡

8件

物件概要

所在地	東京都北区滝野川6丁目11-17
築年月	2012年3月（築14年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	54戸
専有面積	40.01m² ～ 75.29m²
分譲会社	日神不動産
施工会社	多田建設岩田地崎建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西巣鴨駅

都営三田線

徒歩5分

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板橋駅

JR埼京線

徒歩8分

学区情報

小学校

北区立滝野川第二小学校

中学校

滝野川紅葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日神パレステージ板橋滝野川	2012	54戸	120.4万	7,470万
パレ・ドール巣鴨西	1988	29戸	100.5万	3,980万
スカイコートヌーベル巣鴨	2007	46戸	75.8万	3,980万
アクサス西巣鴨	2019	35戸	131.9万	8,990万
シーフォルム板橋	2021	45戸	123.2万	3,250万
菱和パレス滝野川	1995	41戸	79.5万	3,250万
プレミール滝野川	1995	14戸	52.6万	4,680万
アイル池袋ノース	2003	51戸	84.4万	1,770万
コンフォリア清野川	2018	123戸	-	-
ゾンネンハイム	1989	8戸	-	-
太閤コーポ滝野川	1977	26戸	53.1万	1,980万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

9件

7,000万〜1億

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2SLDK	-	74.9万	-	-	87.3万	94.3万	112.7万	121.8万
1SLDK	-	-	-	-	-	-	-	118.1万
3LDK	80.3万	80.0万	82.8万	-	87.6万	-	-	-
1LDK	-	-	-	92.4万	87.0万	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	2SLDK	60㎡〜	7,680万	124.58万/㎡
2025年5月	中層	2SLDK	60㎡〜	7,480万	120.55万/㎡
2025年2月	中層	1SLDK	60㎡〜	7,280万	118.09万/㎡
2025年10月	中層	2SLDK	60㎡〜	7,470万	120.39万/㎡
2024年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	6,990万	112.66万/㎡
2023年9月	中層	2SLDK	60㎡〜	5,850万	94.29万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	70㎡〜	6,180万	87.59万/㎡
2022年7月	中層	2SLDK	60㎡〜	5,380万	87.27万/㎡
2022年1月	高層	1LDK	45㎡〜	3,880万	85.79万/㎡
2022年12月	低層	1LDK	45㎡〜	3,990万	88.22万/㎡
2021年11月	低層	1LDK	45㎡〜	4,180万	92.42万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	70㎡〜	5,980万	84.76万/㎡
2020年12月	高層	3LDK	60㎡〜	4,980万	80.78万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	65㎡〜	5,280万	79.96万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	65㎡〜	5,280万	79.96万/㎡
2019年1月	低層	2SLDK	60㎡〜	4,480万	72.67万/㎡
2019年11月	中層	2SLDK	60㎡〜	4,790万	77.2万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	60㎡〜	4,980万	80.26万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	65㎡〜	5,280万	79.96万/㎡
2017年1月	中層	3SLDK	70㎡〜	5,380万	76.25万/㎡
2016年8月	中層	1LDK	45㎡〜	3,100万	68.54万/㎡
2016年3月	低層	1SLDK	45㎡〜	2,880万	63.68万/㎡
2015年6月	高層	3LDK	65㎡〜	4,650万	70.42万/㎡
2014年3月	中層	1LDK	55㎡〜	3,570万	64.72万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	55㎡〜	3,680万	66.72万/㎡
2013年5月	中層	3LDK	60㎡〜	3,850万	62.05万/㎡
2013年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,890万	62.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額143,471円。

1LDK

143,471円

135,000〜149,000円

全 17 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年7月	中層	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,435円/㎡
2021年7月	中層	1LDK	45㎡〜	148,000円	3,272円/㎡
2021年10月	中層	1LDK	45㎡〜	148,000円	3,272円/㎡
2019年9月	中層	1LDK	45㎡〜	148,000円	3,272円/㎡
2019年4月	中層	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,435円/㎡
2019年3月	中層	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,558円/㎡
2018年8月	中層	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,624円/㎡
2018年8月	中層	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,558円/㎡
2018年7月	中層	1LDK	45㎡〜	148,000円	3,272円/㎡
2018年11月	中層	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,374円/㎡
2016年7月	中層	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,374円/㎡
2016年5月	中層	1LDK	45㎡〜	149,000円	3,294円/㎡
2016年5月	低層	1LDK	45㎡〜	147,000円	3,250円/㎡
2014年9月	中層	1LDK	45㎡〜	138,000円	3,051円/㎡
2014年6月	中層	1LDK	45㎡〜	148,000円	3,272円/㎡
2014年2月	低層	1LDK	45㎡〜	145,000円	3,206円/㎡
2014年2月	中層	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,374円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。